2024年房地产经纪居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：经纪服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条：经纪费用及支付方式5.1经纪费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3丙方（房地产经纪方）：指协助甲方和乙方进行房产交易并提供相关服务的房地产经纪公司或个人。第二条：房产信息2.1房产地址：指甲方持有的房产所在的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房产户型：指房产的房间布局和结构类型，如一室一厅、两室一厅等。2.4房产产权：指房产的所有权归属情况，包括但不限于房产是否为甲方独立所有、是否有共有权人等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方购买甲方房产所应支付的金额，以人民币计价。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的具体方式，包括但不限于现金支付、转账支付、贷款支付等。3.3支付时间：指乙方按照约定支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条：经纪服务内容4.1丙方提供的服务：指丙方在房产交易过程中提供的中介服务，包括但不限于房产信息咨询、看房安排、谈判协助、合同起草等。4.2丙方不提供的服务：指丙方在房产交易过程中不提供的服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、装修设计等。第五条：经纪费用及支付方式5.1经纪费用金额：指丙方根据交易金额的一定比例收取的经纪费用，具体金额双方协商确定。5.2支付方式：指甲方和乙方支付丙方经纪费用的具体方式，包括但不限于现金支付、转账支付等。5.3支付时间：指甲方和乙方支付丙方经纪费用的具体时间点或时间段。第六条：合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照约定将房产所有权转移给乙方，并配合丙方完成房产交易的各项工作。6.2乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并配合丙方完成房产交易的各项工作。6.3丙方义务：丙方应按照约定提供专业的经纪服务，并协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任：如丙方未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：指争议解决的法院所在地，即合同签订地。8.3争议解决时效：指自争议发生之日起，各方应在多长时间内解决争议，超过该时间视为放弃争议解决权利。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经各方协商一致。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止需符合法律、法规的规定，并经各方协商一致。10.3合同续约条件：如需续约，各方应在合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：包括但不限于房产交付时间、方式、装修要求等。13.2甲方与丙方之间的其他约定：包括但不限于丙方协助甲方办理房产过户手续、提供房产交易咨询等。13.3乙方与丙方之间的其他约定：包括但不限于丙方协助乙方办理贷款手续、提供市场行情分析等。第十四条：附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。14.2交易双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证复印件作为合同附件。14.3其他重要文件：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、装修合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、装修公司等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第十六条：第三方介入后的履行16.1甲方与第三方：甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求履行相关手续。16.2乙方与第三方：乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求履行相关手续。16.3丙方与第三方：丙方应协助甲方和乙方与第三方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因履行合同过程中出现违约行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在合同中承诺的赔偿限额。17.2第三方赔偿限额的确定：第三方赔偿限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，或根据法律法规和行业规定确定。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲方和乙方有权向人民法院提起诉讼。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，各方之间的合同关系互不影响。19.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，并按照合同约定行使权利、履行义务。第二十条：第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：如合同履行过程中，有新的第三方介入，各方应在协商一致的基础上，签订书面补充协议，明确新的第三方的权利和义务。20.2说明：本合同所指的第三方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、装修公司等，各方应根据实际情况，确定具体第三方，并在合同中明确其义务和责任。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入导致合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：指争议解决的法院所在地，即合同签订地。21.3争议解决时效：指自争议发生之日起，各方应在多长时间内解决争议，超过该时间视为放弃争议解决权利。第二十二条：第三方介入后的法律适用及争议解决22.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：如发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入后的其他约定23.1甲方与乙方之间的其他约定：包括但不限于房产交付时间、方式、装修要求等。23.2甲方与第三方之间的其他约定：包括但不限于第三方协助甲方办理房产过户手续、提供房产交易咨询等。23.3乙方与第三方之间的其他约定：包括但不限于第三方协助乙方办理贷款手续、提供市场行情分析等。第二十四条：附件24.1第三方提供的文件复印件：包括但不限于贷款合同、房屋过户证明、装修合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：房屋过户证明复印件附件6：装修合同复印件附件7：物业费缴纳证明复印件附件8：家具家电清单及归属证明复印件附件9：交易款项支付凭证复印件附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、产权等。2.交易双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。3.房产评估报告复印件：应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。4.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款条款。5.房屋过户证明复印件：应证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。6.装修合同复印件：应包括装修项目、装修费用、工期、付款方式等装修条款。7.物业费缴纳证明复印件：应证明甲方已缴纳至物业公司的物业费用。8.家具家电清单及归属证明复印件：应列明家具家电的名称、数量、归属情况等信息。9.交易款项支付凭证复印件：应包括交易款项的支付时间、支付方式、支付金额等。10.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于补充协议、变更协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证或其他必要文件。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定提供身份证明或其他必要文件。5.丙方未按约定提供经纪服务或服务不符合约定。6.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%至5%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。4.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应支付违约金5000元。如乙方未能在约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金10000元。如丙方未能提供约定的经纪服务，丙方应支付违约金2000元。如第三方未能在约定的时间内提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.交易价格：指乙方购买甲方房产所应支付的金额，以人民币计价。3.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。4.服务费用：指丙方根据交易金额的一定比例收取的经纪费用。5.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.违约行为：指各方未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指违约方应承担的因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发