2024年房屋出租合同的续租规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同的续租规定本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条续租条件2.1续租申请时间2.2续租申请方式2.3续租审批流程2.4续租审批结果通知第三条续租期限3.1续租期限的确定3.2续租期限的变更3.3续租期限的终止第四条租金及支付方式4.1续租租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金支付提醒第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金退还时间第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2维修请求及响应6.3维修费用承担6.4房屋保养计划第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋安全管理7.3房屋清洁与卫生7.4房屋改造与装修第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准9.4违约纠纷解决方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决主体10.4争议解决费用承担第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3司法管辖第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁税费12.3房屋转租规定12.4房屋毁损与灭失第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2租赁合同原貌13.3房屋设施清单第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后续事项14.4合同终止后责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等第二条续租条件2.1续租申请时间：租赁期满前一个月2.2续租申请方式：书面形式提交至房东或物业管理处2.3续租审批流程：房东或物业管理处在收到续租申请后七个工作日内完成审批2.4续租审批结果通知：审批通过后，以书面形式通知承租人第三条续租期限3.1续租期限的确定：根据双方协商确定，最长不超过五年3.2续租期限的变更：如需变更续租期限，应书面协商一致3.3续租期限的终止：提前终止续租，需双方书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续第四条租金及支付方式4.1续租租金标准：按照市场行情及房屋实际情况确定4.2租金支付时间：每月初五个工作日内支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账、现金支付等方式4.4租金支付提醒：房东或物业管理处在每月初三个工作日内向承租人发送租金支付提醒第五条押金及退还5.1押金金额：人民币伍仟元整5.2押金退还条件：租赁期满，且房屋符合交房条件5.3押金退还流程：租赁期满后，房东或物业管理处在扣除相关费用后七个工作日内退还押金5.4押金退还时间：租赁期满后十个工作日内第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：房东负责房屋主体结构及设施设备的维修保养6.2维修请求及响应：承租人在发现房屋问题后三个工作日内向房东或物业管理处提出维修请求，房东或物业管理处在接到请求后七个工作日内进行维修6.3维修费用承担：维修费用由房东承担，除非是因为承租人使用不当造成的损坏6.4房屋保养计划：房东或物业管理处定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，需双方协商一致并书面确认8.2合同变更程序：双方签署变更协议，并加盖公章生效a)承租人提前终止租赁，需支付违约金，具体金额双方协商确定b)房东因特殊情况需提前终止租赁，需支付违约金，具体金额双方协商确定8.4合同解除程序：双方协商一致后，签署解除协议，并办理相关手续第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、提前终止租赁、不履行合同约定的义务等9.2违约责任：违约方需承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金9.3赔偿标准：赔偿金根据违约程度和损失程度确定，具体金额双方协商确定9.4违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方可协商解决，协商不成的可向合同约定的法院提起诉讼第十条争议解决方式10.1争议解决途径：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等10.2争议解决期限：争议发生后，双方应在三个月内解决，超过期限的，可根据合同约定向法院提起诉讼10.3争议解决主体：双方可约定第三方争议解决机构，或向法院提起诉讼10.4争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如在本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益12.2房屋租赁税费：房屋租赁过程中产生的税费由双方按照法律规定承担12.3房屋转租规定：承租人未经房东同意，不得将房屋转租给第三方12.4房屋毁损与灭失：承租人在租赁期间，如发生房屋毁损或灭失，应承担相应的赔偿责任第十三条合同附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证或其他相关证明文件13.2租赁合同原貌：本合同原件一份，双方签字盖章后生效13.3房屋设施清单：房屋内设施设备清单一份，双方确认后附于合同附件第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同14.3合同终止后续事项：合同终止后，承租人应按照合同约定办理退房手续，并将房屋恢复原状14.4合同终止后责任承担：合同终止后，双方对租赁期间发生的债务和责任不再承担责任，除非法律另有规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、方式、时间等。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权从事相关业务。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交给对方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因质量问题造成的一切损失。3.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务或产品，并承担因迟延提供服务或产品造成的一切损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的协议确定，但不得低于本合同约定的最低限额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方与甲乙方签订的协议为准，但不得低于本合同约定的最低限额。4.3第三方对甲乙方的责任限额，应包括但不限于第三方提供的服务或产品质量、迟延提供服务或产品、违反合同约定等原因引起的一切损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗对方。5.3第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，甲乙方应保持合同的履行，并继续履行第三方与甲乙方之间的协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。7.2第三方介入的终止程序，应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。7.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方的责任，按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议处理。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议，及时向对方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容等。8.2甲乙方应保证其提供的第三方信息真实、准确、完整。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议，履行其相应的权利和义务。9.2甲乙方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议，履行其对第三方的义务。第十条合同的变更和解除10.1如需变更或解除本合同及第三方与甲乙方签订的协议，应协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除，不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十一条法律的适用和争议解决11.1本合同及第三方与甲乙方签订的协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同及第三方与甲乙方签订的协议的附件，为本合同及协议的组成部分，与本合同及协议具有同等法律效力。12.2本合同及第三方与甲乙方签订的协议的签订，不代表甲乙方对第三方的认可，甲乙方对第三方的认可，应以甲乙方与第三方签订的协议为准。第十三条合同的生效和终止13.1本合同及第三方与甲乙方签订的协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同及第三方与甲乙方签订的协议的终止，按照本合同及协议的约定办理。第十四条合同的书面形式14.1本合同及第三方与甲乙方签订的协议，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他相关证明文件，用以证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁合同原貌详细要求和说明：本附件为租赁合同的原件，包含合同的全部条款，双方签字盖章后生效。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件详细列明房屋内的设施设备清单，包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、质量保证、违约责任等。附件五：维修服务记录详细要求和说明：本附件记录房屋维修服务的详细信息，包括维修请求、响应时间、维修费用、维修结果等。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件为房屋保险单据，证明房屋已办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。附件七：转租协议详细要求和说明：如承租人需将房屋转租给第三方，本附件详细列明转租协议的条款，包括但不限于转租期限、租金支付、违约责任等。附件八：房屋毁损或灭失证明详细要求和说明：本附件用于证明房屋在租赁期间发生毁损或灭失的情况，包括但不限于原因、修复情况、赔偿责任等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙方未按约定时间、金额支付租金或押金。2)甲乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋毁损或灭失。3)甲乙方提前终止租赁合同，未按约定通知房东或物业管理处。4)第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。5)第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2)违约方应支付给对方相应的违约金，具体金额双方协商确定。3)违约方在合同履行过程中的违约行为，不影响对方继续履行合同的权利。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，房东或物业管理处可以在逾期五个工作日内向甲乙方发出租金支付提醒。