2024年房地产销售代理与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理与合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.2乙方的代理销售范围包括但不限于：2.2.1制定销售策略和推广方案2.2.2组织和实施销售活动2.2.3提供销售人员培训和管理2.2.4提供客户接待和咨询服务2.3双方共同目标是实现项目的顺利销售和双方约定的销售业绩指标第三条：合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的____%作为销售代理费用4.2乙方应在每月__日前向甲方提供销售明细报告，并按照报告金额支付代理费用4.3甲方应在收到乙方支付的代理费用后__个工作日内开具正规发票第五条：甲方义务及责任5.1提供项目的详细资料和相关信息，包括但不限于：5.1.1项目概况和规划5.1.2房屋户型和价格5.1.3产权和产权转移登记相关事宜5.2保证项目的合法性、合规性，并承担因项目不合规产生的法律责任5.3提供乙方所需的工作条件和协助，包括但不限于：5.3.1销售场地和办公设施5.3.2项目参观和讲解服务5.3.3与其他相关方的沟通协调第六条：乙方义务及责任6.1按照甲方的要求进行销售代理工作，并确保销售行为的合法性、合规性6.2遵守国家相关法律法规，承担因违反法律法规产生的法律责任6.3负责销售过程中的客户关系维护和服务，确保客户满意度6.4及时向甲方报告销售情况和客户反馈，并提出合理化建议第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密7.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，延续____年第八条：违约责任8.1如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.2乙方的代理销售范围包括但不限于：2.2.1制定销售策略和推广方案：乙方应根据项目的特点和市场需求，制定切实可行的销售策略和推广方案，并提交甲方审批。2.2.2组织和实施销售活动：乙方负责组织和实施各种销售活动，包括但不限于开盘仪式、团购活动、展会参展等，以吸引潜在买家。2.2.3提供销售人员培训和管理：乙方负责对销售团队进行培训和管理，确保销售人员具备必要的专业知识和销售技巧。2.2.4提供客户接待和咨询服务：乙方负责接待前来咨询的客户，解答客户疑问，提供专业的购房建议和咨询服务。2.3双方共同目标是实现项目的顺利销售和双方约定的销售业绩指标。乙方应确保项目销售目标的达成，甲方应给予乙方必要的支持和配合。第三条：合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方按照实际销售金额的____%作为销售代理费用。4.2乙方应在每月__日前向甲方提供销售明细报告，并按照报告金额支付代理费用。4.3甲方应在收到乙方支付的代理费用后__个工作日内开具正规发票。第五条：甲方义务及责任5.1提供项目的详细资料和相关信息，包括但不限于：5.1.1项目概况和规划：甲方应向乙方提供项目的整体规划、设计方案、建筑特色等详细信息。5.1.2房屋户型和价格：甲方应提供各户型的具体尺寸、设计布局、价格及其它相关费用等信息。5.1.3产权和产权转移登记相关事宜：甲方应提供项目的产权证明和相关法律文件，协助乙方办理产权转移登记手续。5.2保证项目的合法性、合规性，并承担因项目不合规产生的法律责任。5.3提供乙方所需的工作条件和协助，包括但不限于：5.3.1销售场地和办公设施：甲方应提供合适的销售场地和必要的办公设施，以供乙方使用。5.3.2项目参观和讲解服务：甲方应安排专业人员为乙方提供项目参观和讲解服务，以便乙方更好地了解项目。5.3.3与其他相关方的沟通协调：甲方应协助乙方与其他相关方（如施工方、物业公司等）进行沟通协调，确保销售工作的顺利进行。第六条：乙方义务及责任6.1按照甲方的要求进行销售代理工作，并确保销售行为的合法性、合规性。6.2遵守国家相关法律法规，承担因违反法律法规产生的法律责任。6.3负责销售过程中的客户关系维护和服务，确保客户满意度。乙方应及时回复客户的咨询和反馈，提供优质的服务。6.4及时向甲方报告销售情况和客户反馈，并提出合理化建议。乙方应定期向甲方提交销售报告，包括销售业绩、客户需求和市场竞争情况等，并提出改进建议。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密信息包括但不仅限于销售策略、客户信息、财务数据等。7.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，延续____年。保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第八条：违约责任8.1如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。8.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。13.2当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。13.3甲乙双方应根据本合同约定，对选定的第三方进行评估，确保其具备必要的资质、能力和良好信誉，以保证合同的顺利执行。第十四条：第三方责任14.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。14.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性和合规性负责，并承担因此产生的一切法律责任。14.3第三方介入本合同产生的费用，应由甲乙双方协商确定承担方。14.4第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。第十五条：第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。15.2第三方应直接向甲乙双方履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。15.3甲乙双方应就第三方履行合同的情况进行沟通和协调，确保合同的顺利执行。第十六条：第三方介入的变更和解除16.1甲乙双方同意，第三方介入的变更、解除应书面签署，并经甲乙双方确认。16.2第三方介入的变更、解除不影响甲乙双方在合同有效期内产生的权利和义务。第十七条：第三方保密义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密。17.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，延续____年。保密期限届满后，第三方仍应继续履行保密义务，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第十八条：争议解决18.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：附则19.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。19.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十条：合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：第三方代表（签名）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概况和规划详细描述项目的整体规划、设计方案、建筑特色等。附件二：房屋户型和价格提供各户型的具体尺寸、设计布局、价格及其它相关费用等信息。附件三：产权和产权转移登记相关事宜提供项目的产权证明和相关法律文件，协助乙方办理产权转移登记手续。附件四：销售策略和推广方案详细描述销售策略和推广方案，包括广告宣传、活动策划等。附件五：销售明细报告每月提供的销售明细报告，包括销售业绩、客户需求和市场竞争情况等。附件六：客户咨询和反馈记录记录客户的咨询和反馈，以及乙方的回复和处理情况。附件七：保密协议详细描述保密协议的内容，包括保密信息的具体范围和保密期限等。附件八：第三方评估报告对第三方机构进行的评估报告，包括资质、能力和信誉等方面的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目资料和信息。2.甲方提供的项目资料和信息不真实、不准确。3.乙方未按约定进行销售代理工作，或销售行为不合法、不合规。4.乙方未按约定履行保密义务。5.第三方未按约定提供服务或产品，或服务或产品质量不达标。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为合同总金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失和间接经济损失。3.第三方违约的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供项目资料和信息，导致乙方无法正常进行销售代理工作。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。3.直接