2024年房屋抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任第二条房屋抵押的定义与条件2.1房屋的定义与范围2.2抵押的设立与手续第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3借款用途的说明第四条利率、还款方式与还款金额4.1利率的确定与调整4.2还款方式的约定4.3还款金额的计算第五条房屋抵押权的实现与解除5.1抵押权的实现条件与程序5.2抵押权的解除条件与程序第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更、转让与终止8.1合同的变更条件与程序8.2合同的转让条件与程序8.3合同的终止条件与后果第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的界定与责任9.2争议的解决方式与途径第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的解除条件与后果10.3合同的终止条件与后果第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的主体与方式11.2合同履行的监督与检查第十二条合同的附件与补充12.1附件的名称与内容12.2补充协议的制定与生效第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理办法13.2合同的续签条件与程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效与变更条件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的收入来源和还款能力。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指依法成立的金融机构，包括但不限于商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等，承担向借款人提供贷款业务的责任。1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率、期限和还款方式收回贷款本息。第二条房屋抵押的定义与条件2.1房屋的定义与范围2.1.1房屋是指借款人名下的住宅、商业用房或者其他具有独立产权的建筑物。2.1.2房屋应具备合法的产权证书，且没有设定其他抵押权或者租赁权。2.2抵押的设立与手续2.2.1借款人应将其名下的房屋设立为抵押物，以担保借款合同的履行。2.2.2抵押设立的手续包括但不限于：提交房屋产权证书、签订抵押合同、办理抵押登记等。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额的确定3.1.1借款金额根据借款人的还款能力、房屋的价值和贷款人的风险管理要求确定。3.1.2借款金额不超过房屋价值的70%。3.2借款期限的约定3.2.1借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理要求约定，最长不得超过30年。3.2.2借款期限可以分为多个阶段，具体分期方式和期限由双方协商确定。3.3借款用途的说明3.3.1借款人应明确说明借款用途，并承诺贷款用于合法、合规的支出。3.3.2贷款人应监督借款人按照约定的用途使用贷款，如发现用途不符，有权要求借款人立即改正。第四条利率、还款方式与还款金额4.1利率的确定与调整4.1.1借款利率根据市场利率和贷款人的风险管理要求确定，并在合同中约定。4.1.2利率调整的条件、方式和时间由双方约定，并在合同中明确。4.2还款方式的约定4.2.1还款方式可以采用等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。4.2.2双方应在合同中约定具体的还款方式和还款期限。4.3还款金额的计算4.3.1还款金额根据借款金额、利率和还款期限计算确定。4.3.2贷款人应按照约定的还款方式和还款金额向借款人收取贷款本息。第五条房屋抵押权的实现与解除5.1抵押权的实现条件与程序5.1.1借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，贷款人可以依法行使抵押权。5.1.2抵押权的实现程序包括但不限于：通知借款人、评估抵押物、拍卖或者变卖抵押物等。5.2抵押权的解除条件与程序5.2.1借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，贷款人应依法解除抵押权。5.2.2抵押权的解除程序包括但不限于：办理抵押登记注销、返还抵押物等。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照约定的用途使用贷款，并享受贷款带来的利益。6.1.2借款人有权要求贷款人按照约定的还款方式和期限提供贷款。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。6.2.2借款人应保证抵押物的价值，并承担抵押物价值的减少风险。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按照约定的还款方式和期限向借款人收取贷款本息。7.1.2贷款人有权监督借款人的贷款使用情况，并要求借款人改正用途不符的行为。7.2贷款人的义务7.2.1贷款人应按照约定的还款方式和期限向借款人提供贷款。7第八条合同的变更、转让与终止8.1合同的变更条件与程序8.1.1合同变更应当符合法律、法规的规定，且不得违反合同的性质和目的。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的转让条件与程序8.2.1借款人在合同期限内不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2.2贷款人同意转让的，转让需符合合同约定和法律法规的规定。8.3合同的终止条件与后果8.3.2合同终止后，借款人对贷款人的债务关系消灭，抵押权同时消灭。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的界定与责任9.1.1借款人和贷款人违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约责任包括但不限于：违约金、损害赔偿、继续履行合同等。9.2争议的解决方式与途径9.2.1双方在合同中约定争议解决的方式，可以选择和解、调解、仲裁或者诉讼等。9.2.2选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件与时间10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同的解除条件与后果10.2.1合同解除的条件包括但不限于：不可抗力、合同约定解除条件成就、双方协商一致解除等。10.2.2合同解除后，借款人对贷款人的债务关系消灭，抵押权同时消灭。10.3合同的终止条件与后果10.3.2合同终止后，借款人对贷款人的债务关系消灭，抵押权同时消灭。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的主体与方式11.1.1借款人和贷款人应当按照合同的约定履行各自的义务。11.1.2合同履行的方式包括但不限于：支付贷款本息、提供贷款、监督贷款使用等。11.2合同履行的监督与检查11.2.1贷款人应当对借款人的贷款使用情况进行监督和检查。11.2.2借款人应当接受贷款人的监督和检查，并按照要求提供相关资料。第十二条合同的附件与补充12.1附件的名称与内容12.1.1合同附件包括但不限于：房屋产权证书、贷款申请表、借款合同等。12.1.2附件的内容应当与合同一致，具有同等的法律效力。12.2补充协议的制定与生效12.2.1补充协议应当符合合同的原则和法律法规的规定。12.2.2补充协议经双方签字或者盖章后生效，与合同具有同等的法律效力。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理办法13.1.1特殊情况包括但不限于：自然灾害、社会事件等不可抗力因素。13.1.2特殊情况的处理办法应当在合同中约定，或者在合同履行过程中协商确定。13.2合同的续签条件与程序13.2.1合同续签的条件包括但不限于：借款人按期偿还贷款本息，抵押物价值保持稳定。13.2.2合同续签的程序包括但不限于：双方协商一致、签订书面续签协议、办理相关手续等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、违约金计算方式等。14.1.2双方的其他约定应当符合法律、法规的规定，不得违反合同的性质和目的。14.2约定的生效与变更条件14.2.1双方约定的生效条件包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件15.1.1本合同在履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介、评估机构、拍卖机构等，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的角色和责任。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方机构在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地履行其职责。第三方责任的界定16.1第三方责任的概念16.1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人。16.1.2第三方责任是指第三方在介入过程中，因过错导致合同履行出现问题，应承担的责任。16.2第三方责任的限定16.2.1第三方责任限额是指第三方在任何情况下，对甲乙双方的责任承担的最高金额。16.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并约定限额的计算方式和支付途径。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务。17.1.2甲乙双方应履行合同约定的义务，同时配合第三方的工作。17.2第三方与借款人的关系17.2.1第三方介入本合同，不代表借款人权利的转移。17.2.2借款人应承担合同约定的还款责任，不因第三方介入而减轻或免除。17.3第三方与贷款人的关系17.3.1第三方介入本合同，不影响贷款人对借款人的贷款权益。17.3.2贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款和服务。额外条款及说明18.1额外条款的制定18.1.1甲乙双方根据合同履行需要，可以与第三方协商制定额外的条款。18.1.2额外条款应符合法律法规的规定，不得违反合同的性质和目的。18.2额外条款的生效18.2.1额外条款经甲乙双方签字或盖章后生效，与合同具有同等法律效力。18.2.2额外条款的生效不得影响合同其他条款的履行和第三方责任限额的约定。18.3第三方责任限额的明确18.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的权益。18.3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，且应当合理。18.4第三方介入后的合同修订18.4.1甲乙双方根据第三方介入的情况，可以对合同进行相应的修订。18.4.2合同修订的内容应符合法律法规的规定，不得损害第三方合法权益。18.5第三方介入后的争议解决18.5.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生争议的，应通过协商解决。18.5.2如协商不成，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决，但不得影响合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证书附件二：贷款申请表附件三：借款合同附件四：抵押合同附件五：抵押登记证明附件六：评估报告附件七：拍卖公告附件八：拍卖成交确认书附件九：贷款还款明细表附件十：合同续签协议附件十一：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房屋产权证书：应为主要权利凭证，证明房屋的所有权归借款人所有。2.贷款申请表：应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、期限等。3.借款合同：是本合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.抵押合同：明确了借款人将房屋抵押给贷款人的条款和条件。5.抵押登记证明：证明了抵押权的设立，具有法律效力。6.评估报告：对抵押房屋的价值进行评估，作为确定贷款金额的依据。7.拍卖公告：在借款人违约情况下，贷款人可以依法拍卖抵押房屋。8.拍卖成交确认书：确认拍卖成交的结果，具有法律效力。9.贷款还款明细表：记录了借款人的还款情况，包括本金、利息等。10.合同续签协议：在合同到期前，双方可以选择续签合同。11.第三方服务协议：明确了第三方机构的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整。4.贷款人未按约定时间、金额提供贷款。5.贷款人未按约定方式收取贷款本息。7.第三方未按约定履行服务职责。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。2.贷款人违约的，应承担未提供贷款的本金、利息等违约责任。3.第三方违约的，应承担未履行服务职责的费用、损失等违约责任。示例说明：如果借款人未能按约定时间偿还贷款本息，贷款人可以依法行使抵押权，要求借款人支付逾期利息、罚息等。如果贷款人未能按约定时间、金额提供贷款，贷款人应承担未提供贷款的本金、利息等违约责任。如果第三方未能按约定履行服务职责，第三方应承担未履行服务职责的费用、损失等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房屋抵押借款合同范本，明确了甲乙双方的权利和义务。2.借款人：指向贷款