2024年房屋转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转租协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋户型第二条：转租双方信息2.1：转租方姓名及联系方式2.2：承租方姓名及联系方式第三条：转租期限3.1：转租开始日期3.2：转租结束日期第四条：租金及支付方式4.1：每月租金金额4.2：租金支付日期4.3：租金支付方式第五条：押金5.1：押金金额5.2：押金退还日期及方式第六条：房屋使用及维护6.1：承租方使用要求6.2：房屋维护责任第七条：合同终止7.1：合同提前终止条件7.2：合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1：转租方违约责任8.2：承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：法律途径第十条：其他约定10.1：宠物管理10.2：访客管理10.3：维修责任第十一条：合同变更11.1：合同变更条件11.2：合同变更程序第十二条：合同附件12.1：房屋照片12.2：租赁合同复印件第十三条：签字盖章13.1：转租方签字13.2：承租方签字13.3：房东签字第十四条：合同生效时间14.1：合同签订日期14.2：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1：房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.2：房屋面积：80平方米1.3：房屋户型：两室一厅第二条：转租双方信息2.1：转租方姓名及联系方式：，电话：13856782.2：承租方姓名及联系方式：，电话三条：转租期限3.1：转租开始日期：2024年1月1日3.2：转租结束日期：2024年12月31日第四条：租金及支付方式4.1：每月租金金额：8000元4.2：租金支付日期：每月的5号4.3：租金支付方式：通过银行转账的方式支付给转租方第五条：押金5.1：押金金额：20000元5.2：押金退还日期及方式：合同到期后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户第六条：房屋使用及维护6.1：承租方使用要求：保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施6.2：房屋维护责任：转租方负责房屋的日常维护，重大维修费用由双方协商承担第七条：合同终止7.1：合同提前终止条件：一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，并承担违约责任7.2：合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，结清所有费用，退还押金，办理相关手续第八条：违约责任8.1：转租方违约责任：转租方未按约定时间提供房屋或违反合同约定，应承担相应的违约金，违约金为一个月租金的20%8.2：承租方违约责任：承租方未按约定时间支付租金或提前终止合同，应承担相应的违约金，违约金为一个月租金的20%第九条：争议解决方式9.1：协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决9.2：调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解9.3：法律途径：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十条：其他约定10.1：宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐10.2：访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性或夜间喧哗扰民10.3：维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理由转租方负责，重大维修费用由双方协商承担第十一条：合同变更11.1：合同变更条件：因特殊情况需要变更合同条款时，双方可协商一致进行变更11.2：合同变更程序：变更内容应书面签订，并由双方签字或盖章确认第十二条：合同附件12.1：房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同履行依据12.2：租赁合同复印件：附件中包含原租赁合同复印件，以证实承租权第十三条：签字盖章13.1：转租方签字：13.2：承租方签字：13.3：房东签字：第十四条：合同生效时间14.1：合同签订日期：2024年1月10日14.2：合同生效日期：自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非合同当事人，在合同履行过程中涉及到的相关单位或个人。1.2：第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入：中介方在合同签订前，负责房屋的推介、租赁双方的联系及合同的签订等工作。2.2：维修服务方介入：房屋及附属设施的正常维护修理由维修服务方负责，重大维修费用由双方协商承担。2.3：物业管理方介入：物业管理方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于出入管理、环境卫生、公共设施维护等。2.4：政府部门介入：政府部门依法对租赁市场进行监管，确保合同的合法性。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额：中介方在合同履行过程中，因过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约金，最高不超过一个月租金的20%。3.2：维修服务方责任限额：维修服务方在履行维修职责过程中，因过错导致财产损失或人身伤害，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3：物业管理方责任限额：物业管理方在履行物业管理工作过程中，因过错导致合同纠纷，物业管理方应承担相应的违约责任。3.4：政府部门责任限额：政府部门依法履行职责，不承担合同纠纷的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立的第三方，负责促成合同的签订，收取中介费，但不承担合同履行过程中的责任。4.2：维修服务方与甲乙方的关系：维修服务方作为独立的第三方，负责房屋的维修工作，与甲方和乙方无直接合同关系。4.3：物业管理方与甲乙方的关系：物业管理方作为独立的第三方，负责小区的物业管理工作，与甲方和乙方无直接合同关系。4.4：政府部门与甲乙方的关系：政府部门作为独立的第三方，依法对租赁市场进行监管，与甲方和乙方无直接合同关系。第五条：第三方介入后的权益保障5.1：甲方权益保障：甲方在第三方介入过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修服务等。5.2：乙方权益保障：乙方在第三方介入过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修服务等。5.3：第三方权益保障：第三方在介入过程中，应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保合同的正常履行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2：协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1：甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签订，并由双方签字或盖章确认。第八条：合同的终止8.1：合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条：合同的继承9.1：合同终止后，如房屋转租给新的承租方，新承租方应继续履行本合同约定的义务。第十条：法律法规的适用10.1：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及继承，适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的附件11.1：本合同附件包括房屋照片、租赁合同复印件等相关材料，作为合同履行的依据。第十二条：签字盖章12.1：甲方签字：____________12.2：乙方签字：____________12.3：第三方签字：____________第十三条：合同生效时间13.1：合同签订日期：____________13.2：合同生效日期：自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，作为合同履行依据。要求：照片应清晰反映房屋的实际情况，包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件二：租赁合同复印件内容：包含原租赁合同的复印件，以证实承租权。要求：租赁合同应为有效合同，复印件应清晰可辨。附件三：身份证明复印件内容：甲乙双方及第三方的身份证明复印件。要求：身份证明应合法有效，复印件应清晰可辨。附件四：中介服务协议内容：如有中介方介入，应提供中介服务协议。要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。附件五：维修服务协议内容：明确维修服务方的维修职责、维修费用及违约责任等。要求：维修服务协议应详细规定维修服务的内容和标准。附件六：物业管理协议内容：明确物业管理方的物业管理工作内容、费用及违约责任等。要求：物业管理协议应详细规定物业管理的范围和标准。附件七：政府部门批准文件内容：如有政府部门介入，应提供相关批准文件。要求：批准文件应合法有效，证明政府部门对租赁市场的监管职责。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定时间提供房屋。2.转租方违反合同约定，造成房屋及设施损坏。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构和用途。5.第三方未按法律法规和行业规范履行职责。责任认定：1.转租方违约责任：承担违约金，最高不超过一个月租金的20%。2.承租方违约责任：承担违约金，最高不超过一个月租金的20%。3.第三方违约责任：根据其违约性质和后果，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若转租方未能在约定时间内提供房屋，需支付给承租方违约金人民币1000元。2.若承租方未按约定时间支付租金，需支付给转租方违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋