2024年房屋预购合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋预购合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语定义第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及规划2.3房屋交付标准第三条预购方式及金额3.1预购方式3.2预购金额及支付方式3.3预购定金及退还第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续及费用第五条产权办理5.1产权办理流程5.2产权办理费用5.3产权办理时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋装修标准13.3付款凭证及收据第十四条法律适用及合同解释14.1法律适用14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质的企业，依法开发建设的房屋。1.3本合同所涉及的房屋，是指位于_______（详细地址）的_______（房屋类型），建筑面积为_______平方米的住宅。第二条房屋信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______（详细地址）（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫（4）房屋楼层：_______层（5）房屋朝向：_______朝2.2房屋位置及规划：乙方保证所售房屋位于_______（小区名称）项目内，按照规划合法合规建设，并按照约定时间交付。2.3房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等设施齐全，具备基本居住条件。第三条预购方式及金额3.1预购方式：甲方通过_______（支付方式，如现金、转账、按揭等）预购乙方开发的房屋。3.2预购金额及支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付预购款项。具体金额和支付方式如下：（1）预购定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元，按照甲方与乙方约定的付款计划支付。3.3预购定金及退还：甲方按照本合同约定支付预购定金后，如甲方原因要求解除合同，乙方有权扣除定金不予退还；如非甲方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件：乙方按照本合同约定完成房屋建设，并通过相关部门验收合格后，方可交付给甲方。4.2房屋交付时间：乙方承诺在_______年_______月_______日前将具备交付条件的房屋交付给甲方。4.3交付手续及费用：甲方应按照乙方的要求，携带相关证件办理房屋交付手续，并支付相关费用。具体费用包括：（1）房屋交付手续费：人民币_______元；（2）物业管理费：人民币_______元/月，从交付之日起计收。第五条产权办理5.1产权办理流程：甲方按照本合同约定支付完毕房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续。具体流程如下：（1）甲乙双方共同向房产部门提交产权登记申请；（2）房产部门审核通过后，甲方领取房产证。5.2产权办理费用：甲方应承担房产登记所需支付的费用，具体金额如下：（1）房产登记费：人民币_______元；（2）其他相关费用：人民币_______元。5.3产权办理时间：乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理完毕产权登记手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，并注明变更事项。（1）甲方因特殊情况无法继续购买房屋的；（2）乙方因特殊情况无法继续出售房屋的；（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。6.3合同变更和解除的程序：甲乙双方同意变更或解除合同的，应当签订书面协议，并按照约定办理相关手续。合同解除的，甲方已支付的款项扣除乙方已产生的合理费用后，剩余部分退还甲方。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交仲裁或诉讼时，仲裁地点为_______（仲裁委员会名称），诉讼地点为_______（人民法院名称）。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同延续条件：合同到期后，甲乙双方同意续签的，应签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起_______年。10.3保密泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：（1）甲方送达地址：_______（甲方联系方式）；（2）乙方送达地址：_______（乙方联系方式）。第十二条其他约定12.1甲方特殊情况处理：如甲方因特殊情况无法继续购买房屋，应及时通知乙方，双方协商解决。12.2乙方特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法继续出售房屋，应及时通知甲方，双方协商解决。第十三条附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，用于确认房屋的具体布局和结构。13.2房屋装修标准：作为本合同的附件，用于确认房屋交付时的装修标准。13.3付款凭证及收据：作为本合同的附件，用于确认甲方的付款情况。第十四条法律适用及合同解释14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、监理方、物业公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业意见等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围：根据本合同的履行需要，甲乙双方可以同意第三方在特定范围内参与合同履行。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利：第三方在履行其职责范围内，享有与甲乙双方平等的合同权利。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任4.1第三方应在其职责范围内，严格按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方对其职责范围内的工作质量、安全等承担责任。4.3第三方对其提供的信息、数据、意见等承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定或者甲乙双方的事先同意确定。5.2如果第三方因其履行不当导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其从甲乙双方获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不视为甲乙双方之间的权利义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲乙双方共同同意第三方退出；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。7.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的权利义务自行终止。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：（1）甲乙双方共同同意变更第三方；（2）法律、法规规定应当变更的其他情形。8.2第三方介入变更后，新的第三方应继续履行原第三方的合同义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.3第三方违约处理不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。12.2第三方介入的范围、职责、责任等，均按照本合同及甲乙双方与第三方的约定确定。12.3本合同关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的合同关系。12.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，用于确认房屋的具体位置和结构。附件2：房屋装修标准详细列出房屋交付时的装修材料、品牌、规格、工艺等信息，用于确认房屋的装修标准。附件3：付款凭证及收据记录甲方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等，用于确认甲方的付款义务。附件4：房屋交付手续费收费标准详细说明房屋交付手续费的收费标准及计算方式。附件5：物业管理费收费标准详细说明物业管理费的收费标准及计算方式。附件6：房产登记费收费标准详细说明房产登记费的收费标准及计算方式。附件7：其他相关费用收费标准详细说明其他相关费用的收费标准及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方迟延支付预购款项违约责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的_______%。违约行为2：乙方迟延交付房屋违约责任：乙方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为迟延交付天数的_______元/天。违约行为3：甲方违反保密义务违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息给第三方造成的损失金额的_______%。违约行为4：乙方违反保密义务违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息给第三方造成的损失金额的_______%。违约行为5：第三方未按约定履行义务违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的