2024年房产交易合同(买卖双方)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同(买卖双方)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移登记第二条合同价格2.1房产交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条合同履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付日期及方式3.4房产过户手续第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效7.2合同终止7.3合同解除第八条附加条款8.1房产交付现状8.2附属设施及设备8.3房产交易税费8.4其他费用第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证9.2买受人声明及保证第十条合同的份数10.1合同副本10.2合同正本第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房产描述1.4房产所有权转移登记双方同意按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续。第二条合同价格2.1房产交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方在本合同签订后________日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方在本合同签订后________日内支付给甲方。（3）贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和贷款款项后，乙方应在本合同约定的交付日期之日起________日内支付剩余款项给甲方。第三条合同履行3.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照本合同约定，配合乙方办理房产所有权转移登记手续。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付交易价格；按照本合同约定，配合甲方办理房产所有权转移登记手续。3.3交付日期及方式双方约定标的房产的交付日期为：____________________。交付方式为：____________________。3.4房产过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条合同的变更和解除4.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。5.3违约赔偿双方同意，如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失、费用等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交本合同签订地仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1房产交付现状乙方同意按照本合同约定的交付日期接收标的房产，并确认标的房产的现状，包括房屋结构、设施设备等。8.2附属设施及设备标的房产附属设施及设备包括但不限于：____________________。双方同意，附属设施及设备的使用、维护等事项，按照本合同约定或者双方另有约定的方式处理。8.3房产交易税费双方同意按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费的承担方式和标准，按照国家和地方政策规定或者双方另有约定的方式处理。8.4其他费用（1）____________________（2）____________________（3）____________________第九条双方声明及保证9.1出卖人声明及保证甲方声明并保证，标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；本合同签订时，甲方为标的房产的合法所有权人；甲方已如实告知乙方标的房产的现状及相关风险。9.2买受人声明及保证乙方声明并保证，乙方为本合同签订时的合法自然人/法人/其他组织，具备完全民事行为能力；乙方提供的个人信息、证件等材料真实、有效；乙方按照本合同约定支付交易价格，并履行其他合同义务。第十条合同的份数10.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同正本本合同正本由甲乙双方共同保管，作为合同履行的依据。第十一条附件11.1房产证复印件乙方应提供标的房产的房产证复印件，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供有效的身份证明复印件，作为本合同附件。11.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付交易价格，应提供贷款相关文件，作为本合同附件。11.4其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十二条生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同正本和副本，未经对方同意，不得擅自泄露、涂改、毁损或转让给第三方。第十四条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。第三方如未能履行其职责或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房产交易。中介方的职责包括但不限于：提供房产信息、协助价格谈判、办理房产过户手续等。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。16.2贷款机构如乙方选择贷款方式支付交易价格，贷款机构作为第三方介入本合同。贷款机构应按照约定，及时审批贷款申请，并提供贷款。贷款机构应负责贷款的发放、回收及相关风险管理。16.3房产过户机构房产过户机构作为第三方介入本合同，负责办理甲乙双方房产所有权的转移登记手续。房产过户机构应按照约定，及时、高效地完成过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的责任第三方对甲方、乙方的责任，以其在合同中的约定金额或者权利范围为限。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方之间的责任第三方之间如存在约定，按照约定处理。如第三方之间无约定，第三方对甲方、乙方的责任，不互相影响。第十八条第三方介入的争议解决如第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向本合同约定的争议解决机构申请解决。第十九条第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房产现状、交易价格等。甲乙双方应确保第三方能够按照本合同约定，履行其职责。第二十条第三方介入的终止（1）本合同履行完毕，第三方介入自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。（3）第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。第二十一条第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定处理。第三方对甲方、乙方的责任，不影响其他各方之间的权利义务。第二十二条第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件提供标的房产的房产证复印件，作为本合同附件。房产证复印件应清晰、完整，如有缺失或模糊不清的部分，甲方应提供补充材料。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件提供甲乙双方的有效身份证明复印件，作为本合同附件。身份证明复印件应清晰、完整，如有缺失或模糊不清的部分，甲方应提供补充材料。附件3：贷款相关文件说明：如乙方选择贷款方式支付交易价格，本附件提供贷款相关文件，作为本合同附件。贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。附件4：房产过户手续相关文件说明：本附件提供与房产过户手续相关的文件，作为本合同附件。包括但不限于房产过户申请表、房产过户证明、税费支付凭证等。附件5：其他重要文件说明：本附件提供其他重要文件，作为本合同附件。具体文件内容应根据双方约定确定，包括但不限于补充协议、房产交付现状说明、附属设施及设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，提供清晰、完整的房产证复印件或其他相关材料。2.甲方未如实告知乙方标的房产的现状及相关风险。3.甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房产所有权转移登记手续。4.乙方未按照本合同约定，支付交易价格或其他费用。5.乙方未按照本合同约定，配合甲方办理房产所有权转移登记手续。责任认定：1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。2.乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。3.第三方未按照本合同约定，履行其职责或造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产