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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同担保条款本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋性质1.3.4房屋面积1.3.5房屋规划用途第二条房屋买卖合同价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4贷款利率2.3付款时间及条件第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3质量保修期限4.4质量问题处理第五条房屋交易涉及的税费5.1税费种类5.2税费承担方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋买卖合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件10.4贷款合同复印件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字(或盖章)第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:(填写出卖人的全称)1.1.2出卖人地址:(填写出卖人的详细地址)1.1.3出卖人联系人:(填写出卖人的联系人姓名及联系方式)1.2买受人信息1.2.1买受人名称:(填写买受人的全称)1.2.2买受人地址:(填写买受人的详细地址)1.2.3买受人联系人:(填写买受人的联系人姓名及联系方式)1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址:(填写房屋的详细地址)1.3.2房屋所有权证号:(填写房屋所有权证的编号)1.3.3房屋性质:(填写房屋的性质,如住宅、商业等)1.3.4房屋面积:(填写房屋的建筑面积)1.3.5房屋规划用途:(填写房屋的规划用途,如居住、商业等)第二条房屋买卖合同价格及支付方式2.1房屋成交价格:(填写房屋的成交价格)2.2付款方式2.2.1首付款:(填写首付款的金额)2.2.2贷款金额:(填写贷款的金额)2.2.3贷款期限:(填写贷款的期限,如1年、2年等)2.2.4贷款利率:(填写贷款的利率)2.3付款时间及条件:(详细描述付款的时间及条件)第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间:(填写房屋交付的具体时间)3.2房屋交付条件:(详细描述房屋交付的条件)3.3房屋过户手续:(详细描述房屋过户的手续)3.4过户费用承担:(详细描述过户费用的承担方式)第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准:(详细描述房屋的质量标准)4.2质量保修范围:(详细描述质量保修的范围)4.3质量保修期限:(详细描述质量保修的期限)4.4质量问题处理:(详细描述质量问题的处理方式)第五条房屋交易涉及的税费5.1税费种类:(列举房屋交易涉及的税费种类)5.2税费承担方式:(详细描述税费的承担方式)第六条违约责任6.1出卖人违约:(详细描述出卖人违约的责任)6.2买受人违约:(详细描述买受人违约的责任)6.3违约金计算方式:(详细描述违约金的计算方式)第七条争议解决方式7.1协商解决:(详细描述协商解决的方式)7.2调解解决:(详细描述调解解决的方式)7.3仲裁解决:(详细描述仲裁解决的方式)7.4诉讼解决:(详细描述诉讼解决的方式)第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件:(详细描述合同变更的条件)8.2合同解除条件:(详细描述合同解除的条件)第九条房屋买卖合同的效力9.1合同生效条件:(详细描述合同生效的条件)9.2合同无效条件:(详细描述合同无效的条件)第十条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件:(说明附件的提供方式及时间)10.2出卖人身份证明复印件:(说明附件的提供方式及时间)10.3买受人身份证明复印件:(说明附件的提供方式及时间)10.4贷款合同复印件:(说明附件的提供方式及时间)第十一条双方约定的其他事项:(详细描述双方约定的其他事项)第十二条合同签订日期:(填写合同签订的日期)第十三条合同签订地点:(填写合同签订的地点)第十四条合同双方签字(或盖章):(说明签字或盖章的具体要求)第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义:(明确第三方的定义,如中介方、评估机构、贷款银行等)15.2第三方职责:(详细描述第三方的职责,如提供服务、协助交易等)15.3第三方权益:(详细描述第三方的权益,如收取服务费、享有合同约定的权益等)第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入条件:(详细描述第三方介入的条件,如双方同意、合同约定等)16.2第三方介入程序:(详细描述第三方介入的程序,如通知双方、签订补充协议等)16.3第三方责任:(明确第三方在介入过程中的责任,如保证信息真实性、妥善处理争议等)16.4第三方责任限额:(明确第三方的责任限额,如赔偿金额上限、责任范围等)第十七条第三方与其他各方的关系说明17.1第三方与甲乙方的关系:(明确第三方与甲乙方的关系,如服务提供者、协助方等)17.2第三方与甲乙方权益的划分:(详细描述第三方与甲乙方权益的划分,如服务费用分担、权益享有等)17.3第三方与甲乙方责任的划分:(明确第三方与甲乙方责任的划分,如各自承担的责任、连带责任等)第十八条第三方介入后的争议解决方式18.1第三方介入引起的争议:(详细描述第三方介入引起的争议解决方式)18.2第三方不作为引起的争议:(详细描述第三方不作为引起的争议解决方式)18.3第三方过失引起的争议:(详细描述第三方过失引起的争议解决方式)第十九条第三方介入后的合同变更和解除19.1第三方介入引起的合同变更:(详细描述第三方介入引起的合同变更程序)19.2第三方介入引起的合同解除:(详细描述第三方介入引起的合同解除程序)第二十条第三方介入后的违约责任20.1第三方违约:(详细描述第三方违约的责任)20.2甲乙方因第三方违约造成的损失:(详细描述甲乙方因第三方违约造成的损失赔偿方式)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:出卖人身份证明复印件附件3:买受人身份证明复印件附件4:贷款合同复印件附件5:房屋评估报告复印件附件6:房屋买卖合同补充协议附件7:房屋交付确认书附件8:房屋过户手续办理指南附件9:房屋质量保修说明书附件10:物业服务合同复印件附件11:税费计算明细表附件12:合同变更协议附件13:合同解除协议附件14:争议解决方式确认书附件的详细要求:1.附件14需在合同签订前提供,并经双方核实无误。3.附件614在合同签订后,根据合同执行情况适时提供。附件的说明:1.附件1是房屋买卖合同的必要附件,证明房屋的所有权归属。2.附件2和附件3用于确认合同主体的身份信息。3.附件4是贷款合同的复印件,用于确认贷款事宜。4.附件5是房屋评估报告的复印件,用于确认房屋的价值。5.附件614是合同执行过程中可能涉及的补充协议和文件,用于明确双方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准。3.出卖人未履行合同约定的保修义务。4.买受人未按约定时间支付购房款项。5.买受人未履行合同约定的维修、保养义务。6.第三方未按约定提供服务,或服务不符合标准。违约责任认定标准:1.违约金计算:根据合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损失赔偿:根据实际损失金额进行赔偿,包括直接损失和间接损失。3.合同解除:违约行为严重导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。示例说明:如出卖人未按约定时间交付房屋,买受人可要求出卖人支付违约金,并赔偿因延迟交付导致的租房等间接损失。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。2.买受人:指购买房屋并

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