2024年房屋出租中介委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租中介委托书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租条件2.1出租时间2.2出租价格2.3出租方式第三条中介服务内容3.1房源信息整理3.2发布房源信息3.3带看房服务3.4协助双方谈判3.5签订租赁合同第四条中介费用4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2中介方的权利与义务5.3承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2中介方违约责任7.3承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律冲突解决第十二条其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋损害赔偿责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板13.3其他相关文件第十四条签署页14.1出租方签署14.2中介方签署14.3承租方签署第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋类型：住宅第二条出租条件2.1出租时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.2出租价格：每月人民币5000元整2.3出租方式：整租第三条中介服务内容3.1房源信息整理：中介方应将房屋的实际情况整理成详细的信息，并在中介平台上发布3.2发布房源信息：中介方应在各大知名房产中介平台上发布房源信息，并保证信息的真实性和完整性3.3带看房服务：中介方应在出租方和承租方之间提供带看房服务，并协助双方进行沟通和协商3.4协助双方谈判：中介方应协助双方在租金、租期、押金等方面进行谈判，并达成一致意见3.5签订租赁合同：中介方应协助双方签订《房屋租赁合同》，并确保合同条款的合法性和公正性第四条中介费用4.1中介费用的计算方式：中介费用为租金的5%4.2中介费用的支付时间：中介费用应在承租方支付租金时一次性支付4.3中介费用的支付方式：通过银行转账的方式支付第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务1)出租方应保证房屋及附属设施的安全完整，并承担维修责任2)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活3)出租方应在合同到期后按约定时间将押金退还给承租方5.2中介方的权利与义务1)中介方应按照约定提供中介服务，并确保服务的质量和效率2)中介方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方3)中介方应在合同约定的时间内完成房源信息的整理和发布工作5.3承租方的权利与义务1)承租方应按照合同约定支付租金和押金2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任3)承租方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除合同第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件1)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议2)合同变更的内容应符合法律法规的规定6.2合同解除的条件1)出租方解除合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余的租金和押金2)承租方解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币1000元整3)中介方解除合同的，应提前一个月通知双方，并承担相应的违约责任第八条违约责任8.1出租方违约责任1)若出租方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，应支付违约金人民币1000元整。2)若出租方提前解除合同，应按合同约定退还剩余租金和押金。8.2中介方违约责任1)若中介方未按约定提供中介服务或服务未达到约定标准，应支付违约金人民币500元整。2)若中介方泄露合同双方隐私信息，应支付违约金人民币1000元整。8.3承租方违约责任1)若承租方未按约定时间支付租金和押金，应支付违约金人民币500元整。2)若承租方提前解除合同，应支付违约金人民币1000元整。8.4违约金支付后，违约方仍应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律冲突解决：若合同双方均为外籍人士或单位，发生法律冲突时，以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款12.1房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修，承租方负责合理使用并妥善保管。12.2房屋保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险范围内。12.3房屋损害赔偿责任：若承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任。第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋实际状况。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证明、身份证明等。第十四条签署页14.1出租方签署：[此处留白，用于出租方签字或盖章]14.2中介方签署：[此处留白，用于中介方签字或盖章]14.3承租方签署：[此处留白，用于承租方签字或盖章]本合同一式四份，出租方、中介方、承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于邻居、物业公司、维修人员、政府部门等。第二条第三方介入情形1)房屋维修、保养；2)物业管理、服务；3)政府相关部门检查、征收；4)邻里纠纷协调；5)房屋交易、过户等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或行为负责，并承担相应法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失，甲乙方不追究第三方超出合同约定范围的责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方服务或行为：甲乙方应明确第三方提供的服务或行为范围，并在合同中予以说明。4.2第三方选择：甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并应向对方披露第三方信息。4.3第三方费用：甲乙方应明确由第三方产生的费用承担方，并在合同中约定。4.4第三方责任承担：甲乙方应明确第三方在提供服务或行为过程中的责任承担，并在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，甲乙方不承担第三方违约责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，甲乙方可通过法律途径解决。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙方应积极与第三方沟通，确保合同条款的履行。6.2甲乙方应就第三方介入事项相互通知，并协商解决。第七条第三方变更7.2第三方变更通知：甲乙方应在变更后及时通知对方。第八条第三方资料保存8.1甲乙方应保存与第三方签订的合同、协议等相关资料。8.2甲乙方应保存第三方提供的服务或行为记录、证明等资料。第九条第三方评价与反馈9.1甲乙方应对第三方的服务或行为进行评价与反馈。9.2甲乙方应相互通报第三方评价与反馈结果。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：第三方服务或行为完成后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止通知：甲乙方应在第三方介入终止后及时通知对方。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务或行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约处理：甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事项。第十二条第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同义务。12.2甲乙方应确保第三方介入不损害对方合法权益。第十三条附件13.1第三方服务或行为协议：合同附件中应包含与第三方签订的服务或行为协议。13.2第三方评价与反馈表：合同附件中应包含第三方评价与反馈表，以记录第三方服务或行为情况。第十四条签署页14.1出租方签署：[此处留白，用于出租方签字或盖章]14.2中介方签署：[此处留白，用于中介方签字或盖章]14.3承租方签署：[此处留白，用于承租方签字或盖章]14.4第三方签署：[此处留白，用于第三方签字或盖章]本合同一式四份，出租方、中介方、承租方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同模板附件3：房屋所有权证明附件4：身份证明附件5：第三方服务或行为协议附件6：第三方评价与反馈表附件1房屋照片：要求：提供清晰、完整的房屋内外照片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件2租赁合同模板：要求：提供标准化的租赁合同模板，包含合同双方的权益和义务、租赁条款等。附件3房屋所有权证明：要求：提供房屋所有权证明文件，证明出租方对房屋的所有权。说明：房屋所有权证明文件应由相关部门出具，确保出租方对房屋的合法所有权。附件4身份证明：要求：提供出租方和承租方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于验证合同双方的身份，确保合同的有效性。附件5第三方服务或行为协议：要求：提供与第三方签订的服务或行为协议，如物业服务协议、维修服务协议等。附件6第三方评价与反馈表：要求：提供第三方评价与反馈表，用于记录第三方的服务或行为情况。说明：第三方评价与反馈表应包含服务时间、服务内容、服务质量等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务。2.出租方提前解除合同，未按约定时间退还剩余租金和押金。3.中介方未按约定提供中介服务或服务未达到约定标准。4.中介方泄露合同双方隐私信息。5.承租方未按约定时间支付租金和押金。6.承租方提前解除合同，未支付违约金。7.第三方未按约定提供服务或行为，或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的一定比例，如5%或10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方未履行合同义务，对方有权解除合同。示例说明：1.若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.若中介方泄露合同双方隐私信息，中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的房屋出租中介委托书，明确双方的权利和义务。2.甲乙方：指合同双方，甲方为出租方