2024年房产买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签订、生效和履行地13.1签订地13.2生效地13.3履行地第十四条合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋类型本合同涉及的房屋类型为【住宅/商业/其他】，房屋结构为【砖混结构/框架结构/钢结构/其他】，房屋建筑层数为【层数】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同涉及的房屋总成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/支票/其他】方式支付房价款。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将首付款【金额】元整支付给出卖人；剩余房款【金额】元整，买受人应按【月/季/年】支付，具体支付时间为【支付日期】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）【费用名称】：【金额】元，由【承担方】承担；（2）【费用名称】：【金额】元，由【承担方】承担；（3）其他费用按照相关法律法规及政策规定承担。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证，本合同涉及的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且符合【补充质量标准】。5.2质量问题处理方式如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在【具体天数】日内进行修复；如修复无法解决问题，双方可协商解决，如协商不成，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担相应的责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在保修期内，由出卖人承担维修责任；保修期外，维修责任按照【相关法律法规/政策规定】承担。6.2维修费用承担维修费用按照【相关法律法规/政策规定】承担。如因买受人使用不当导致房屋损坏，维修费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）延迟交付房屋；（2）交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；（3）违反本合同其他约定。8.2买受人违约责任（1）延迟支付房价款；（2）延迟办理过户手续；（3）违反本合同其他约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除的条件按照法律法规的规定和双方约定执行。第十一条双方约定的其他事项双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加本合同后作为附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签订、生效和履行地13.1签订地本合同签订地为【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】。13.2生效地本合同的生效地为本合同签订地。13.3履行地本合同的履行地为本合同签订地。第十四条合同的签订日期本合同于【年/月/日】由双方签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、签订合同等相关事宜。中介方的服务费用按照行业标准和双方约定进行支付。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。过户过程中产生的费用由甲乙方按照相关规定承担。过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。2.4其他第三方介入如房屋买卖过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方明确各自的权利义务，并按照本合同及相关法律法规的规定履行各自的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体环节和法律法规的规定确定。如法律法规无明确规定，甲乙双方可协商确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定进行赔偿。赔偿金额不超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方责任限额不适用。甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任。中介方与甲乙方之间的合同关系不受第三方介入影响。4.3第三方与其他第三方关系如第三方为其他第三方，各第三方之间的责任划分按照本合同及相关法律法规的规定执行。第五条第三方介入的合同补充5.1第三方介入的合同修改如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。补充协议为本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的合同备案补充协议签订后，甲乙方应将补充协议备案至相关政府部门，确保合同的合法有效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议定义本合同所称第三方介入的争议，是指甲乙方与第三方在房屋买卖过程中发生的争议。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议按照本合同争议解决方式进行解决。如争议解决方式无效，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除条件按照本合同及相关法律法规的规定执行。7.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件3：房屋质量评估报告附件4：房屋过户手续相关文件附件5：中介服务协议附件6：评估机构评估报告附件7：过户机构过户证明附件8：其他与房屋买卖相关的文件附件的要求和说明：1.附件1应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并加盖出卖人/买受人公章。2.附件2应为本合同的备案证明复印件，须清晰可见，并加盖相关部门公章。4.附件4应包括房屋过户过程中产生的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。5.附件5应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。6.附件6应为本合同涉及的房屋质量评估报告，由具有资质的评估机构出具。7.附件7应为本合同涉及的房屋过户证明，由过户机构出具。8.附件8应包括其他与房屋买卖相关的文件，如贷款合同、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋；2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；3.买受人延迟支付房价款；4.买受人延迟办理过户手续；5.第三方未按约定履行其在房屋买卖过程中的职责；6.双方约定的事项未在合同中明确列出；7.其他违反本合同的行为。违约责任认定：1.出卖人延迟交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，出卖人应承担修复责任，如修复无法解决问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担相应的责任。3.买受人延迟支付房价款的，应按延迟支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。4.买受人延迟办理过户手续的，应承担过户费用，并按延迟办理部分过户费用的2%向出卖人支付违约金。5.第三方未按约定履行其在房屋买卖过程中的职责的，第三方应承担相应的责任。6.双方约定的事项未在合同中明确列出，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。7.其他违反本合同的行为，按照法律法规和双方约定进行责任认定。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按照约定时间入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由相关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.评估机构：指具有房地产评估资质的机构，负责对房屋价值进行评估。4.过户机构：指负责协助甲乙方完成房屋过户手续的机构，如房地产交易中心等。5.中介方：指在房屋买卖过程中提供中介服务