2024年房屋交易：房产保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易：房产保证合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4保证事项第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2过户手续及时间第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.2瑕疵担保责任第五条：违约责任及赔偿5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3赔偿金额及方式第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：合同的解释及适用法律9.1合同解释权9.2适用法律第十条：其他条款10.1附件10.2补充协议10.3通知与送达10.4甲方声明10.5乙方声明第十一条：合同的签署与盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：完整的合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3电子版合同第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的人或单位，即房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指购买房产的的自然人、法人或其他组织。1.3房产：指位于_______的_______（房产证编号：_______），建筑总面积为_______平方米的房产。1.4保证事项：甲方保证所售房产为合法、有权处置的房产，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式及时间表：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的_______%作为尾款，于房产过户手续办理完毕且房产交付后_______日内支付。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2过户手续及时间：甲方应协助乙方办理房产过户手续，双方应共同前往房地产登记机构，提交相关材料，完成过户手续。过户手续应在房产交付后_______日内完成。第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明：甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等房产权利证明文件。4.2瑕疵担保责任：甲方保证所售房产为合法、有权处置的房产，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。如因房产存在瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任及赔偿5.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。5.3赔偿金额及方式：如因一方违约导致另一方受到损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿给对方。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致终止的，合同即行终止。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第九条：合同的解释及适用法律9.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。9.2适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、其他相关文件等。10.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达：双方应当按照对方提供的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.4甲方声明：甲方保证所售房产为合法、有权处置的房产，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵。10.5乙方声明：乙方确认了解房产的现状，并同意按照本合同的约定购买房产。第十一条：合同的签署与盖章11.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（详细地址）。11.3盖章：双方在合同文本上加盖公章或签字后，合同方为有效。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同履行过程中，如双方同意修订的，可以签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应经双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第十四条：完整的合同文本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本（如有）用于备查。14.3电子版合同：本合同的电子版应以PDF格式存档，并由双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的方式及责任2.1第三方介入方式：第三方根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续和服务。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定，勤勉、认真地履行相关义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于甲方和乙方因履行本合同而产生的直接损失，承担的最高赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2第三方对于甲方和乙方因履行本合同而产生的间接损失、精神损害赔偿等，不承担任何赔偿责任。第四条：第三方的权利限制4.1第三方不得未经甲方和乙方同意，将本合同项下的义务和责任转让给其他任何自然人、法人或其他组织。4.2第三方不得未经甲方和乙方同意，泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方与甲方和乙方之间，不存在任何合伙、合作、雇佣等法律关系。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方应收取的服务费用。6.2甲方和乙方应配合第三方的履行本合同项下的义务，提供必要的资料和信息。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲方和乙方的争议解决8.1如第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方与甲方和乙方的关系终止9.1第三方与甲方和乙方的关系，自本合同履行完毕之日起终止。9.2第三方与甲方和乙方的关系终止后，第三方仍应承担本合同项下的义务和责任。第十条：附件10.1第三方资质证明文件10.2第三方服务费用支付凭证第十一条：合同的签署与盖章11.1签署时间：本附加协议于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（详细地址）。11.3盖章：双方在协议文本上加盖公章或签字后，协议方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务，或泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息