2024年式商业店铺租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商业店铺租赁中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二条：租赁店铺及设施2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现状及设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3中介方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指合同中作为店铺所有权人的一方，即店铺的产权所有者。1.2承租方：指与出租方签订合同，并按照合同约定租赁店铺的一方。1.3中介方：指在出租方和承租方之间提供租赁中介服务的一方，负责促成租赁合同的签订。第二条：租赁店铺及设施2.1店铺位置：店铺的具体地址，街道名称及门牌号码。2.2店铺面积：店铺的实际可租赁使用面积，以平方米为单位。2.3店铺现状及设施：店铺目前的装修状况、提供的设施和设备，包括但不限于照明、空调、家具、厨房设备等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定的店铺租赁起始日期。3.2租赁结束日期：双方约定的店铺租赁终止日期。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应支付给出租方的每月租金金额。4.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第五条：费用承担5.1出租方承担的费用：出租方负责支付的费用，如物业管理费、公共维修费等。5.2承租方承担的费用：承租方负责支付的费用，如水电费、网络费等。第六条：维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维护店铺的结构性安全和基本设施的正常运行，确保店铺适合正常经营。6.2承租方的维修责任：承租方负责日常维护和小型修理，保持店铺内部设施的完好。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行修改或补充，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生合同约定的解除条件，双方均可依据合同约定解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如未能按时交付店铺，需支付违约金或赔偿损失。8.2承租方的违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如提前解除合同，需支付违约金或赔偿损失。8.3中介方的违约责任：中介方未能履行合同约定的义务，导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。如未能按时促成合同签订，需支付违约金或赔偿损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同条款进行修改或补充，需签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同终止条件：合同期满，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的终止条件，合同即告终止。第十一条：通知11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，通知期限自通知发出之日起计算。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件中规定的附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括店铺现状照片、租赁押金收据、租金支付明细等，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方无法就某一问题达成一致，可以书面协议的方式邀请第三方介入。15.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方共同协商确定，并签订书面第三方介入协议，明确第三方的权责和介入的具体事项。第十六条：第三方的定义和责任16.1第三方：指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的独立个体或实体。16.2第三方责任：第三方应独立承担其介入行为产生的后果，包括但不限于因其失误、疏忽或违法行为导致的损失。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行过程中的特定事项进行评估、监督或提出建议。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行介入职责，并保守合同双方的商业秘密。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。18.2费用支付方式：甲乙双方可以根据第三方介入协议的约定，向第三方支付费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其介入协议中明确，且不应超过其收取的费用总额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业资质、信誉及市场行情协商确定。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，第三方仅负责解决特定问题。20.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方介入的事项结束后，其对甲乙双方的责任划分应依据介入协议的约定执行。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：第三方介入的目的达成，或者甲乙双方就第三方介入事项达成一致，或者合同终止。21.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止需甲乙双方书面确认，并办理相关手续。第二十二条：违约责任22.1甲乙双方与第三方的违约责任：如任何一方违反第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任。22.2第三方与甲乙方的违约责任：第三方违反介入协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十三条：争议解决23.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他条款24.1附加条款：本合同附件中规定的附加条款与本合同具有同等法律效力。24.2附录：本合同的附录包括第三方介入协议、费用支付明细等，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺现状照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付明细附件4：第三方介入协议附件5：费用支付明细附件1：店铺现状照片描述：包含店铺内外部照片，用以证明店铺在合同开始时的实际状况。要求：照片需清晰展示店铺外观、内部装修及设施设备，并标明拍摄日期。附件2：租赁押金收据描述：证明承租方已支付租赁押金的收据。要求：收据需由出租方出具，载明押金金额、收款日期及收款人签字。附件3：租金支付明细描述：记录承租方支付租金的详细信息。要求：明细表需包含每期租金金额、支付日期、支付方式及凭证号码。附件4：第三方介入协议描述：甲乙双方与第三方签订的介入协议。要求：协议中应明确第三方的权责、介入事项、费用承担及责任限额。附件5：费用支付明细描述：记录第三方介入过程中产生的费用支付情况。要求：明细表需包含费用金额、支付日期、支付方式及凭证号码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租方未能按时交付店铺，导致承租方无法按时开业。2.承租方未能按时支付租金，导致出租方经济损失。3.第三方介入过程中，第三方未能按约定提供服务，导致合同履行受阻。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于预期利润、修理费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方可协商确定合同终止的条件和程序。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.