2024年房地产销售授权书（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售授权书（新版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1授权范围1.2房地产项目1.3销售代理1.4授权期限第二条授权代理的职责2.1销售策略与推广2.2客户接待与咨询2.3销售合同签订2.4销售款项收取第三条授权代理的权利3.1销售价格制定权3.2销售优惠政策制定权3.3销售宣传资料使用权3.4项目推广活动组织权第四条授权代理的义务4.1遵守法律法规4.2维护房地产项目形象4.3保守商业秘密4.4及时报告销售情况第五条授权代理的报酬5.1销售提成比例5.2报酬支付方式5.3报酬支付时间5.4额外奖励政策第六条授权代理的责任6.1销售合同履行6.2售后服务与投诉处理6.3质量与安全责任6.4违约责任第七条授权期限的变更7.1延长授权期限的条件7.2缩短授权期限的条件7.3授权期限变更的程序第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止后的处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充条款第十一条合同的签署与备案11.1合同签署程序11.2合同备案程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同解除与终止记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1授权范围本授权书所授予的销售代理权限范围包括但不限于：房地产项目的宣传、推广、客户接待、咨询服务、合同签订、款项收取等。1.2房地产项目本合同涉及的房地产项目为：（项目名称），项目地点：（项目地点），项目类型：（项目类型）。1.3销售代理销售代理指：（代理公司名称），根据本授权书在授权期限内全权代表甲方进行房地产项目的销售工作。1.4授权期限本授权书的授权期限为：（开始日期）至（结束日期）。第二条授权代理的职责2.1销售策略与推广销售代理应根据市场情况和甲方要求，制定合适的销售策略和推广计划，并进行有效的市场推广和宣传。2.2客户接待与咨询销售代理应设立专门的客户接待中心，为购房客户提供全面的咨询服务，包括项目介绍、答疑解惑等。2.3销售合同签订销售代理应代表甲方与购房客户签订房地产销售合同，并确保合同的合法性、有效性。2.4销售款项收取销售代理应负责收取购房客户的全额购房款项，并按合同约定将款项支付给甲方。第三条授权代理的权利3.1销售价格制定权销售代理根据市场情况和甲方要求，有权制定房地产项目的销售价格，并进行调整。3.2销售优惠政策制定权销售代理有权根据销售需要，制定相应的优惠政策，以刺激销售。3.3销售宣传资料使用权销售代理有权使用甲方的商标、标识、宣传资料等进行销售推广活动。3.4项目推广活动组织权销售代理有权组织房地产项目的推广活动，如开盘仪式、团购活动等。第四条授权代理的义务4.1遵守法律法规销售代理应严格遵守相关的法律法规，确保销售活动的合法性。4.2维护房地产项目形象销售代理应积极维护房地产项目的形象，提升品牌知名度。4.3保守商业秘密销售代理应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.4及时报告销售情况销售代理应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、销售进度等。第五条授权代理的报酬5.1销售提成比例销售代理的提成比例为：（提成比例）。5.2报酬支付方式销售代理的报酬支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3报酬支付时间销售代理的报酬支付时间为：（支付时间，如每月5日等）。5.4额外奖励政策根据销售业绩，甲方有权制定额外的奖励政策，以激励销售代理。第六条授权代理的责任6.1销售合同履行销售代理应确保销售合同的履行，包括房屋交付、产权办理等。6.2售后服务与投诉处理销售代理应提供完善的售后服务，并对客户的投诉进行及时处理。6.3质量与安全责任销售代理应对房地产项目的质量与安全负责，确保房屋质量符合国家标准。6.4违约责任销售代理如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件甲方或销售代理有权在合同期限内提前解除合同，但应提前：（提前通知期限，如30天）书面通知对方。8.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：授权期限届满、双方协商一致解除、一方违约严重等。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，销售代理应立即停止销售活动，并将已收款项支付给甲方。如有未支付款项，销售代理应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的争议提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署程序本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章后生效。11.2合同备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，进行合同备案。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式如下：甲方：（送达地址、联系方式）乙方：（送达地址、联系方式）第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录本合同的修改记录如下：（修改记录内容）。14.3合同解除与终止记录本合同的解除与终止记录如下：（解除与终止记录内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产项目评估、销售代理、资金监管、售后服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于签订协议、提供服务、收取费用等。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、能够提供优质服务等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同予以明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订合同予以明确。4.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方的关系划分，应根据第三方提供的服务内容、服务对象等因素进行明确。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。5.2责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。5.3责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改内容根据第三方介入的情况，甲乙双方需对原合同进行修改，包括但不限于第三方权益、责任、义务等内容。6.2合同修改程序合同修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。6.3合同修改生效合同修改生效后，甲乙双方及第三方均应按照修改后的合同履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。7.2第三方争议解决第三方与甲乙方的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式甲乙双方及第三方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。8.2送达地址与联系方式甲乙双方及第三方的送达地址与联系方式如下：甲方：（送达地址、联系方式）乙方：（送达地址、联系方式）第三方：（送达地址、联系方式）第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十条第三方介入后的其他条款10.1合同附件本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改记录本合同的修改记录如下：（修改记录内容）。10.3合同解除与终止记录本合同的解除与终止记录如下：（解除与终止记录内容）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料详细描述房地产项目的地理位置、规划参数、建筑结构、使用功能等信息。附件二：销售代理服务协议明确销售代理的服务内容、服务标准、服务期限、报酬支付等条款。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额、违约责任等条款。附件四：销售宣传资料样本提供销售宣传资料的样本，包括宣传册、广告文案、展示板等。附件五：销售合同范本提供标准化的销售合同范本，用于与购房客户签订。附件六：付款凭证记录购房客户的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件七：销售业绩报告定期提供销售业绩报告，包括销售额、销售进度、客户反馈等内容。附件八：合同解除与终止记录记录合同解除与终止的情况，包括解除与终止的原因、时间、责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.销售代理未按约定提供服务，或服务质量不符合标准。2.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合标准。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.协商不成时，可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若销售代理未能按约定提供服务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求销售代理赔偿因此造成的损失。说明三：法律名