2024年房屋装修与物业托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修与物业托管合同本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条装修方案与费用2.1装修设计方案2.2装修材料2.3装修费用第三条装修施工与监督3.1施工时间3.2施工队伍3.3工程监督第四条物业托管服务4.1物业托管范围4.2物业托管费用4.3物业托管期限第五条托管期间的房屋维护5.1房屋维护责任5.2维修费用5.3维修时间第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋现状：房屋现状为，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。第二条装修方案与费用2.1装修设计方案：甲方应向乙方提供完整的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图、施工说明等。2.2装修材料：乙方应根据甲方提供的装修设计方案，采购符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。2.3装修费用：装修费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。第三条装修施工与监督3.1施工时间：装修施工时间为自甲方与乙方签订合同之日起至装修工程验收合格之日止。3.2施工队伍：乙方应派遣具备相应资质的施工队伍进行装修施工，并对施工队伍进行管理。3.3工程监督：乙方应指派专人对装修工程进行监督，确保施工质量、安全文明施工。第四条物业托管服务4.1物业托管范围：乙方对甲方房屋进行托管，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。4.2物业托管费用：物业托管费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），甲方应按期支付给乙方。4.3物业托管期限：物业托管期限为自装修工程验收合格之日起至合同约定终止条件出现之日止。第五条托管期间的房屋维护5.1房屋维护责任：乙方在托管期间负责对房屋进行维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。5.2维修费用：房屋及设施设备的维修费用由乙方承担，但下列情况除外：（1）正常使用磨损导致的维修；（2）甲方原因导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3维修时间：乙方应在接到维修通知后小时内作出响应，并在工作日内完成维修。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复至合同终止前的状态，并结清双方之间的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按照约定支付物业托管费用；（3）不得干涉乙方的正常装修施工；（4）合同终止后，按时搬出房屋。10.2乙方权利和义务：（1）按照约定进行装修施工，保证施工质量和安全；（2）提供物业托管服务，保障房屋及设施设备的安全、正常使用；（3）按照约定保管和使用甲方提供的装修材料；（4）合同终止后，将房屋及设施设备恢复至合同终止前的状态。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址，如甲方住址、乙方办公地址等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于装修设计方案、材料清单、施工图纸等。14.2补充条款：双方在合同履行过程中签订的补充协议、变更协议等。14.3合同修订历史：本合同自签订之日起，共修订X次，修订日期及内容如下：（1）首次签订日期：年月日，合同版本号：V1.0；（2）修订日期：年月日，合同版本号：V1.1，修订内容：；（3）……（4）修订日期：年月日，合同版本号：V1.X，修订内容：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。（1）甲方或乙方委托第三方进行房屋验收；（2）甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如设计、监理等；（3）甲方或乙方与第三方签订其他相关合同，如家具购买、家电安装等；（4）其他经双方协商一致的第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同所述事项的，应视为其已充分了解本合同内容，并同意承担相应责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并履行合同约定的义务。16.3第三方赔偿责任：因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方支付17.1第三方支付方式：第三方介入本合同所述事项的，应按照甲乙方的约定支付相关费用。17.2第三方支付时间：第三方应按照甲乙方的约定时间支付费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。18.2第三方违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方履行本合同义务。19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方履行本合同义务。第二十条第三方资料提供20.1第三方资料：第三方应向甲乙方提供真实、完整的个人资料或企业信息。20.2第三方资料审核：甲乙方有权对第三方提供的资料进行审核，以确保第三方具备相应资质和能力。第二十一条第三方行为限制21.1第三方行为限制：第三方在介入本合同事项时，不得违反法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。21.2第三方行为监督：甲乙方有权对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件：第三方提前退出本合同事项的，应提前通知甲乙方。22.2第三方退出后果：第三方退出本合同事项的，应承担因此产生的相关责任。第二十三条甲乙方的义务23.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业托管费用。23.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，提供装修施工及物业托管服务。第二十四条合同的变更、解除与终止24.1合同变更：合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同解除：合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。24.3合同终止：合同终止应符合本合同第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条约定的条件。第二十五条违约责任25.1违约行为：违反本合同约定的行为。25.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第二十六条争议解决26.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第二十七条法律适用与管辖27.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。27.2争议管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第二十八条其他条款28.1合同附件：本合同附件包括但不限于装修设计方案、材料清单、施工图纸等。28.2补充条款：双方在合同履行过程中签订的补充协议、变更协议等。28.3合同修订历史：本合同自签订之日起，共修订X次，修订日期及内容如下：（1）首次签订日期：年月日，合同版本号：V1.0；（2）修订日期：年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件2：材料清单附件3：施工图纸附件4：物业托管服务范围说明附件5：物业托管费用支付明细附件6：装修施工进度计划附件7：装修施工质量标准附件8：物业托管服务标准附件9：第三方介入事项说明附件10：第三方提供的资料清单附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：违约行为及责任认定说明附件14：法律名词及解释说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业托管费用；2.乙方未按约定时间完成装修施工；3.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准；4.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；5.乙方未按约定采购符合国家标准的装修材料；6.乙方未按约定进行施工监督或施工质量不符合约定标准；7.第三方未按约定提供真实、完整的个人资料或企业信息；8.第三方未按约定时间支付相关费用；9.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应按照对方的要求承担违约责任；4.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；5.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并继续履行合同；2.如果乙方未按约定时间完成装修施工，甲方有权要求乙方按时完成施工，并有权解除合同；3.如果第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房屋装修与物业托管合同；2.甲方：指房屋所有权人，即房屋的合法所有者；3.乙方：指承担装修施工及物业托管服务的合同方；4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织；5.装修设计方案：指甲方提供的用于指导装修施工的详细设计文件；6.物业托管服务：指乙方对甲方房屋进行托管，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等；7.装修施工：指按