2024年房产交易意向金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易意向金协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2交易1.3意向金1.4协议第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易双方3.1卖家信息3.2买家信息第四条意向金金额4.1意向金数额4.2支付时间第五条支付意向金的条件5.1支付前提5.2支付方式5.3支付账户第六条意向金的退还条件6.1未达成交易的条件6.2退款程序第七条房产交易的时间表7.1签订合同后7.2办理过户手续7.3交易完成第八条房产交易过程中的费用8.1交易税费8.2服务费用第九条违反协议的后果9.1卖家违约9.2买家违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号房屋，房产证号为____号的房产。1.2交易：指买家向卖家支付意向金，并在满足本协议约定的条件下，最终完成房产过户的手续。1.3意向金：指买家为了表达购买房产诚意而支付给卖家的金额，金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.4协议：指本房产交易意向金协议，由买卖双方签订并具法律效力的书面文件。第二条房产描述2.1房产位置：位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑年份为____年。2.2房产面积：房屋建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有____个房间。2.3房产现状：房屋目前处于____状态，设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第三条交易双方3.1卖家信息卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____住址：____3.2买家信息买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____住址：____第四条意向金金额4.1意向金数额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付时间：买家应在本协议签订后____日内，将意向金支付给卖家。第五条支付意向金的条件5.1支付前提：买家应全面了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、用途等相关信息。5.2支付方式：意向金通过银行转账方式支付，转账时需注明“房产交易意向金”。5.3支付账户：卖方银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第六条意向金的退还条件6.1未达成交易的条件：如因卖方原因导致房产不能正常交易，卖方应在签署本协议后____日内退还意向金给买家。6.2退款程序：卖方应在退款条件满足后____日内，通过原支付方式退还意向金给买家。第八条房产交易的时间表8.1签订合同后：买家应在本协议签订后____日内支付意向金。8.2办理过户手续：双方应在本协议签订后____日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。8.3交易完成：过户手续办理完成后，房产交易即告完成。第九条房产交易过程中的费用9.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。9.2服务费用：如双方约定需要支付给第三方服务机构的服务费用，由双方协商承担。第十条违反协议的后果10.1卖家违约：如卖家违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还意向金并支付违约金。10.2买家违约：如买家违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还意向金并支付违约金。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本协议在房产交易完成后自动终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：如双方协商一致，可以对本协议进行修改。12.2补充内容：如双方协商一致，可以对本协议进行补充。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在房产交易过程中，根据实际需要，征得对方同意后，邀请第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过第三方收费的____倍。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方在交易过程中提供的服务，甲乙双方应按照约定承担相应的服务费用。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定向第三方支付服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，协助甲乙方完成房产交易。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重。7.2保护措施：甲乙双方不得恶意损害第三方的合法权益，包括但不限于泄露第三方商业秘密、个人隐私等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以书面形式通知甲乙双方。8.2退出程序：第三方应在退出前完成其在交易过程中的职责，并妥善处理相关事务。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移：如第三方将其在交易过程中的职责转移给其他方，应取得甲乙双方的同意。9.2责任承担：第三方转移职责后，新的第三方应承担原有的第三方责任。第十条第三方与交易完成10.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房产交易相关手续。10.2交易完成：房产交易完成后，第三方有权按照约定收取服务费用。第十一条第三方合规要求11.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规开展业务。11.2合规监督：甲乙双方有权对第三方的业务进行监督，确保第三方合规经营。第十二条第三方信息披露12.1信息披露：第三方应向甲乙双方如实披露与交易相关的信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。12.2披露义务：第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第十三条第三方评价与反馈13.1评价机制：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。13.2反馈途径：甲乙双方可通过书面形式向第三方提出评价与反馈意见。第十四条第三方介入的合同修正14.1修正内容：如本合同因第三方介入需要进行修正，甲乙双方应协商一致，并签署书面修正案。14.2修正案生效：修正案经甲乙双方签字（或盖章）后，即为本合同的有效组成部分。本部分内容为本合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。双方在履行本合同过程中，应严格遵守本部分规定，确保房产交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证复印件附件三：买家身份证复印件附件四：意向金支付凭证附件五：房产过户申请表附件六：交易税费计算公式附件七：第三方服务协议附件八：评价反馈表附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应在签订合同前，核实房产证的真实性和有效性。附件二：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份信息。卖家应保证身份信息的真实性和有效性。附件三：买家身份证复印件说明：本附件为买家的身份证复印件，用于证明买家的身份信息。买家应保证身份信息的真实性和有效性。附件四：意向金支付凭证说明：本附件为买家支付意向金的凭证，用于证明买家已按照约定支付意向金。意向金支付凭证应包含支付时间、支付金额等信息。附件五：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于记录房产过户的相关信息。甲乙双方应按照申请表的要求，提供相关材料，并完成过户手续。附件六：交易税费计算公式说明：本附件为交易税费计算公式，用于计算房产交易过程中产生的税费。甲乙双方应根据公式，计算并承担相应的税费。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房产交易过程中的职责和权益。甲乙双方应遵守协议约定，确保交易顺利进行。附件八：评价反馈表说明：本附件为评价反馈表，用于甲乙双方对第三方服务进行评价和反馈。甲乙双方应如实填写评价反馈表，以便第三方改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间退还意向金。2.买家未按照约定时间支付意向金。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.卖家未按照约定时间退还意向金的，应支付违约金，违约金为意向金数额的____%。示例：卖家未在约定时间内退还意向金，需支付给买家人民币____元整作为违约金。2.买家未按照约定时间支付意向金的，应支付违约金，违约金为意向金数额的____%。示例：买家未在约定时间内支付意向金，需支付给卖家人民币____元整作为违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致房产交易延迟，需赔偿甲乙双方人民币____元整作为违约金。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致房产交易延迟，需赔偿对方人民币____元整作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号房屋，房产证号为____号的房产。2.意向金：指买家为了表达购买房产诚意而支付给卖家的金额，金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.