2024年新房产融资租赁框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房产融资租赁框架协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.1.1融资租赁1.1.2融资租赁物1.1.3融资租赁期限1.1.4融资租赁利率1.1.5融资租赁费用1.1.6双方当事人1.2适用法律1.3合同解除条件1.4合同效力2.融资租赁物的描述2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物质量2.4租赁物交付时间及地点2.5租赁物保险3.融资租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.融资租赁利率4.1利率类型4.2利率调整条件4.3利率计算方式5.融资租赁费用5.1租金构成5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4滞纳金计算方式6.双方当事人的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1技术支持11.2维修服务11.3培训服务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.附则13.1合同附件13.2合同修改记录13.3合同签署日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1融资租赁本合同所述融资租赁，是指出租人将其所拥有的租赁物在一定期限内提供给承租人使用，承租人按照约定的租金支付方式向出租人支付租金，并按照约定条件最终购买该租赁物的交易行为。1.1.2融资租赁物本合同所称融资租赁物，是指出租人根据承租人的选择，为其购买或建设的，用于出租给承租人使用的固定资产。1.1.3融资租赁期限本合同所述融资租赁期限，是指出租人与承租人约定的租赁物使用权期限，自租赁物交付给承租人之日起至租赁物所有权转移给承租人之日止。1.1.4融资租赁利率本合同所述融资租赁利率，是指出租人根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率，并参照市场融资成本确定的租赁利率。1.1.5融资租赁费用本合同所述融资租赁费用，包括租金、滞纳金、保险费、维修费等。1.1.6双方当事人本合同双方当事人，是指出租人与承租人。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法继续履行时，双方当事人协商一致，可以解除合同。1.4合同效力本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。2.融资租赁物的描述2.1租赁物名称本合同所称租赁物为：（具体名称）。2.2租赁物数量本合同所称租赁物数量为：（具体数量）。2.3租赁物质量租赁物应符合国家规定的质量标准，并具备正常使用的功能。2.4租赁物交付时间及地点租赁物的交付时间定于（具体日期），地点为（具体地点）。2.5租赁物保险租赁物保险由承租人负责办理，保险费用由承租人承担。3.融资租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为（具体日期）。3.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为（具体日期）。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，须经双方当事人协商一致，并签订书面补充协议。4.融资租赁利率4.1利率类型本合同融资租赁利率为（固定利率/浮动利率）。4.2利率调整条件如为浮动利率，利率调整条件为（具体条件，如基准利率变动等）。4.3利率计算方式融资租赁利率计算方式为（具体计算方式）。5.融资租赁费用5.1租金构成租金包括本金、利息、租赁费用等，具体构成如下：（列举租金构成项目）。5.2租金支付方式租金支付方式为（一次性支付/分期支付）。5.3租金支付日期租金支付日期为（具体日期）。5.4滞纳金计算方式滞纳金计算方式为（具体计算方式）。6.双方当事人的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供租赁物；（2）负责租赁物的维修和保养；（3）协助承租人办理租赁物的保险手续；（4）按照约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。6.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并负责日常维护；（3）办理租赁物的保险手续，并承担保险费用；（4）按照约定条件购买租赁物；（5）履行合同约定的其他义务。7.合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方当事人协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定；（3）因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方当事人协商一致；（2）出租人未按照合同约定提供租赁物，经催告后在合理8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未按照约定条件购买租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满之日终止。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法继续履行时，双方当事人协商一致，可以解除合同。11.其他约定11.1技术支持出租人应提供租赁物的技术支持，包括安装、调试、培训等。11.2维修服务租赁物的维修服务由出租人负责，维修费用由出租人承担。11.3培训服务出租人应提供租赁物的操作培训，培训费用由出租人承担。12.保密条款12.1保密内容双方当事人应对合同内容、商业秘密及其他双方约定的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。13.附则13.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称）。13.2合同修改记录本合同的修改记录如下：（列举修改记录）。13.3合同签署日期本合同签署日期为（具体日期）。14.合同签署14.1签署地点本合同签署地点为（具体地点）。14.2签署日期本合同签署日期为（具体日期）。14.3签署人本合同签署人为：（列举签署人姓名及职务）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他当事人，包括但不限于中介机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何损失。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务内容16.1中介服务中介方负责协助甲乙方进行租赁物的选择、价格谈判以及合同签订等工作。16.2保险服务保险公司负责为租赁物提供保险保障，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。16.3维修服务17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任所承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉及合同履行风险等因素共同协商确定。17.3第三方责任限额变更第三方责任限额如需变更，甲乙方应重新协商，并签订书面补充协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或提供的服务不符合合同约定的，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.3第三方违约处理程序甲乙方应向第三方提出违约通知，要求其在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同履行过程中，其权利义务由第三方自行承担，甲乙方不承担由此产生的任何损失。19.3第三方与甲乙方的沟通协调20.附加条款20.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，如第三方因资质问题导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应责任。20.2甲乙方应共同协商确定第三方的服务费用，并按照约定支付。如甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的法律责任。20.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和现场支持等。21.合同的变更、解除和终止21.1合同变更本合同的变更，包括合同内容的修改、补充或删除，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。21.2合同解除甲乙方任何一方均有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。21.3合同终止本合同在租赁期限届满之日终止。如甲乙方提前解除合同，本合同终止。22.争议解决22.1双方当事人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。22.3如仲裁不成，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。23.合同的签署23.1签署地点本合同签署地点为（具体地点）。23.2签署日期本合同签署日期为（具体日期）。23.3签署人本合同签署人为：（列举签署人姓名及职务）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的购买合同或制造合同等相关文件。附件二：租金支付计划详细规定租金的支付方式、支付日期、支付金额等信息，以及租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证等。附件三：保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险合同、保险费收据等，证明租赁物已获得充分的保险保障。附件四：维修服务协议详细列出维修服务提供商的名称、地址、联系方式，以及维修服务的范围、费用、响应时间等信息。附件五：培训服务协议详细列出培训服务提供商的名称、地址、联系方式，以及培训服务的课程内容、培训时间、培训费用等信息。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件七：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等信息，以及第三方服务协议的签署日期和签署人。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。2.出租人未按照约定履行维修和保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同解除：在严重违约情况下，双方当事人协商一致，可以解除合同。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按计划使用租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付的违约金，并赔偿因迟延导致的损