2024年店铺租赁合同的解除与终止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同的解除与终止本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同的基本信息1.2租赁合同的签订日期和有效期1.3租赁合同的解除和终止条件第二条解除合同的条件2.1合同解除的申请方2.2合同解除的申请时间和方式2.3合同解除的审批流程和结果第三条终止合同的条件3.1合同终止的申请方3.2合同终止的申请时间和方式3.3合同终止的审批流程和结果第四条合同解除或终止的后果4.1租赁费用的结算4.2租赁财产的归还4.3合同解除或终止后的权利和义务处理第五条违约责任5.1租赁双方违约的情形和责任5.2违约金的计算和支付方式5.3违约责任的处理流程第六条争议解决6.1合同争议的解决方式6.2仲裁机构的选定和法律适用6.3争议解决的时效规定第七条合同的变更和补充7.1合同变更的条件和程序7.2合同补充的内容和要求7.3合同变更和补充的生效方式第八条通知和送达8.1双方之间的通知方式和要求8.2通知的送达时间和效力8.3联系方式的变更和通知第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止和解除时间9.3合同终止和解除的证明文件第十条租赁财产的维护和保养10.1租赁财产的正常使用和维护10.2租赁财产的维修责任分配10.3租赁财产的保险办理第十一条租金支付和管理11.1租金的支付方式和时间11.2租金支付的违约处理11.3租金的管理和使用规定第十二条租赁期限的延长12.1租赁期限延长的条件和程序12.2租赁期限延长的协议内容和生效方式12.3租赁期限延长后的权利和义务第十三条合同解除和终止后的保密协议13.1保密信息的范围和内容13.2保密协议的生效和终止时间13.3保密协议的违约处理第十四条其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁合同的备案和登记14.3租赁合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同的基本信息1.2租赁合同的签订日期和有效期本合同自2024年1月1日起生效，有效期为_______年，至_______年_______日止。1.3租赁合同的解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）乙方提前解除合同的，需提前_______个月向甲方提出书面申请，并支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之日前一个月租金的_______倍。（2）甲方提前解除合同的，需提前_______个月向乙方提出书面通知，并支付提前解除合同之日前一个月租金的_______倍作为违约金。（3）合同到期自然终止。（4）一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同。第二条解除合同的条件2.1合同解除的申请方合同解除的申请方为乙方。2.2合同解除的申请时间和方式乙方需在提前解除合同之日前_______个月向甲方提出书面申请。2.3合同解除的审批流程和结果甲方收到乙方解除合同的书面申请后，应在_______个工作日内进行审批。经甲方同意后，双方按照本合同约定办理合同解除手续。第三条终止合同的条件3.1合同终止的申请方合同终止的申请方为甲方。3.2合同终止的申请时间和方式甲方需在合同到期前_______个月向乙方提出书面终止通知。3.3合同终止的审批流程和结果乙方收到甲方终止合同的通知后，应在_______个工作日内进行审批。经乙方同意后，双方按照本合同约定办理合同终止手续。第四条合同解除或终止的后果4.1租赁费用的结算合同解除或终止后，乙方应向甲方支付截至解除或终止之日止的租金、物业管理费等费用。4.2租赁财产的归还合同解除或终止后，乙方应将租赁店铺及附属设施、设备、用品等归还给甲方，并保证其处于完好状态。4.3合同解除或终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同解除或终止不影响双方的其他权利和义务。第五条违约责任5.1租赁双方违约的情形和责任租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约行为发生之前一个月租金的_______倍。违约方应在收到对方违约金索赔通知后_______个工作日内支付违约金。5.3违约责任的处理流程一方违约时，另一方有权按照本合同约定索赔违约金。如违约方逾期不支付违约金，守约方有权向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。由于篇幅原因，未能完整展示第一条至第七条的全部内容，但已按照您的要求，详细和具体地完善了第一条至第五条的内容。如需进一步查看第六条至第七条的内容，请您告知。第八条通知和送达8.1双方之间的通知方式和要求双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在发送后_______小时内以书面形式确认收悉。8.2通知的送达时间和效力通知送达时间为通知发出后的_______工作日。通知自送达时生效。8.3联系方式的变更和通知如有联系方式变更，一方应在变更后_______日内书面通知对方。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止和解除时间合同终止和解除的时间为_______年_______月_______日。9.3合同终止和解除的证明文件双方应在本合同终止和解除后_______日内，向对方提供合同终止和解除的书面证明文件。第十条租赁财产的维护和保养10.1租赁财产的正常使用和维护乙方应按租赁财产的使用说明进行正常使用和维护。10.2租赁财产的维修责任分配（1）因自然损耗、正常使用导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。10.3租赁财产的保险办理乙方应按甲方的要求办理租赁财产的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。第十一条租金支付和管理11.1租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的_______日支付当月租金。11.2租金支付的违约处理乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，计算方式为：逾期部分租金的_______%。11.3租金的管理和使用规定租金用于租赁财产的维护、管理、维修等费用。未经甲方同意，乙方不得将租金用于其他用途。第十二条租赁期限的延长12.1租赁期限延长的条件和程序租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面extensionagreement。12.2租赁期限延长的协议内容和生效方式租赁期限延长的协议应包括延长的租期、租金等条款，并由双方签字或盖章生效。12.3租赁期限延长后的权利和义务租赁期限延长后，双方的权利和义务按照本合同的约定继续有效。第十三条合同解除和终止后的保密协议13.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密等。13.2保密协议的生效和终止时间保密协议自本合同终止和解除之日起生效，至_______年_______月_______日止。13.3保密协议的违约处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。14.2租赁合同的备案和登记本合同自双方签字或盖章之日起_______日内，向相关部门备案和登记。14.3租赁合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在本合同执行过程中介入合同关系的一方或多方。第三方可以包括中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担与其介入行为直接相关的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁财产的维修工作。甲乙双方应与维修服务方签订维修服务协议，明确维修范围、费用等事项。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁财产办理保险手续。甲乙双方应共同选择保险公司，并明确保险条款、保险费用等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任。第三方承担的责任不超过其介入行为的直接费用。3.2第三方责任免除（1）甲方乙方的故意行为或重大过失导致第三方无法履行合同。（2）因不可抗力或意外事件导致第三方无法履行合同。第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙双方仍直接对第三方履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方责任等事项。5.2合同变更的生效书面变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或变更协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约处理甲乙双方如违反本合同或变更协议的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的仲裁机构或法院解决。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为本合同约定的仲裁机构或法院所在地。第八条第三方介入后的合同终止和解除8.1合同终止和解除条件本合同终止和解除的条件按照合同约定执行。第三方介入行为不影响本合同的终止和解除。8.2第三方介入行为的终止和解除第三方介入行为在本合同终止和解除后终止。第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁财产的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务方的维修范围、费用、时间等事项。附件四：保险单副本附上租赁财产的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：中介服务协议明确中介方的服务内容、费用、责任等事项。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方乙方的故意行为或重大过失导致第三方无法履行合同。2.因不可抗力或意外事件导致第三方无法履行合同。3.甲方乙方未按约定时间支付租金或费用。4.甲方乙方未按约定使用和维护租赁财产。5.第三方未按约定提供服务或维修。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的计算方式为：违约行为发生之前一个月租金的_______%。3.违约方应在收到对方违约金索赔通知后_______个工作日内支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金和逾期滞纳金。具体计算方式为：逾期租金×