2024年房屋销售与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售与买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易费用6.1交易税费6.2其它费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其它约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修情况第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3出卖人身份证明11.4买受人身份证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，该房屋位于第层1.5房屋建筑年代：年建成第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所：北京市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所：北京市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；3.2.2买受人应按照下列期限和金额向出卖人支付房价款：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；（2）买受人应按照银行贷款的规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人未能按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为；4.3过户手续：买受人应自年月日前，向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续；4.4过户时间：双方约定于年月日前，完成房屋过户登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规和标准，没有重大质量问题；5.2保修范围：房屋保修范围包括等；5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面、门窗等主体结构及设备设施保修期限为年。第六条交易费用6.1交易税费：双方按照国家及地方相关政策规定，承担相应的交易税费；6.2其它费用：双方约定由买受人承担的其它费用为。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的赔偿责任；7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地；8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十条其它约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；10.2户口迁移：买受人应自房屋过户登记之日起日内，将户口迁出该房屋；10.3装修情况：买受人应在取得房屋所有权后，按照相关规定办理装修手续。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件；11.2房屋买卖合同范本：附件二为本合同的范本；11.3出卖人身份证明：附件三为出卖人身份证明复印件；11.4买受人身份证明：附件四为买受人身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（盖章）：12.3见证人签字（如有）：见证人（盖章）：第十三条合同签订日期：本合同于年月日签订。第十四条合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等与本合同交易有关的非合同当事人；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行；1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；1.4第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露交易信息。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同约定的事务需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同；2.2第三方责任：第三方在介入过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保交易安全可靠；2.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额；2.4第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带赔偿责任。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间签订的服务合同，不影响本合同的效力；3.2甲乙双方对第三方的授权：甲乙双方应向第三方提供必要的授权，以便第三方顺利履行其在交易过程中的职责；3.3甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方有权对第三方在交易过程中的行为进行监督，确保第三方严格按照法律法规及行业规范操作。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方费用：第三方在交易过程中的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定承担；4.2费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务合同约定，按时支付服务费用；4.3费用承担：第三方因履行服务合同产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或费用的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；5.2合同解除：本合同履行过程中，如需解除第三方服务的，甲乙双方应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2争议解决地点：第三方介入产生的争议解决的地点为合同签订地；6.3诉讼时效：甲乙双方向第三方主张权利的诉讼时效期间为三年，自甲乙双方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；7.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第八条其它约定8.1甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利义务；8.2甲乙双方应互相配合，确保第三方能够顺利履行其在交易过程中的职责；8.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方服务进行非法交易。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：9.2第三方签字：第三方（盖章）：9.3见证人签字（如有）：见证人（盖章）：第十条合同签订日期：本合同于年月日签订。第十一条合同有效期限：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：审计机构审计报告附件八：过户机构过户证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并加盖房地产登记机构印章。附件说明：本附件为房屋所有权证复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应明确双方的权利义务，并经双方签字（或盖章）确认。附件说明：本附件为房屋买卖合同范本，用于明确双方在交易过程中的权利义务。附件三：出卖人身份证明详细要求：身份证明应为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：本附件为出卖人身份证明复印件，用于证明出卖人的身份。附件四：买受人身份证明详细要求：身份证明应为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：本附件为买受人身份证明复印件，用于证明买受人的身份。附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。附件说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务条款。附件六：评估机构评估报告详细要求：评估报告应详细记录房屋的各项评估指标，并由评估机构签字盖章。附件说明：本附件为评估机构评估报告，用于证明房屋的价值。附件七：审计机构审计报告详细要求：审计报告应详细记录房屋交易过程中的财务状况，并由审计机构签字盖章。附件说明：本附件为审计机构审计报告，用于证明交易过程的合规性。附件八：过户机构过户证明详细要求：过户证明应由过户机构出具，并加盖过户机构印章。附件说明：本附件为过户机构过户证明，用于证明房屋已成功过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行质量保证义务；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人未能按照约定履行过户手续；5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；2.出卖人违约，造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任；3.买受人违约，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；4.买受人违约，造成出卖人损失的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额；6.第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金人民币万元整，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转