2024年度房产租赁代理合同：不动产出租人代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁代理合同：不动产出租人代理协议本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付周期4.3代理费用支付方式第五条：出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六条：代理人的权利和义务6.1代理人的权利6.2代理人的义务第七条：维修和保养7.1出租人的维修责任7.2代理人的维修责任第八条：保险8.1保险责任8.2保险费用第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.2代理人的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置：北京市海淀区某路某号，具体楼栋和房间号详见附件。1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件。1.3物业用途：仅限于办公用途，不得用于其他目的。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额：代理费用为租金的5%。4.2代理费用支付周期：代理费用每三个月支付一次。4.3代理费用支付方式：通过银行转账的方式支付至代理人指定的账户。第五条：出租人的权利和义务5.1出租人的权利：（1）按照合同约定收取租金和代理费用。（2）有权检查物业的使用情况，确保其符合合同约定的用途。（3）有权在合同约定的范围内对物业进行维修和保养。5.2出租人的义务：（1）保证物业的基本设施完整，确保物业符合租赁目的。（2）在租赁期间，承担物业的物业管理费、公共维修基金等费用。（3）按照合同约定，配合代理人的租赁和管理工作。第六条：代理人的权利和义务6.1代理人的权利：（1）按照合同约定收取租金和代理费用。（2）有权检查物业的使用情况，确保其符合合同约定的用途。（3）有权在合同约定的范围内对物业进行维修和保养。6.2代理人的义务：（1）保证物业的基本设施完整，确保物业符合租赁目的。（2）在租赁期间，承担物业的物业管理费、公共维修基金等费用。（3）按照合同约定，向出租人支付租金和代理费用。第七条：维修和保养7.1出租人的维修责任：（1）出租人应保证物业的基本设施完整，确保物业符合租赁目的。（2）出租人承担物业的物业管理费、公共维修基金等费用。7.2代理人的维修责任：（1）代理人应按照合同约定的用途使用物业，不得进行违法改造或损坏。（2）代理人对物业的日常维护和保养负责，确保物业的正常使用。第八条：保险8.1保险责任：出租人应按照合同约定购买物业保险，并将代理人namedasadditionalinsured。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2代理人的违约责任：代理人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，如租赁期间的特殊情况处理、合同的续签条件等。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方无法履行合同义务、甲乙方请求第三方提供专业服务、甲乙方与第三方有合同关系等。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行与本合同相关的义务，并对其提供的服务或商品质量负责。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的合同约定执行，如无约定，则第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务或商品的价值。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，按照第三方与甲乙方之间的合同约定执行。3.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并对其提供的服务或商品质量负责。甲乙方应按照合同约定支付相应的费用。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2第三方介入后的合同续签：如第三方介入导致合同续签，甲乙方应按照合同约定的条件和程序进行。第五条：第三方介入后的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙方未按照合同约定支付费用或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的保险责任7.1第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的保险，并将甲乙方namedasadditionalinsured。7.2第三方未购买保险或未将甲乙方namedasadditionalinsured的，应承担相应的保险责任。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方可以就第三方介入后的其他事项进行约定，包括但不限于第三方提供的服务或商品的质量标准、费用支付方式等。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件：按照法律规定或者甲乙方与第三方之间的合同约定执行。9.2第三方介入后的合同终止程序：合同终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十条：第三方介入后的法律适用10.1第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2第三方介入后的合同修改或终止，应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改或终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置示意图附件2：物业面积分布图附件3：租赁物业使用说明书附件4：租金支付明细表附件5：代理费用支付明细表附件6：物业维修保养服务协议附件7：保险单据附件8：第三方服务提供合同附件9：租赁合同续签协议附件10：租赁合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：物业位置示意图应详细标注物业的具体位置、周边设施、交通情况等信息。附件2：物业面积分布图应详细标注各区域的面积、用途等信息。附件3：租赁物业使用说明书应包括物业的使用方法、注意事项、禁止行为等内容。附件4：租金支付明细表应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件5：代理费用支付明细表应详细列出代理费用的支付周期、金额、支付方式等信息。附件6：物业维修保养服务协议应详细约定维修保养的范围、周期、责任分配等内容。附件7：保险单据应包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件8：第三方服务提供合同应详细列出第三方服务的范围、质量标准、费用等信息。附件9：租赁合同续签协议应详细约定续签的条件、程序、续签期限等信息。附件10：租赁合同终止协议应详细约定终止的条件、程序、终止后的责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、代理费用或其他费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保养或其他义务。3.甲乙双方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.甲乙双方未按照合同约定提供或接受第三方服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同履行所需的费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订的一方，拥有物业所有权或使用权。2.乙方：指合同签订的另一方，租赁物业的使用权。3.第三方：指与甲乙方之间的合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用物业。5.代理费用：指乙方按照合同约定支付给代理人的费用