2024年建筑项目施工合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目施工合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方的关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5支付凭证第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3工程延期4.4工程暂停与复工第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程标准5.3质量保证措施5.4质量验收第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量6.4验收与保管第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求7.4文明施工第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用8.4调整条款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同修改与补充13.4附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司地址：×××市×××路×××号1.3甲方与乙方的关系：甲方为工程项目的业主，乙方为工程项目的设计和施工方。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑项目2.2工程地点：×××市×××区×××路2.3工程规模：包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为××××平方米2.4工程内容：包括土建、安装、装修等全部工程2.5工程预算：工程总预算为人民币××××万元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按照乙方的实际完成工程量支付进度款。具体支付比例和时间由双方另行商定。3.4竣工付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的95%。剩余的5%作为质量保证金，保修期满后支付。3.5支付凭证：以银行转账凭证为准。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：按照甲方要求，乙方应按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。4.2工程交付时间：工程全部完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括设计文件、施工记录等。4.3工程延期：因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.4工程暂停与复工：甲方有权根据实际情况要求乙方暂停或复工工程，乙方应予以配合。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。5.4质量验收：工程验收分为分部验收和总体验收，验收不合格的工程乙方应无条件进行整改。第六条材料与设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工设备。6.2设备供应：乙方应按照工程需求，提供合格的施工设备，并保证设备的正常运行。6.3材料与设备质量：乙方应严格按照设计文件和施工规范的要求使用材料和设备，确保工程质量。6.4验收与保管：乙方应负责工程材料的验收和保管工作，确保材料的安全和完好。第八条变更与调整8.1变更范围：合同执行过程中，如需变更工程内容、规模、标准等，均在变更范围内。8.2变更程序：变更申请应由甲方提出，乙方予以审核。变更内容需双方协商一致，并以书面形式确认。8.3变更费用：因变更产生的额外费用，双方协商确定。如需调整合同价格，按双方商定的方式处理。8.4调整条款：变更导致合同条款需要调整时，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付款项、提供场地、材料等，导致工程延期或停工的，应支付违约金。9.2乙方违约：乙方未按约定标准、时间完成工程，或工程质量不合格的，应支付违约金，并承担相应责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼管辖：如有诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程验收合格，乙方提交相关资料，甲方支付尾款后，合同终止。11.3合同终止后的义务：合同终止后，乙方应协助甲方办理工程移交手续，并承担相应的保修责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后两年内。12.3违约责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.4附件：包括本合同的补充协议、工程技术要求、施工图纸等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑有限公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、设计方、监理方、检测方、材料供应方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工要求和技术标准进行工作，并提供必要的技术支持和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如因市场变化、工程变更等原因，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方违约责任5.1第三方违约：第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求的，应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的直接经济损失及甲乙双方因此遭受的间接损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时报告工作进展、存在的问题和建议。6.2甲乙双方应积极协助第三方的工作，提供必要的条件和支持。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方完成合同约定的服务内容，或合同提前终止。7.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方对第三方的工作进行评价，并办理终止手续。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后两年内。第九条第三方介入的适用法律及争议解决9.1适用法律：本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入的具体内容、范围、期限等，以附件形式明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程预算和支付明细表附件四：工程进度计划和关键节点附件五：材料和设备供应清单附件六：质量保证措施和验收标准附件七：安全施工措施和环境保护要求附件八：变更申请表和变更协议附件九：违约金计算公式和违约行为列表附件十：争议解决方式选择协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括所有施工图、结构图、细部图等，并符合国家相关设计标准和甲方的要求。附件二：施工方案和施工组织设计应详细说明施工步骤、工艺流程、人员配置、材料供应计划等。附件三：工程预算和支付明细表应详细列出工程各项费用的构成和支付时间表。附件四：工程进度计划和关键节点应明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的要求。附件五：材料和设备供应清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件六：质量保证措施和验收标准应包括质量管理体系、质量控制流程、验收标准等。附件七：安全施工措施和环境保护要求应包括安全管理制度、安全防护措施、环境保护措施等。附件八：变更申请表和变更协议应详细说明变更的申请流程、审批流程、变更费用等。附件九：违约金计算公式和违约行为列表应明确违约金的计算方式，以及列举可能出现的违约行为。附件十：争议解决方式选择协议应明确双方选择争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地、材料等，导致工程延期或停工。2.乙方未按约定标准、时间完成工程，或工程质量不合格。3.乙方使用不符合设计文件和施工规范的材料和设备。4.乙方未按照安全施工措施进行施工，导致安全事故发生。5.乙方未按照环境保护要求进行施工，导致环境污染。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.违约行为记录：甲方有权记录乙方的违约行为，并作为后续支付款项、工程验收等依据。3.违约责任承担：乙方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的间接损失。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以根据附件九中的违约金计算公式，计算出乙方应支付的违约金，并从工程款项中扣除。如果乙方使用不符合设计文件和施工规范的材料和设备，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料和设备，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同当事人：指甲方和乙方，双方签订合同并承担相应的权利和义务。2.第三方：指非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的自然人、法人和其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协