2024年房产估价工作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产估价工作合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方拥有的房产信息第二条估价目的与范围2.1房产估价的目的2.2估价服务的范围第三条估价方法与流程3.1估价方法3.2估价流程第四条估价时间与期限4.1估价开始时间4.2估价完成时间第五条估价费用与支付5.1估价费用金额5.2支付方式和时间第六条估价报告的提交6.1估价报告的形式6.2估价报告的提交时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿方式和金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条附则11.1其他约定事项11.2合同附件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2生效时间第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“某某房产估价咨询有限公司”，法定代表人为“”。1.3甲方拥有的房产信息甲方拥有位于“某市某区某街道”的一栋住宅楼，房产证号为“某房权证字第号”，该房产建筑总面积为“平方米”，土地使用面积为“平方米”。第二条估价目的与范围2.1房产估价的目的本次估价的目的是为了确定甲方房产的市场价值，以便甲方进行房产出售、抵押、租赁等决策。2.2估价服务的范围乙方提供的估价服务范围包括但不限于：对甲方房产进行实地勘查、市场调研、数据分析，最终出具正式的房产估价报告。第三条估价方法与流程3.1估价方法乙方将采用市场比较法、收益法、成本法等成熟的房产估价方法进行估价。3.2估价流程(1)乙方在收到甲方提供的房产资料后，进行初步审查，并在“”工作日内向甲方提交估价计划书；(2)甲方确认估价计划书后，乙方开始进行实地勘查和市场调研；(3)乙方根据实地勘查和市场调研结果，进行房产价值分析，并在“”工作日后向甲方提交初步估价报告；(4)甲方对初步估价报告进行审查，如有需要，可要求乙方进行修正；(5)乙方根据甲方的反馈，进行必要的修正后，出具正式的房产估价报告。第四条估价时间与期限4.1估价开始时间估价工作自乙方收到甲方提供的房产资料之日起“”日内开始。4.2估价完成时间乙方应在估价开始后的“”日内完成估价工作，并向甲方提交正式的房产估价报告。第五条估价费用与支付5.1估价费用金额本次估价费用为人民币“万元”。5.2支付方式和时间甲方应于合同签订后的“”日内，向乙方支付估价费用。乙方提供正式的发票。第六条估价报告的提交6.1估价报告的形式乙方提交的估价报告应包括但不限于：、附件、表格、图片等，并加盖乙方公章。6.2估价报告的提交时间乙方应在估价完成后的“”日内，将正式的房产估价报告提交给甲方。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在本次估价过程中获得的甲方房产资料、商业秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括已公开的信息或乙方在未受保密义务约束的情况下已知的information。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后“”年。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2赔偿方式和金额违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的“%”作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括：“房产证复印件”、“估价计划书”、“估价报告样本”等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方由“”代表签字，并加盖公司公章。12.2乙方签字盖章乙方由“”代表签字，并加盖公司公章。第十三条合同生效时间13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自“”年“”月“”日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人：联系电话：13X14.2乙方联系方式乙方联系人：联系电话：13X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入以完成特定事项时，双方应共同确定第三方的选择标准、资质要求等。2.2第三方介入程序(1)甲方和乙方应共同协商，选择具备相关资质和能力的第三方；(2)甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利义务；(3)第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入事项；(4)介入事项完成后，第三方向甲方和乙方提交相关报告或证明。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入事项，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲方和乙方的要求，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或不当行为导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等因素确定，并在与第三方的协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同关系为准，第三方对甲方和乙方均负有合同义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方完成介入事项所取得的权益归甲乙方共有，甲乙方按约定比例分享。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更当需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的终止当第三方未按照约定完成介入事项，或出现违约、侵权等情形时，甲方和乙方有权终止第三方介入，并追究其相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照约定完成介入事项，或出现违约、侵权等情形时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的要求，赔偿因其违约、侵权等行为导致的直接经济损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入事项引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律第三方介入事项的争议适用中华人民共和国法律。第九条附则9.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件本合同附件包括：“第三方选择标准”、“第三方资质要求”、“第三方责任限额协议”等。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方由“”代表签字，并加盖公司公章。10.2乙方签字盖章乙方由“”代表签字，并加盖公司公章。第十一条合同生效时间11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自“”年“”月“”日起生效。第十二条联系方式12.1甲方联系方式甲方联系人：联系电话：13X12.2乙方联系方式乙方联系人：联系电话：13X第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：估价计划书附件3：估价报告样本附件4：第三方选择标准附件5：第三方资质要求附件6：第三方责任限额协议附件7：房产估价市场调研数据附件8：房产估价分析报告附件9：房产估价最终报告附件10：第三方服务协议附件1房产证复印件：为本合同涉及的房产的合法有效房产证复印件，需清晰可见房产证上的信息。附件2估价计划书：详细描述乙方的估价计划，包括估价方法、估价步骤、时间安排等。附件3估价报告样本：提供乙方出具的估价报告的样本，以便甲方了解报告格式和内容。附件4第三方选择标准：明确甲方和乙方选择第三方时应考虑的标准和条件。附件5第三方资质要求：详细列出第三方应具备的资质要求，如营业执照、资质证书等。附件6第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的具体金额或比例。附件7房产估价市场调研数据：第三方进行市场调研时所收集的相关数据和信息。附件8房产估价分析报告：第三方根据市场调研数据进行分析后所形成的报告。附件9房产估价最终报告：第三方出具的最终估价报告，包含房产的价值评估。附件10第三方服务协议：第三方与甲方、乙方之间签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间完成估价工作。2.第三方提供的估价报告不准确或存在误导。3.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密。4.甲方未按约定时间支付估价费用。5.甲方提供虚假或误导性的房产信息。6.乙方未按约定时间提交估价报告。违约责任认定标准：1.对于第三方的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方赔偿因违约造成的直接经济损失。2.对于甲乙方的违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成估价工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为估价费用的“%”。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，某某房地产开发有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，某某房产估价咨询有限公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外