2024年房屋买卖合同标准模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房屋质量保证第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件说明第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号码/营业执照号码：____________（3）地址：____________（4）联系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋所有权证号：____________（2）房屋结构及面积：____________（3）房屋使用性质：____________（4）附属设施：____________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____________2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将房价支付给甲方。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后，____________日内将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件已交付乙方；（2）房屋无任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（3）房屋现状符合本合同约定的描述；（4）其他条件：____________3.3过户手续双方应在本合同约定的交付完成后，____________日内共同办理房屋过户手续。3.4过户时间双方应在本合同约定的过户手续办理完成后，____________日内完成房屋过户登记。第四条权利与义务4.1出卖人义务（1）保证该房屋的所有权及合法性；（2）按照本合同约定交付该房屋；（3）办理房屋过户手续；（4）其他义务：____________4.2买受人义务（1）按照本合同约定支付房价；（2）接收该房屋的交付；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他义务：____________4.3房屋质量保证甲方承诺该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及行业标准。如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋在使用过程中符合安全、舒适、便利等基本要求。5.2保养责任乙方应按照房屋使用说明及国家相关法律法规，对该房屋进行定期保养，确保房屋的使用寿命。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）支付违约金：____________元；（2）赔偿因此给乙方造成的损失：____________元；（3）其他违约责任：____________6.2买受人违约（1）支付违约金：____________元；（2）赔偿因此给甲方造成的损失：____________元；（3）其他违约责任：____________第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方按照本合同约定交付房屋，乙方未按约定支付房价；（3）乙方未按约定接受房屋交付；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他法定解除条件。第九条合同的终止9.1终止条件（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定终止条件。9.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金、赔偿损失等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为____________份，用于报批、备案等用途。14.3副本使用说明副本仅作为办理房屋过户、贷款等手续使用，不得作为合同履行依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机关等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。第三方对甲方和乙方承担连带责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的信息咨询、价格协商、交易促成等服务。中介机构的介入应得到甲乙双方的同意。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的介入应得到甲乙双方的同意。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，为乙方提供购房贷款服务。乙方选择贷款银行，并书面通知甲方。2.4过户机关介入过户机关作为第三方，负责办理房屋过户登记手续。甲乙双方应按照过户机关的要求提供相关材料，并协助完成过户手续。第三条第三方义务3.1中介机构义务中介机构应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并按照约定收取佣金。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业标准，客观、公正地评估房屋价值，并提供评估报告。3.3贷款银行义务贷款银行应按照法律法规和贷款政策，公平、公正地为乙方提供贷款服务，并按照约定发放贷款。3.4过户机关义务过户机关应按照法律法规和行政程序，及时、准确地办理房屋过户登记手续。第四条第三方责任限额4.1中介机构责任限额中介机构在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的____________倍。4.2评估机构责任限额评估机构提供虚假报告或漏报重要信息，导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费的____________倍。4.3贷款银行责任限额贷款银行未按照约定发放贷款，或未按时发放贷款，导致甲方或乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为贷款额的____________%。4.4过户机关责任限额过户机关未按照约定办理过户手续，导致甲方或乙方损失的，过户机关应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为过户费的____________倍。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应按照约定支付中介费、评估费、贷款手续费等相关费用。5.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，提供必要的资料和证明文件。5.3甲方和乙方应对第三方提供的服务予以评价，并提出合理建议。第六条争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件说明本合同附件包括但不限于中介服务协议、评估报告、贷款合同、过户手续办理指南等，附件与本合同具有同等法律效力。第八条合同签署日期与地点8.1签署日期本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第九条合同正本与副本9.1正本数量本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.2副本数量本合同副本数量为____________份，用于报批、备案等用途。9.3副本使用说明副本仅作为办理房屋过户、贷款等手续使用，不得作为合同履行依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：过户手续办理指南附件一：房屋所有权证本附件为甲方所有房屋的权属证明，用于证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图本附件详细描述房屋的结构、面积、房间布局等信息，用于指导甲方进行房屋维修、保养。附件三：附属设施清单本附件列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，用于明确甲方应提供的附属设施。附件四：中介服务协议本附件详细约定中介机构的服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件五：评估报告本附件由评估机构提供，详细描述房屋的价值评估结果，用于指导双方确定房屋价格。附件六：贷款合同本附件由贷款银行提供，详细约定贷款金额、还款方式、利率等事项。附件七：过户手续办理指南本附件提供办理房屋过户手续的详细指南，用于指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋；2.乙方未按照约定支付房价；3.甲方提供的房屋与本合同约定不符；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.第三方未按照约定履行其职责；6.甲方、乙方未按照约定协助第三方完成相关手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定交付房屋，应支付违约金人民币____________元整；2.乙方未按照约定支付房价，应支付违约金人民币____________元整；3.甲方提供的房屋与本合同约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按照约定接受房屋交付，应支付违约金人民币____________元整；5.第三方未按照约定履行其职责，第三方应承担相应的赔偿责任；6.甲方、乙方未按照约定协助第三方完成相关手续，应支付违约金人民币____________元整。示例说明：如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整。如甲方提供的房屋与本合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋价值与实际交付房屋价值的差额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，具有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中买受人，具有购买房屋意愿并同意支付房价的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指本合同中协助完成房屋买卖过程的中介机构、评估机构、贷款银行、过户机关等。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲