2024年房地产项目全程招商委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目全程招商委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条：委托代理范围2.1代理业务范围2.2代理权限2.3代理期限第三条：代理责任与义务3.1乙方责任与义务3.2甲方责任与义务第四条：招商目标与指标4.1招商目标4.2招商指标第五条：代理费用与支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条：合作成果分配6.1合作成果定义6.2成果分配比例6.3分配时间与方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：法律法规适用12.1合同签订地法律法规12.2合同适用税法第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的份数与保管第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）房地产项目：指甲方开发的位于市的住宅、商业综合体项目。（2）全程招商委托代理：指乙方接受甲方委托，负责甲方房地产项目的招商工作，包括项目前期调研、招商策略制定、招商推广、客商接洽、签约以及后期管理等全过程。第二条：委托代理范围2.1代理业务范围乙方代理的业务范围包括但不限于：寻找潜在投资者、组织投资者考察、提供项目投资建议书、协助投资者进行投资决策、提供投资谈判服务等。2.2代理权限乙方在授权范围内代表甲方与投资者进行商务谈判，并签署相关招商文件。2.3代理期限代理期限自双方签订合同之日起至房地产项目招商工作完成之日止。第三条：代理责任与义务3.1乙方责任与义务（1）乙方应全力以赴完成甲方委托的招商任务，确保项目的顺利推进。（2）乙方应按照甲方的要求，定期提供招商工作进展报告。（3）乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2甲方责任与义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息。（2）甲方应对乙方的招商工作进行必要的支持与配合。（3）甲方应按照约定支付乙方的代理费用。第四条：招商目标与指标4.1招商目标（1）吸引具备实力的投资者参与项目投资。（2）实现项目的投资总额。4.2招商指标（1）投资者数量：至少引进家投资者。（2）投资金额：累计实现投资金额达到亿元。第五条：代理费用与支付5.1代理费用标准乙方代理费用为亿元（大写：人民币玖拾亿元整）。5.2费用支付方式甲方支付代理费用至乙方指定的银行账户。5.3费用支付时间自代理协议签订之日起，甲方应在三个月内支付完毕代理费用。第六条：合作成果分配6.1合作成果定义合作成果指乙方在代理期限内成功引进的投资者及投资金额。6.2成果分配比例甲乙双方按照约定的比例分配合作成果。6.3分配时间与方式合作成果分配在代理期限届满后，由双方共同进行审计、核算，并根据约定比例进行分配。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整。7.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容，请根据实际情况和双方商议进行补充。第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方招商任务的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的20%。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定完成招商任务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的10%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方代理费用的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同有效期。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的20%。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同续约条件合同到期前3个月，双方均可提出续约申请，经协商一致后签署续约协议。第十二条：法律法规适用12.1合同签订地法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同适用税法本合同涉及的税收问题，按照中华人民共和国税法执行。第十三条：其他条款13.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式互相发送通知和文件，均视为有效送达。13.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、讨论和承诺。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表（1）房地产项目详细介绍。（2）招商策略和实施计划。（3）投资者的投资意向书。14.2附件内容说明附件是本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守附件中的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于：投资者、中介机构、咨询公司、政府部门、合作伙伴等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方。（2）甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息及介入的目的、方式、范围等。（3）双方就第三方介入事项进行协商，达成一致后签署补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方须具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不得违反相关法律法规。（3）第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为负责。3.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得擅自泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的任务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作，应以本合同为准，第三方不得单独与甲方签订合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，应以本合同为准，第三方不得单独与乙方签订合同。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定。（2）第三方责任限额可根据合同风险程度、第三方资质等因素确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任（1）第三方应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的20%。（2）第三方应向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的20%。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方的权益。7.2第三方权益保护措施（1）甲乙双方如需使用第三方信息，应取得第三方的书面同意。（2）甲乙双方应按照约定履行对第三方的支付义务。第八条：合同的变更、解除与终止8.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同。8.3第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致合同提前终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3第三方介入引起的争议解决时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同有效期。第十条：其他条款10.1第三方介入的书面通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明介入的具体情况。10.2合同的完整性与互斥性本合同及补充协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判、讨论和承诺。10.3合同的份数与保管本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细介绍本附件应包括房地产项目的地理位置、规划面积、业态分布、项目愿景等详细信息。附件2：招商策略和实施计划本附件应包括招商目标、招商手段、招商时间表、招商预算等详细内容。附件3：投资者的投资意向书本附件应包括投资者的基本信息、投资金额、投资方式、预期回报等详细信息。附件4：甲方营业执照复印件附件5：乙方营业执照复印件附件6：第三方资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付代理费用。2.乙方未按照约定完成招商任务。3.乙方泄露甲方商业秘密。4.甲方违反合同约定，导致乙方招商任务。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为甲方损失的20%或乙方损失的20%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起15日内支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定支付代理费用，乙方应在甲方支付期限内提醒甲方支付。若甲方仍未支付，乙方有权暂停招