2024年房产交易全程代理条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易全程代理条约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产交易代理方）1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：代理范围与内容2.1乙方代理甲方进行房产交易的全程业务2.2乙方负责办理房产交易过程中所需的各种手续和文件2.3乙方协助甲方进行房产的推广与销售第三条：代理期限3.1代理期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止第四条：代理费用4.1乙方向甲方收取的代理费用为人民币万元整4.2费用支付方式与时间第五条：乙方的权利与义务5.1乙方应诚实、信用、勤勉地履行代理职责5.2乙方应妥善保管甲方的房产相关资料5.3乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息与相关文件6.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助6.3甲方应对乙方的代理工作结果承担责任第七条：合同的变更与终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件第八条：违约责任8.1乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失8.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的解除与终止条件第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1房产证复印件14.2房产交易代理服务内容明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（房产交易代理方）：指本合同所述房产交易全程代理服务的提供者，具备相应的资质和能力。1.3甲方与乙方之间的定义与关系：甲方委托乙方作为其房产交易的代理人，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示和本合同的约定，为甲方提供房产交易全程代理服务。第二条：代理范围与内容2.1乙方代理甲方进行房产交易的全程业务，包括但不限于：房产的市场调研、定价、推广、看房安排、合同谈判、交易撮合等。2.2乙方负责办理房产交易过程中所需的各种手续和文件，包括但不限于：房产买卖合同的签订、产权过户、税务处理、金融服务等。2.3乙方协助甲方进行房产的推广与销售，采取有效措施提高房产的知名度和曝光度，吸引潜在买家。第三条：代理期限3.1代理期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.2双方同意，代理期限的延长需书面协议，并经双方一致同意。第四条：代理费用4.1乙方向甲方收取的代理费用为人民币【】万元整，代理费用的计算方式按照附件《房产交易代理服务内容明细表》的规定执行。4.2甲方应在合同签订后的【】日内向乙方支付首期代理费用，剩余代理费用在房产交易完成后的【】日内支付。4.3费用支付方式为转账支付，账号信息为附件《房产交易代理服务内容明细表》中载明。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方应诚实、信用、勤勉地履行代理职责，为甲方争取最大的利益。5.2乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作，确保房产交易的合法性。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息与相关文件，包括房产证、土地使用权证、身份证等。6.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助，如安排看房时间、提供房产钥匙等。6.3甲方应对乙方的代理工作结果承担责任，如因甲方提供的信息不真实或不符合法律规定导致的损失，由甲方承担。第七条：合同的变更与终止7.1合同的变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同的终止条件：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。7.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.2.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2.4乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条：违约责任8.1乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据甲方实际损失计算。8.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的【】%。8.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除与终止条件按照本合同第七条的规定执行。第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1房产证复印件14.2房产交易代理服务内容明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、律师、税务机关等。1.2第三方介入：指在甲乙双方合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或参与处理的事务。1.3第三方责任：第三方应按照其职责和专业知识，提供真实、准确的服务，并对其提供的服务结果承担责任。第二条：第三方选择的义务2.1甲方应根据合同约定和市场情况，选择合适的第三方提供服务。2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并提供必要的信息和建议。第三条：第三方服务的确认3.1甲方、乙方和第三方应就第三方提供的服务内容、费用、时间等达成一致，并以书面形式确认。3.2甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保服务满足合同要求。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2甲方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2甲方、乙方应要求第三方明确其责任限额，并在书面确认书中载明。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非有明确的书面约定。第七条：第三方违约的处理7.1若第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，甲方有权解除与第三方的合同。7.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除与终止9.1第三方与甲方、乙方之间的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方与甲方、乙方之间的合同的解除与终止条件按照本合同第七条的规定执行。第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产交易代理服务内容明细表附件3：第三方服务确认书附件4：房产交易流程时间表附件5：付款凭证复印件附件6：房产评估报告复印件附件7：合同解除协议附件8：违约金计算公式说明附件9：房产交易代理合同补充协议附件1的说明：房产证复印件应为本合同所述房产的有效房产证复印件，需清晰可见，并经相关部门认证。附件2的说明：房产交易代理服务内容明细表应详细列明乙方代理甲方进行房产交易全程业务的具体服务内容、服务流程、服务期限等信息。附件3的说明：第三方服务确认书应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息，并由甲方、乙方和第三方共同签署。附件4的说明：房产交易流程时间表应详细列明房产交易过程中的各个环节及时间表，包括看房、谈判、签约、过户等。附件5的说明：付款凭证复印件应为本合同所述房产交易过程中涉及的付款凭证的复印件，包括定金、首付款、尾款等。附件6的说明：房产评估报告复印件应为本合同所述房产的有效评估报告复印件，需清晰可见，并经相关部门认证。附件7的说明：合同解除协议应详细列明合同解除的条件、解除后的权利和义务处理等内容。附件8的说明：违约金计算公式说明应详细解释本合同中违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件9的说明：房产交易代理合同补充协议应包括本合同未尽事宜的补充约定，需经甲方、乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按约定时间完成房产交易代理服务，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额根据甲方实际损失计算。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，构成违约。甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的，证明甲方对本合同所述房产享有所有权的法