2024年房屋质保金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋质保金支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋1.2质保金1.3质保期限1.4质保服务第二条质保金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条质保服务的范围3.1服务内容3.2服务期限3.3服务标准第四条质保金的退还条件4.1退还条件4.2退还流程4.3退还金额计算第五条质保金的扣除条件5.1扣除条件5.2扣除流程5.3扣除金额计算第六条质保服务的履行6.1履行责任6.2履行时间6.3履行地点第七条合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋：指双方在合同中约定的，由甲方所有、乙方购买或者租赁的建筑物或者构筑物。1.2质保金：指甲方为确保乙方提供的质保服务能够得到有效履行，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。1.3质保期限：指甲方按照本合同约定，对房屋提供的质保服务的时间期限。1.4质保服务：指甲方按照本合同约定，对房屋提供的质量保证和维修服务。第二条质保金的支付2.1支付金额：质保金的支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付质保金。2.3支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付质保金，账号信息如下：户名：【】账号：【】开户银行：【】第三条质保服务的范围3.1服务内容：乙方应按照本合同约定，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的质量安全。3.2服务期限：质保期限自本合同签订之日起计算，为期【】年。3.3服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供质保服务。第四条质保金的退还条件4.1退还条件：在质保期限内，乙方按照本合同约定提供了合格的质保服务，且没有发生违约行为，甲方应按照本合同约定退还质保金。4.2退还流程：甲方应在质保期限届满后七个工作日内，向乙方出具退还质保金的书面通知，并将质保金退还给乙方。4.3退还金额计算：质保金的退还金额为本合同约定的质保金金额的【】%。第五条质保金的扣除条件5.1扣除条件：在质保期限内，乙方未按照本合同约定提供质保服务，或者发生了违约行为，甲方有权按照本合同约定从质保金中扣除相应的金额。5.2扣除流程：甲方应在扣除质保金之前，向乙方发出书面通知，说明扣除的原因和依据。5.3扣除金额计算：扣除的金额根据乙方未履行质保服务的程度和违约行为的严重程度确定，具体金额由双方协商确定。第六条质保服务的履行6.1履行责任：乙方应按照本合同约定，提供质保服务，并确保服务质量。6.2履行时间：乙方应在本合同约定的服务期限内，提供质保服务。6.3履行地点：质保服务的履行地点为房屋所在地。第八条合同的变更8.1变更条件：在合同履行期间，因不可抗力或者双方协商一致，需要变更合同内容的，可以进行合同变更。8.2变更程序：合同变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。第九条合同的解除（1）甲方未按照约定支付质保金；（2）乙方未按照约定提供质保服务；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同无法履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：合同解除应当采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按照约定支付质保金，或者乙方未按照约定提供质保服务的，视为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.2争议解决地点：争议解决的地点为本合同签订地。11.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，超过该时效的，对方不再承担违约责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限：保密期限为合同履行期满后五年。13.3泄露后果：泄露方应当承担泄露责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。14.2合同的副本：双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3附件说明：本合同附件包括房屋买卖合同、质保服务方案等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供商等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，提供服务或者参与协调、监督等行为。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：第三方介入需在甲方和乙方协商一致的基础上进行，且符合本合同的约定。2.2介入程序：甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交本合同双方备案。第三条第三方的主要义务3.1履行义务：第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方对因其履行不当导致的甲方和乙方损失，承担有限责任。4.2责任限额计算：第三方责任限额根据书面协议的约定和实际情况确定，但不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间保持独立关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。5.2责任划分：第三方对甲方和乙方承担的责任，不涉及甲方和乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2解除条件：第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.2争议解决地点：争议解决的地点为本合同签订地。第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为：第三方未按照约定履行其职责，视为违约行为。8.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，向乙方支付质保金，并配合第三方履行其职责。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，提供质保服务，并配合第三方履行其职责。第十条第三方介入的效力和终止10.1效力：第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。10.2终止：第三方介入在本合同约定的服务期限届满后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：质保服务方案附件三：中介服务协议附件四：监理服务协议附件五：维修服务提供商合同附件六：第三方介入协议附件七：支付凭证附件八：质保金退还申请表附件九：质保服务记录表附件十：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容。2.质保服务方案：明确质保服务的范围、内容、期限等信息。3.中介服务协议：规定中介方的服务范围、职责、报酬等。4.监理服务协议：明确监理方的监督范围、职责、报酬等。5.维修服务提供商合同：规定维修服务提供商的维修范围、质量标准、报酬等。6.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。7.支付凭证：记录支付质保金的日期、金额、方式等信息。8.质保金退还申请表：规定质保金退还的条件、程序、金额计算等。9.质保服务记录表：记录质保服务的履行情况，包括服务日期、服务内容、服务质量等。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付质保金。2.乙方未按照约定提供质保服务。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照本合同附件十中的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.质保金扣除：按照本合同附件八中的质保金退还申请表确定。示例说明：若甲方未按照约定支付质保金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件十中的违约金计算公式计算。若甲方因乙方未提供质保服务而造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间关于房屋质保金支付的协议。2.质保金：指甲方为确保乙方