2024年房产买卖与条件交换合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖与条件交换合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条条件交换4.1交换条件4.2交换方式第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间第六条交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利的确认12.2第三方权利的行使第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于市区街道号2.1.2房产所处楼层及总楼层：层/层2.1.3房产具体地址：X2.2房产面积2.2.1房产证登记面积为平方米2.3房产用途2.3.1房产现有用途：2.3.2房产土地用途：第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1双方确认，房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交价格3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将成交价格支付至出卖人指定的银行账户第四条条件交换4.1交换条件4.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.1.2出卖人应保证房产符合当地相关法律法规及政策要求，能够正常办理过户手续4.2交换方式4.2.1买受人支付成交价格后，出卖人应按照本合同约定将房产过户至买受人名下第五条过户手续5.1过户所需材料a)房产证原件及复印件b)出卖人身份证原件及复印件c)其他可能需要的材料a)身份证原件及复印件b)户口本原件及复印件c)其他可能需要的材料5.2过户时间5.2.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户时间应在支付成交价格后个工作日内完成第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。8.1.2买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应违约责任。8.2违约责任8.2.1违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比率×违约天数。8.2.2违约金的上限不得高于合同成交价格的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1仲裁裁决或法院判决为最终解决方式，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同约定的条件下，任何一方均可提前终止本合同。10.3续约条件10.3.1合同终止后，如双方同意，可在终止之日起六个月内续约。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权利12.1第三方权利的确认12.1.1双方确认，本合同的履行不涉及任何第三方权利的侵害。12.2第三方权利的行使12.2.1如发生第三方权利的争议，双方应共同协商解决，并承担相应责任。第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附件14.2.1本合同附件包括房产证、交易价格确认书、过户所需材料清单等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的完整性和副本14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人，均为第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙双方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方提供服务时，双方应协商确定第三方。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，确保服务不影响甲乙双方的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方权利界定4.1.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定5.1.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.1.2第三方责任限额不得高于甲乙双方约定的金额，双方可在合同中明确责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有任何法律约束力，甲乙双方的权利义务不受第三方的影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院或仲裁委员会申请解决。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.2第三方服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的真实、完整、准确的信息。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，保守秘密，不得泄露相关信息。第十条第三方服务的监督和评价10.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价，如服务不符合约定，有权要求第三方改正。10.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时改进服务质量。第十一条第三方退出11.1第三方在履行完合同约定的服务后，退出本合同。11.2第三方退出不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商签订附加条款，明确双方的权利义务。12.2附加条款应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方的划分13.1.1第三方提供服务期间，与甲乙双方是独立的法律主体，不具有从属关系。13.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有法律约束力，甲乙双方的权利义务不受第三方的影响。第十四条法律法规的适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十五条其他条款15.1双方约定事项15.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。15.2附件15.2.1本合同附件包括房产证、交易价格确认书、过户所需材料清单等。15.3合同修改15.3.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。15.4合同的完整性和副本15.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证编号：1.3房产证发放日期：年月日1.4房产证到期日期：年月日附件二：交易价格确认书2.1交易价格：人民币万元整2.2交易价格确认日期：年月日2.3交易价格确认方式：双方书面确认附件三：过户所需材料清单3.1甲方（出卖人）材料a)身份证原件及复印件b)户口本原件及复印件c)婚姻状况证明原件及复印件（如有）d)房产证原件及复印件3.2乙方（买受人）材料a)身份证原件及复印件b)户口本原件及复印件c)婚姻状况证明原件及复印件（如有）d)贷款资质证明原件及复印件（如有）附件四：第三方服务协议4.1第三方名称：4.2第三方服务内容：4.3第三方服务费用：人民币万元整4.4第三方服务期限：年月日至年月日说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、拒绝过户等。2)乙方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付成交价格、拒绝接收房产等。3)第三方未能按照约定提供服务，如中介未能按时介绍合适的房源、评估机构未能按时出具评估报告等。违约责任认定标准：1)违约金计算方式：违约金额×每日违约金比率×违约天数。2)违约金上限：合同成交价格的20%。示例说明：如甲方未能按照约定时间提供房产证原件，导致过户手续未能按时完成，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：成交价格×0.05%×逾期天数。若违约金超过成交价格的20%，则按照成交价格的20%支付违