2024年房屋销售公约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售公约本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：房屋销售价格2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付时间3.1交付时间3.2交付条件第四条：房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题处理方式第五条：房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条：房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔第八条：房屋租赁8.1租赁期限8.2租赁费用8.3租赁押金第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿金额第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋过户税费13.3房屋装修费用第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于层，总层数为层。1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。第二条：房屋销售价格2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.1一次性付款：买方在签署合同后一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：买方在签署合同后按约定的分期付款方式支付房款。2.3付款时间：买方应按照双方约定的付款时间支付房款，具体付款时间及金额详见附件二。第三条：房屋交付时间3.1交付时间：卖方应按照双方约定的交付时间将房屋交付给买方。3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋内的所有物品已搬离，交付时房屋内部整洁。3.2.3房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施已正常使用。第四条：房屋质量保证4.1质量保证范围：卖方对房屋的结构、设备、设施等进行质量保证，保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.2质量保证期限：卖方对房屋提供的质量保证期限为签署合同之日起年。4.3质量问题处理方式：如买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，卖方应按照合同约定及时进行修复或赔偿。第五条：房屋产权转移5.1产权转移时间：房屋产权转移的时间为双方约定的交付时间。5.2产权转移费用：房屋产权转移所需支付的费用由买方承担，具体费用及金额详见附件三。5.3产权转移手续：双方应按照国家和地方相关规定，共同办理房屋产权转移手续。第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为卖方。6.2维修费用承担：卖方负责承担房屋在质量保证期内因质量问题导致的维修费用。6.3维修时间：卖方应在买方提出维修请求后的个工作日内完成维修。第八条：房屋租赁8.1租赁期限：买方在取得房屋所有权后，可以选择将房屋进行租赁。租赁期限最长为年，自租赁合同生效之日起计算。8.2租赁费用：租赁费用为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。8.3租赁押金：买方在签署租赁合同时需支付租赁押金，押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第九条：违约责任9.1卖方违约：如卖方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。9.2买方违约：如买方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、提前解除合同等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解费用由双方共同承担。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则进行解释。12.2合同的修改：合同经双方协商一致可以修改，修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.3合同的终止：本合同终止后，双方的权利和义务关系随之终止。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方相关规定承担房屋交易税费，具体税费及金额详见附件四。13.2房屋过户税费：双方应按照国家和地方相关规定承担房屋过户税费，具体税费及金额详见附件五。13.3房屋装修费用：如买方要求对房屋进行装修，装修费用由买方承担，具体费用及金额详见附件六。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：卖方盖章：14.2买方签字：买方盖章：14.3见证人签字：见证人盖章：14.4签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业服务公司等，均应具备合法的经营资格和相应的资质。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方，并签订相应的服务协议。第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等事项。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式：甲乙方应按照服务协议约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应在其服务协议中明确约定，且不应超过其收取的费用。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于其服务性质、风险程度及市场行业标准等因素，并由甲乙方共同协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方权利限制：第三方无权干预甲乙方之间的合同履行，不得影响甲乙方合同约定的权利和义务。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守在提供服务过程中获得的甲乙方及合同相关的保密信息，不得泄露给任何无关方。7.2保密期限：保密信息的保密期限应由甲乙方和第三方在服务协议中约定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：当第三方服务完成后，或甲乙方共同决定第三方不再提供服务时，第三方介入终止。8.2终止后的责任：第三方在终止后仍应承担因其在提供服务期间的行为而产生的责任。第九条：第三方介入的变更9.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的责任和义务。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方作为被告：第三方作为被告时，甲乙方应共同参与诉讼，维护双方的合法权益。第十一条：合同的效力11.1第三方介入：本合同关于第三方介入的条款对甲乙方具有同等约束力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2第三方义务：第三方介入后的修正条款对第三方具有约束力，第三方应按照修正后的合同履行其义务。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2附件修改：附件的修改应经甲乙方共同协商一致，并签署书面协议。第十三条：合同的适用法律本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。第十四条：合同的签订地本合同及第三方介入后的修正条款的签订地为市区街道号。第十五条：合同的生效本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十六条：其他约定如本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，双方应本着公平原则进行解释和补充。附加说明：本合同及第三方介入后的修正条款的附件包括但不限于房屋买卖合同、第三方服务协议、付款凭证、房屋交付确认书等，均为本合同的有效组成部分，甲乙方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的基本信息、销售价格、交付时间、质量保证、产权转移、维修责任、保险等相关内容。甲乙方应按照附件一的约定履行各自的权利和义务。附件二：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方服务的范围、费用、期限等内容。甲乙方应按照附件二的约定选择第三方，并支付服务费用。第三方应按照约定提供服务，并对其服务质量承担责任。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了买方支付房款的相关信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。甲乙方应按照附件三的约定进行付款。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件。甲乙方应按照附件四的约定进行房屋交付。附件五：第三方服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务费用的具体项目和金额。甲乙方应按照附件五的约定支付第三方服务费用。附件六：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件用于说明买方在取得房屋所有权后选择将房屋进行租赁的相关事项，包括租赁期限、租赁费用、租赁押金等。甲乙方应按照附件六的约定履行租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋2.房屋质量不符合约定3.延迟支付房款4.提前解除合同5.第三方服务不符合约定违约责任认定：1.延迟交付房屋：卖方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的%。2.房屋质量不符合约定：卖方应承担修复费用或赔偿买方损失。3.延迟支付房款：买方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的%。4.提前解除合同：如双方同意解除合同，买方应赔偿卖方因合同解除而产生的损失。5.第三方服务不符合约定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。具体违约金金额的计算方式应在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋买卖的协议，包括及附件。2.