2024年店铺转租权益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租权益合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明1.2承租方身份及资质证明1.3店铺地址及转租范围第二条：转租期限2.1转租期限的起止时间2.2转租期限的续约条款2.3转租期限内的经营范围第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条：经营权及使用权4.1转租方对店铺的经营权4.2承租方对店铺的使用权4.3经营权及使用权的限制条件第五条：店铺维护与维修5.1转租方对店铺的维护责任5.2承租方对店铺的合理使用5.3维修费用承担方式第六条：水电费及其他费用6.1水电费的承担方式6.2税费的承担方式6.3其他费用的承担方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1转租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限10.3违约泄露信息的后果第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务12.2合同的附件及补充协议12.3合同的保管及复印件第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域及方式第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明转租方为（转租方姓名/公司名称），营业执照号为（营业执照号码），税务登记号为（税务登记号码），持有店铺所有权人（店铺所有权人姓名/公司名称）的授权书，授权其将店铺进行转租。1.2承租方身份及资质证明承租方为（承租方姓名/公司名称），营业执照号为（营业执照号码），税务登记号为（税务登记号码）。1.3店铺地址及转租范围店铺位于（店铺地址），转租范围包括店铺内所有经营空间及配套设施。第二条：转租期限2.1转租期限的起止时间本合同自双方签署之日起生效，转租期限为（起始日期）至（终止日期）。2.2转租期限的续约条款如需续约，双方应在转租期限届满前（提前通知期限）书面协商一致，并签订续约协议。2.3转租期限内的经营范围承租方在转租期限内从事（经营范围），不得超出授权范围经营。第三条：租金及支付方式3.1租金金额转租店铺的租金为（租金金额）元/月。3.2租金支付周期租金每（支付周期，如：每月/每季度/每半年）支付一次。3.3租金支付账户及时间承租方应在每月的（支付日期，如：5日前）将租金支付至转租方指定的账户（账户名称、账号及开户行）。第四条：经营权及使用权4.1转租方对店铺的经营权转租方保留店铺的所有权及经营权，有权监督承租方的经营活动，确保其符合约定范围。4.2承租方对店铺的使用权承租方获得店铺的使用权，有权在转租期限内使用店铺进行经营活动。4.3经营权及使用权的限制条件承租方不得将店铺转租给第三方，不得改变店铺的使用目的，不得进行违法经营活动。第五条：店铺维护与维修5.1转租方对店铺的维护责任转租方负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。5.2承租方对店铺的合理使用承租方应合理使用店铺设施，不得故意损坏或擅自改动。5.3维修费用承担方式因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担，因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修费用由转租方承担。第六条：水电费及其他费用6.1水电费的承担方式水电费由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。6.2税费的承担方式税费由承租方承担，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。6.3其他费用的承担方式双方约定其他费用（如物业管理费、网络费等）由承租方承担。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订变更协议。7.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订解除协议；（2）承租方提前（提前通知期限）书面通知转租方解除合同，并支付违约金（如有）；（3）转租方有权提前解除合同，如承租方严重违反合同约定。7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1转租方的违约行为转租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如违反合同约定，导致转租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金（如有）。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同条款、商业计划等，保密期限为合同终止后三年。10.3违约泄露信息的后果违约泄露信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息导致的实际损失。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方书面协商一致，并签订变更协议。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）转租期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行诚信原则，互相配合。12.2合同的附件及补充协议本合同附件包括店铺所有权证明、授权书等，补充协议需双方书面签订。12.3合同的保管及复印件双方均应妥善保管合同原件，合同复印件具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的地域及方式争议解决地点为合同签订地，适用方式为法院诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于（签署日期）签署。14.2合同签署的地点本合同于（签署地点）签署。14.3合同签署的份数及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由（保管方）保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的目的和方式：第三方介入的目的在于协助甲乙方履行合同义务，确保合同条款的执行，第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、监督执行过程、协调解决争议等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，行使权利和履行义务。2.2第三方应保持中立立场，公正客观地处理涉及甲乙方的争议和问题。2.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方提供的商业秘密和个人信息。第三条：第三方的责任限额3.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任的上限为其收取的报酬金额，但不超过甲乙方实际损失的金额。3.3第三方在介入过程中，如因其建议或意见导致甲乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任，但下列情况除外：（1）第三方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）第三方违反法律法规或本合同的约定，导致甲乙方遭受损失。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方的工作性质、工作量和工作时间等因素协商确定。4.2甲乙方应在第三方提交工作成果后及时支付介入费用，支付方式按照本合同约定的支付方式进行。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明介入的目的、方式和费用等事项。5.2甲乙方在第三方介入过程中，应积极协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙方违反本合同的行为，应书面通知甲乙方，并要求其改正。第六条：第三方退出介入的情形6.1第三方在介入过程中，如发现本合同的约定与其职责不符，或甲乙方违反法律法规或本合同的约定，有权书面通知甲乙方退出介入。6.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商解决第三方退出后的问题，并按照本合同的约定承担相应的责任。第七条：第三方介入的效力7.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入本合同，不得免除甲乙方按照本合同约定承担的责任。第八条：违约责任8.1甲乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面签订，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同的附件与本合同一起生效、变更与终止。11.2本合同的附件与本合同的生效、变更与终止，不影响甲乙方与第三方之间的其他约定的效力。第十二条：合同的签署12.1本合同的附件由甲乙方与第三方共同签署。12.2本合同的附件签署时间为（签署时间）。12.3本合同的附件签署地点为（签署地点）。12.4本合同的附件签署份数及保管方式由甲乙方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明详细要求和说明：店铺所有权证明应包括但不限于所有权人的身份证复印件、营业执照复印件、店铺所有权证书等，以证明转租方对店铺的所有权。附件二：授权书详细要求和说明：授权书应由店铺所有权人出具，授权转租方将店铺进行转租，并明确授权范围和期限。附件三：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等，明确中介方在转租过程中的职责和义务。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应包括店铺的评估价值、评估依据、评估方法等，用于确定店铺的租金金额。附件五：审计报告详细要求和说明：审计报告应包括店铺的财务状况、经营状况、税务情况等，用于确保承租方对店铺的经营活动合法合规。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括店铺的保险policy复印件、保险金额、保险期限等，证明转租方已为店铺购买了相应的保险。附件七：店铺设施清单详细要求和说明：店铺设施清单应详细列明店铺内的各项设施和设备，以及其状态和数量，作为承租方使用和管理的依据。附件八：店铺经营许可证详细要求和说明：店铺经营许可证应包括许可证复印件、许可经营范围等，证明承租方有权在店铺内进行经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未能按照合同约定提供店铺所有权证明、授权书等文件。2.转租方未能按照合同约定履行店铺的维护和维修责任。3.转租方未能按照合同约定提供中介服务、评估报告、审计报告等。4.承租方未能按照合同约定支付租金、水电费、税费等。5.承租方未能按照合同约定合法合规地进行经营活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金金额的（百分比）。3.违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻损失的程度。示例说明：若转租方未能提供店铺所有权证明，导致承租方无法办理店铺经营许可证，承租方因此遭受的损失（如：办理许可证的费用、营业损失等）应由转租方承担。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指持有店铺所有权并将其转租给承租方的自然人或其他组织。2.承租方：指租赁转租方店铺进行经营的的自然人或其他组织。3.店铺所有权证明：指证明转租方对店铺拥有所有权的文件，如所有权证书、身份证复印件、营业执照复印件等。4.授权书：指店铺所有