2024年建筑机电保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑机电保养合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围2.1建筑机电设备范围2.2保养服务内容2.3保养周期及时间安排第三条合同价格3.1保养费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条乙方义务5.1保养服务质量5.2设备维护及故障排除5.3乙方人员资质要求第六条甲方义务6.1提供设备及相关资料6.2协助乙方进行保养工作6.3支付保养费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.2甲方地址：×××市×××路×××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××机电维修公司1.5乙方地址：×××市×××路×××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条合同范围2.1建筑机电设备范围：包括但不限于电梯、消防泵、冷水泵、热水泵、空调系统、给排水系统、电气系统等。2.2保养服务内容：包括但不限于定期检查、更换损坏零部件、添加润滑油、调整设备参数、故障排查等。2.3保养周期及时间安排：按照《建筑机电设备保养手册》的要求进行，具体保养时间由乙方根据设备运行状况提出，经甲方同意后实施。第三条合同价格3.1保养费用：共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细费用明细见附件一。3.2费用支付方式：银行转账3.3费用支付时间：甲方应在乙方完成每期保养服务后七个工作日内，将相应款项划转至乙方指定的银行账户。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2026年12月31日第五条乙方义务5.1保养服务质量：乙方应按照《建筑机电设备保养手册》的要求和相关标准进行设备保养，确保设备安全、稳定运行。5.2设备维护及故障排除：乙方应在接到甲方设备故障通知后4小时内响应，并在24小时内到达现场进行维修或排除故障。第六条甲方义务6.1提供设备及相关资料：甲方应提供设备的相关技术资料和保养记录，以便乙方进行有针对性的保养服务。6.2协助乙方进行保养工作：甲方应指定专人负责协调乙方进行设备保养工作，确保保养工作的顺利进行。6.3支付保养费用：甲方应在约定时间内支付乙方提供的设备保养服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定时间支付保养费用，应向乙方支付迟延付款金额的5%作为违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间完成设备保养服务，应向甲方支付迟延履行金额的5%作为违约金。如乙方因自身原因导致设备故障，应承担相应的维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地8.3适用法律：中华人民共和国法律第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的技术资料、商业信息等不为公众所知的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方同意。10.2合同解除条件：合同解除应书面签署，并经双方同意。第十一条合同的转让11.1转让条件：任何一方不得未经对方同意将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知：如需转让，应提前三十天书面通知对方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他条款，补充本合同的不足。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应书面签署，经双方同意。14.3合同失效条件：合同失效的情形包括：合同到期双方未续约、合同解除、一方违约导致合同无法履行等。合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中有关解决争议的条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1介入条件：当甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务、评估、监管或其他支持时，第三方可以介入本合同的履行。2.2介入通知：甲乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，向甲乙方收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件和资料。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。甲方应按照约定向第三方支付费用。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。乙方应协助第三方进行工作，并支付约定的服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限制：第三方对因其服务导致的甲方损失，承担有限责任，责任限额为人民币万元整。5.2例外情形：如第三方故意或重大过失导致甲方损失，责任限额不受限制。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方有权要求第三方及时改正，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方对第三方享有监督、检查的权利，确保第三方按照约定提供服务。7.2甲方、乙方对第三方的不当行为有权要求其改正，或要求其承担违约责任。第八条甲方、乙方对第三方的支付责任8.1甲方应按照约定向第三方支付服务费用。8.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第九条第三方信息保密9.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限：自甲方、乙方提供信息之日起至合同终止之日止。第十条第三方税务责任10.1第三方应按照相关法律法规，自行缴纳税费。10.2甲方、乙方不应承担第三方的税费责任。第十一条甲方、乙方对第三方的索赔权利11.1甲方、乙方对第三方的不当行为造成的损失，有权向第三方提出索赔。11.2索赔处理：甲方、乙方有权直接与第三方协商解决，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方退出12.1第三方提前退出：如第三方因特殊情况提前退出，应书面通知甲乙方。12.2退出后果：第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的损失。第十三条甲方、乙方对第三方的监督13.1甲方、乙方应定期对第三方的工作进行监督、检查，确保第三方按照约定提供服务。13.2监督权利：甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料，并要求第三方对疑问进行解释。第十四条甲方、乙方对第三方的评价14.1甲方、乙方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。第十五条本条款的效力15.1本条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本条款的修改、解除、失效，应按照本合同的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑机电设备范围及保养内容详细清单附件二：保养费用明细表附件三：第三方服务提供商名单及资质证明附件四：合同变更、解除、终止书面通知模板附件五：违约行为及责任认定标准附件六：保养服务质量评价标准附件七：保密协议附件八：税务合规文件附件九：保险公司保单复印件附件十：紧急联系方式清单附件一说明：本附件详细列出了建筑机电设备的名称、型号、数量以及对应的保养内容和要求。附件二说明：本附件详细列出了保养费用的各项明细，包括服务项目、费用金额等。附件三说明：本附件提供了第三方服务提供商的名单、联系方式及资质证明，以确保乙方选择的服务提供商具备相应的专业能力。附件四说明：本附件为合同变更、解除、终止的书面通知模板，供甲乙双方在使用时填写。附件五说明：本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，包括违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。附件六说明：本附件提供了保养服务质量评价的标准和流程，以确保乙方提供的服务符合甲方的要求。附件七说明：本附件为保密协议，规定了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件八说明：本附件为税务合规文件，包括第三方服务提供商应缴纳的税费信息及相关证明文件。附件九说明：本附件为保险公司保单复印件，证明了第三方服务提供商已购买相应的保险，以降低甲方风险。附件十说明：本附件提供了甲乙双方的紧急联系方式，以便在合同履行过程中出现紧急情况时迅速联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保养费用。2.乙方未按约定时间完成保养服务。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。4.任何一方泄露合同中的保密信息。5.任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方在合同中约定的违约金或其他赔偿责任仍应履行。示例说明：假设乙方未按约定时间完成保养服务，甲方有权根据附件五中的违约行为及责任认定标准，要求乙方支付违约金，或解除合同并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利