2024年房产独家中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产独家中介服务合同本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房产信息收集1.2客户需求匹配1.3房产带看安排1.4交易协商1.5合同签订协助1.6交易手续代办1.7售后服务第二条中介服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付时间2.3费用支付方式第三条双方权利和义务3.1中介方的权利和义务3.2客户的权利和义务3.3房东的权利和义务第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2客户违约责任6.3房东违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容第九条隐私保护9.1个人信息保护9.2交易信息保护第十条法律法规遵守10.1合同遵守的法律10.2合同无效的情况第十一条违约赔偿11.1违约赔偿金额11.2赔偿支付时间11.3赔偿支付方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的生效、修订和废止13.1合同生效条件13.2合同修订条件13.3合同废止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房产信息收集中介方应根据客户的需求，积极收集相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等，并及时向客户提供更新。1.2客户需求匹配中介方应根据客户提供的需求信息，匹配合适的房产，并安排客户进行实地查看。1.3房产带看安排中介方负责安排客户看房的时间和行程，并应客户提供专业的看房意见和建议。1.4交易协商中介方应协助客户和房东进行交易协商，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。1.5合同签订协助中介方应协助客户和房东签订房屋买卖合同，并解释合同条款和注意事项。1.6交易手续代办中介方应代办客户和房东进行房屋交易所需的手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。1.7售后服务中介方应对客户和房东提供售后服务，解决交易后可能出现的问题，包括但不限于房屋维修、物业服务等。第二条中介服务费用2.1服务费用标准中介方提供的独家中介服务费为房产交易总价的百分之一作为中介服务费用，中介服务费用为双方共同支付。2.2费用支付时间中介服务费用在客户与房东完成房屋买卖合同签订后七个工作日内支付。2.3费用支付方式中介服务费用可以通过银行转账、、等方式支付。第三条双方权利和义务3.1中介方的权利和义务中介方有权根据客户的需求收集和提供房产信息，有权要求客户支付中介服务费用。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并保密客户的个人信息和交易信息。3.2客户的权利和义务客户有权要求中介方提供真实的房产信息，有权拒绝支付中介服务费用。客户应向中介方提供真实的需求信息，并配合中介方的看房安排和交易协商。3.3房东的权利和义务房东有权决定是否出售房产，有权要求中介方提供真实的买家信息。房东应配合中介方的看房安排和交易协商，并按照合同约定履行交房义务。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在客户与房东完成房屋买卖合同签订后自动终止。第五条合同解除和终止5.1合同解除条件任何一方在合同有效期内提出解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。5.2合同终止条件本合同在客户与房东完成房屋买卖合同签订后自动终止。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方未按照约定提供房产信息、未按照约定安排看房、未按照约定协助签订合同等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约责任客户未按照约定提供真实需求信息、未按照约定支付中介服务费用等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3房东违约责任房东未按照约定提供真实房产信息、未按照约定履行交房义务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律诉讼如果仲裁不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更的请求，经双方协商一致后，可以对合同内容进行变更。8.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可以通过协商一致，以补充协议的形式进行补充。第九条隐私保护9.1个人信息保护中介方承诺对客户的个人信息进行保密，不得向任何第三方泄露。9.2交易信息保护中介方承诺对客户的交易信息进行保密，不得向任何第三方泄露。第十条法律法规遵守10.1合同遵守的法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国的法律。10.2合同无效的情况如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条违约赔偿11.1违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价的百分之五十。11.2赔偿支付时间违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。11.3赔偿支付方式违约金可以通过银行转账、、等方式支付。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条合同的生效、修订和废止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同废止条件任何一方可以提前终止合同，但需提前三十个工作日书面通知对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以通过协商一致，以补充协议的形式进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于保险公司、贷款机构、物业公司、维修公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于贷款申请、物业交接、维修服务、交易款项支付等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方对于其提供的服务或产品负责，若出现服务质量问题或产品瑕疵，由第三方直接对甲乙双方承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。双方没有特别约定的，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有款项的总和。第三条第三方权益3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。3.2第三方权益变动若第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行调整。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，若双方无法达成一致，可协商决定。4.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入事项。4.3第三方介入结果第三方介入结果应符合甲乙双方的共同利益，若出现纠纷，应由甲乙双方协商解决。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定的时间、方式支付第三方费用。第六条第三方服务标准6.1服务标准第三方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。6.2服务质量保障第三方应提供服务质量保障，确保服务满足甲乙双方的需求。第七条第三方变更7.1第三方变更程序若第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行调整。7.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方违约8.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定提供服务或产品的，视为违约。8.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。9.2第三方争议提交仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可以提交仲裁委员会进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息报告详细内容和要求：包含房产的基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等，由中介方提供并确保信息的真实性和准确性。附件二：客户需求确认书详细内容和要求：明确客户的需求，包括房产类型、面积、价格、位置等，由客户签字确认。附件三：房屋买卖合同模板详细内容和要求：包含房屋买卖合同的基本条款，如房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等，由甲乙双方签字盖章。附件四：贷款申请相关文件详细内容和要求：包括贷款申请表、收入证明、身份证明等，由客户提供并确保信息的真实性和准确性。附件五：物业交接单详细内容和要求：明确物业交接的事项和时间，由甲乙双方和物业公司签字确认。附件六：维修服务协议详细内容和要求：明确维修服务的范围、时间、费用等，由甲乙双方和维修公司签字确认。附件七：交易款项支付凭证详细内容和要求：包括交易款项的支付时间、支付方式、支付金额等，由甲乙双方签字确认。附件八：第三方服务协议详细内容和要求：明确第三方的服务内容、服务标准、费用等，由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付中介服务费用、未按约定时间履行交房义务、提供的信息不真实不准确等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见合同条款。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费