2024年房产按揭买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方共同指定的贷款银行第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权及使用权的证明文件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款申请及审批流程第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户流程及时间第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同认可的附加条款第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行要求的相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权和完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的个人或单位，愿意购买甲方所出售的房产。1.3甲方及乙方共同指定的贷款银行：指甲方和乙方在合同中约定的，为乙方提供按揭贷款服务的银行。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权及使用权的证明文件：房产证等相关证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房产的成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款项；剩余款项乙方应按贷款银行的要求和合同约定支付。第四条贷款事宜4.1贷款金额：乙方所需贷款的金额，以人民币元为单位。4.2贷款利率：贷款银行规定的贷款利率。4.3贷款期限：贷款的期限，以年为单位。4.4贷款申请及审批流程：乙方应按照贷款银行的要求，提交完整的贷款申请资料，并遵循贷款银行的审批流程。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款项后，将房产交付给乙方。5.2房产过户流程及时间：甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。过户手续的办理时间，自房产交付之日起计算。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋建设的相关标准和规定，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：甲方对房产的保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自房产交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起计算，为期五年。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，双方均同意按照本合同约定的原则和目的，参照国家相关法律法规予以解释。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证所出售的房产合法、权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的情况，并同意按照本合同的约定购买房产。12.3双方共同认可的附加条款：双方在合同签订后，可以根据实际情况，经协商一致，以书面形式签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3贷款银行要求的相关文件：包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：甲方所在地。14.3合同签署人：甲方代表（签名/盖章）：______________，乙方代表（签名/盖章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲方和乙方同意中介方作为协调人，协助双方完成房产买卖交易。2.2贷款银行介入：乙方申请贷款时，贷款银行作为第三方介入，为乙方提供按揭贷款服务。2.3其他第三方介入：其他根据本合同履行需要，经甲方和乙方同意的第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，依法合规履行职责，协助双方完成房产买卖交易。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规和合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照本合同约定和法律法规，履行相应职责，确保合同履行顺利进行。第四条第三方权利及权益4.1中介方权益：中介方依法享有中介费用支付、合同解除或终止后的赔偿等权益。4.2贷款银行权益：贷款银行有权按照合同约定，收取贷款利息、罚息等。4.3其他第三方权益：其他第三方按照本合同约定，享有相应的权益。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就甲方和乙方之间的房产买卖交易，承担的赔偿责任限额为中介费用的三倍。5.2贷款银行责任限额：贷款银行就贷款业务，对甲方和乙方造成的直接经济损失，承担的赔偿责任限额为贷款金额的百分之五。5.3其他第三方责任限额：其他第三方就其提供的服务或产品，对甲方和乙方造成的直接经济损失，承担的赔偿责任限额为本合同项下该第三方服务或产品费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。第七条第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲方和乙方选定中介方后，应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责和权益。7.2贷款银行介入程序：甲方和乙方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请资料，并遵循贷款银行的审批流程。7.3其他第三方介入程序：甲方和乙方应与其他第三方签订相应的服务或产品合同，明确其他第三方的职责和权益。第八条第三方违约处理8.1中介方违约处理：中介方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。8.2贷款银行违约处理：贷款银行未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。8.3其他第三方违约处理：其他第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方出售房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷和债务纠纷。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项，并协助贷款银行完成贷款手续。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起计算，为期五年。第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为房产权属证明。附件2：买卖双方身份证复印件说明：甲方和乙方的身份证复印件，用于核实双方身份信息。附件3：贷款申请表说明：乙方申请贷款时填写的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件4：收入证明说明：乙方提供的收入证明，用于贷款银行的审批过程。附件5：信用报告说明：乙方的信用报告，用于贷款银行评估乙方的信用状况。附件6：房产过户申请表说明：用于办理房产过户手续的申请表，包括房产信息、买卖双方信息等。附件7：房产质量保证书说明：甲方对房产质量提供的保证书，包含保修范围、期限等。附件8：中介服务合同说明：甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件9：贷款合同说明：乙方与贷款银行签订的贷款合同，包含贷款金额、利率、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：中介方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：如果中介方未能按照约定协助双方完成房产买卖交易，中介方应承担未能履行协助义务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为：贷款银行未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：如果贷款银行未能按照约定提供贷款服务，或者未按约定审批贷款，贷款银行应承担未能履行贷款义务的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同各方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的过程。应用：在本合同中，各方应按照合同约定履行各自的义务，如甲方应按时交付房产，乙方应按时支付购房款项等。法律名词：违约责任解释：违约责任是指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。应用：在本合同中，如有违约行为，违约方应承担相