2024年房屋购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条购买价格与支付方式2.1房屋购买价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间3.2交付前的条件3.3交付后的办理手续第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3过户资料提供第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电赠送条款11.3其他附加条款第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺第十三条第三方机构与服务13.1房地产中介服务13.2贷款银行服务13.3产权过户服务机构第十四条其他事项14.1合同副本份数14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条购买价格与支付方式2.1房屋购买价格：本房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他双方约定的费用。2.2定金支付：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，双方应按照约定时间继续履行合同。2.3首付款支付：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的%。2.4贷款申请：买方应自行向贷款银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。贷款银行批准与否，不影响本合同的履行。2.5尾款支付：买方应在房屋交付且办理完毕产权过户手续后，支付房屋购买价格的剩余尾款。第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2交付前的条件：卖方应在交付前完成房屋及附属设施的维修、保养等工作，确保房屋符合交付标准。3.3交付后的办理手续：买方应在房屋交付后个工作日内，向物业公司办理入住手续，并支付相关费用。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有隐瞒重大质量问题。4.2保修范围与期限：卖方对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第五条产权过户5.1产权过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理产权过户手续。5.2过户费用承担：买方应承担产权过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。5.3过户资料提供：卖方应按照买方及相关部门的要求，提供办理产权过户所需的全部资料。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项、定金、首付款或贷款申请未批准，导致合同无法继续履行的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本房屋购买价格的%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本房屋购买价格的%。为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：除本合同第六条违约责任规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址与联系方式：双方应在本合同签订后五个工作日内，向对方提供最新的送达地址和联系方式。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，或双方同意解除本合同，或发生本合同第六条违约责任规定的情形，本合同终止。第十一条附加条款11.1房屋装修条款：双方约定房屋交付后，买方对房屋进行装修的，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。11.2家具家电赠送条款：双方约定买方在购买房屋时，卖方赠送家具家电的，具体赠送物品清单见附件。11.3其他附加条款：双方还可以在本合同中约定其他附加条款，作为本合同的组成部分。第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺：买方保证其提供的个人信息、购房款项来源等均为真实、合法，并同意按照本合同约定履行各项义务。12.2卖方声明与承诺：卖方保证所售房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，并同意按照本合同约定履行各项义务。第十三条第三方机构与服务13.1房地产中介服务：本合同涉及的房地产中介服务由房地产中介公司提供。13.2贷款银行服务：买方自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用。13.3产权过户服务机构：本合同涉及的产权过户服务由产权过户服务机构提供。第十四条其他事项14.1合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.3合同解除或终止后的处理事项：本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。本合同经双方阅读明白，自愿签订，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方机构定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋购买过程的相关机构和个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、产权过户机构等。第二条第三方机构的义务2.1第三方机构应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方机构应按照甲乙双方的指示，及时办理相关手续，并告知甲乙双方办理进度和结果。第三条第三方机构的赔偿责任3.1第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿责任限于其服务范围内的义务，对于其服务范围外的义务，第三方机构不承担赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额，按照其服务合同的约定执行。如果服务合同没有约定责任限额，甲乙双方可以与第三方机构协商确定。第四条第三方机构与甲乙双方的关系4.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲乙双方与第三方机构之间的权利义务。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方机构的服务费用。如果甲乙双方未支付服务费用，第三方机构有权向甲乙双方追讨。第五条第三方机构与甲乙双方之间的沟通与协作5.2甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的信息和材料，并按照第三方机构的指示办理相关手续。第六条第三方机构的更换6.1如果甲乙双方对第三方机构的服务不满意，有权要求更换第三方机构。6.2更换第三方机构时，甲乙双方应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第七条第三方机构的服务费用7.1第三方机构的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，具体费用双方协商确定。7.2第三方机构的服务费用，甲乙双方应在第三方机构提供服务后支付。如果甲乙双方未支付服务费用，第三方机构有权向甲乙双方追讨。第八条第三方机构的责任免除8.1第三方机构在提供服务过程中，对于因不可抗力导致的服务延误或无法提供，第三方机构不承担责任。8.2第三方机构对于甲乙双方提供的虚假信息或材料，不承担责任。第九条第三方机构与甲乙双方的保密义务9.1第三方机构应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2甲乙双方应对在房屋购买过程中获取的第三方机构的商业秘密和个人信息予以保密。第十条争议解决10.1如果本合同履行过程中，出现争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：家具家电赠送清单附件五：贷款银行同意贷款书复印件附件六：产权过户申请书复印件附件七：房屋装修方案附件八：第三方机构服务合同复印件附件九：房屋交付确认书附件十：保修条款复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系及权利义务。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的名称、数量和状况，作为本合同附件的一部分。附件四：家具家电赠送清单说明：本附件详细列出了卖方赠送的家具家电的名称、数量和状况，作为本合同附件的一部分。附件五：贷款银行同意贷款书复印件说明：本附件为贷款银行同意贷款的复印件，用于证明买方贷款申请的批准情况。附件六：产权过户申请书复印件说明：本附件为产权过户申请书的复印件，用于证明甲乙双方申请产权过户的法律行为。附件七：房屋装修方案说明：本附件为房屋装修方案，用于证明买方对房屋进行装修的方案和标准。附件八：第三方机构服务合同复印件说明：本附件为第三方机构服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与第三方机构之间的服务关系及权利义务。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明甲乙双方确认房屋交付的时间和条件。附件十：保修条款复印件说明：本附件为保修条款的复印件，用于证明卖方对房屋提供保修服务的法律义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付购房款项、定金、首付款或贷款申请未批准。2.卖方未按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合约定。3.第三方机构未按照甲乙双方的约定和本合同的约定提供服务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本房屋购买价格的%。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本房屋购买价格的%。3.第三方机构违约：第三方机构应按照其服务合同的约定承担违约责任。如果服务合同没有约定违约责任，甲乙双方可以与第三方机构协商确定。示例说明：如果买方未能在合同规定的时间内支付首付款，则构成违约，根据本合同约定，买方应支付违约金，违约金为本房屋购买价格的