2024年房产交易意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易意向书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产交易意向书1.2双方当事人1.3房产相关信息第二条：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用性质2.3房产权利与限制第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序4.2时间安排与期限第五条：房产查验与过户5.1房产查验5.2过户手续与费用第六条：税费承担6.1税费种类与计算6.2税费承担主体第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任与赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与通讯10.1通知方式与时间10.2通讯地址与联系方式第十一条：适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条：附属文件与附件13.1附属文件清单13.2附件清单第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款与补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产交易意向书：本合同是双方就房产交易事宜达成一致意向的书面表达，包括但不限于房产买卖、租赁或其他形式的交易。1.3房产相关信息：本合同涉及的房产相关信息包括房产地址、面积、现状、使用性质、权利状况等，具体详见附件一。第二条：房产描述2.1房产位置与面积：房产位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。2.2房产现状与使用性质：房产现状为_______（如：新房、二手房、在建工程等），使用性质为_______（如：住宅、商业、工业等）。2.3房产权利与限制：甲方保证其对房产享有完全的所有权或处置权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同确定的房产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式与时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第四条：交易程序与时间安排4.1交易程序：本合同签订后，双方应按照约定时间完成房产查验、过户手续办理等交易程序。4.2时间安排与期限：甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方完成房产查验。过户手续应在查验合格后_______日内办理完毕。第五条：房产查验与过户5.1房产查验：乙方应对房产进行查验，以确保房产符合约定的现状与使用性质。查验不合格的，乙方有权拒绝成交。5.2过户手续与费用：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由_______方承担。第六条：税费承担6.1税费种类与计算：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类与计算方式按照相关法律法规规定执行。6.2税费承担主体：根据相关法律法规规定，房产交易税费的承担主体为_______。第七条：违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任与赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，或依法判决。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体：双方同意，本合同争议的解决主体为中华人民共和国人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同，但应提前通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条：通知与通讯10.1通知方式与时间：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知与通讯。通知应在发送时注明日期，并以对方收到为准。10.2通讯地址与联系方式：甲乙双方的通讯地址及联系方式详见附件二。第十一条：适用法律与管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：本合同签订后，双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。12.2保密义务与期限：双方应对保密信息承担永久保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条：附属文件与附件13.1附属文件清单：本合同附件一为房产相关信息，附件二为甲乙双方通讯地址及联系方式。13.2附件清单：附件一、附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款与补充协议：任何补充协议均应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等，以及其他在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方选择：甲方和乙方应根据第三方的工作质量、服务费用、信誉度等因素进行选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的损失责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据双方签订的服务协议确定。5.2责任限额约定：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙方操控，确保交易公平、公正、公开。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求的，应承担违约责任。7.2违约责任与赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第八条：第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择合适的替代第三方。8.2替代第三方：甲乙双方根据第三方退出的情况，重新选择替代第三方，并签订相应的服务协议。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息予以保密。9.2保密义务与期限：第三方应对保密信息承担永久保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条：第三方服务评价10.2评价反馈：甲方和乙方应将第三方服务评价结果以书面形式反馈给第三方。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。11.2附件清单：附件中应包括第三方服务协议、第三方资质证明等相关文件。本合同的修改、补充及其他未尽事宜，由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关信息1.1房产证复印件1.2房产平面图1.3房产现状照片1.4房产权利证明文件附件二：甲乙双方通讯地址及联系方式2.1甲方通讯地址及联系方式2.2乙方通讯地址及联系方式附件三：第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估服务协议3.3金融服务协议3.4过户服务协议附件四：房产查验报告4.1查验机构出具的房产查验报告附件五：税费计算清单5.1契税计算清单5.2个人所得税计算清单5.3营业税计算清单附件六：付款凭证及收款凭证6.1甲方付款凭证6.2乙方收款凭证附件七：过户手续办理文件7.1过户申请表7.2过户费用计算清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付交易价格。2.乙方未按约定时间完成房产查验。3.双方未按约定时间完成过户手续办理。4.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的千分之五，按违约天数计算，不足一天的按一天计算。2.赔偿范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于中介费用、评估费用、金融服务费用等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付交易价格，乙方因此遭受了中介费用损失人民币10000元。根据违约金计算标准，甲方应支付违约金人民币500元。同时，甲方还需赔偿乙方中介费用损失人民币10000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易金额，包括房价及其它相关费用。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的