2024年建筑工程分包商招标文件与合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包商招标文件与合同范本本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.分包商资质要求2.1分包商基本信息2.2分包商资质证明2.3分包商业绩要求2.4分包商财务状况3.招标文件3.1招标公告3.2招标文件组成3.3招标文件的澄清与修改3.4招标文件的递交4.投标要求4.1投标资格4.2投标文件的组成4.3投标文件的递交4.4投标保证金5.评标与中标5.1评标委员会组成5.2评标原则与方法5.3中标条件5.4中标通知6.合同签订6.1合同谈判6.2合同文件的组成6.3合同的签订与生效6.4合同的变更与解除7.合同履行7.1分包商的义务7.2业主的义务7.3工程进度与质量要求7.4工程款的支付8.违约责任8.1分包商的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿金额的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3诉讼管辖10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序12.3转让的有效性13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力后果的承担14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同效力14.4附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年某建筑工程分包项目1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：根据工程图纸和工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修等工程分包项目。第二条分包商资质要求2.1分包商基本信息分包商名称：X工程有限公司注册地址：X法人代表：X营业执照号：X组织机构代码：X2.2分包商资质证明分包商须具备建设部核发的相应资质证书，并在有效期内。2.3分包商业绩要求分包商近三年内应具有类似的工程业绩，并提供相应的合同复印件。2.4分包商财务状况分包商应提供近两年的财务报表，并保证其真实性。第三条招标文件3.1招标公告招标公告应在有关媒体上发布，公告期不少于天。3.2招标文件组成招标文件包括招标公告、投标须知、工程量清单、技术参数要求、合同条款等。3.3招标文件的澄清与修改招标人对招标文件进行澄清或修改，应在投标截止时间前以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。3.4招标文件的递交投标人应按照招标文件的要求，将投标文件递交至指定地点和时间。第四条投标要求4.1投标资格投标人应具备相应的资质，并符合招标文件的要求。4.2投标文件的组成投标文件应包括投标函、投标保证金、投标报价、施工组织设计等。4.3投标文件的递交投标人应按照招标文件的要求，将投标文件递交至指定地点和时间。4.4投标保证金投标人应按照招标文件的要求，提交投标保证金，并确保在有效期内。第五条评标与中标5.1评标委员会组成评标委员会由招标人代表和有关专家组成，成员人数为人。5.2评标原则与方法评标应遵循公平、公正、公开的原则，采用综合评分法进行。5.3中标条件中标人应满足招标文件的要求，得分最高的投标人。5.4中标通知招标人应在评标结束后个工作日内通知中标人，并向未中标的投标人退还投标保证金。第六条合同签订6.1合同谈判双方就合同条款进行谈判，达成一致意见。6.2合同文件的组成合同文件包括合同协议书、中标通知书、投标文件、合同条款等。6.3合同的签订与生效双方在合同文本上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。6.4合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1分包商的违约责任分包商未能按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约给业主造成的损失；（3）承担因违约导致的额外费用。8.2业主的违约责任业主未能按照合同约定的付款时间、付款金额等要求支付款项的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿因违约给分包商造成的损失；（3）承担因违约导致的额外费用。8.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额的计算按照合同约定的违约金计算方式进行，具体金额根据违约程度、损失大小等因素确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁程序双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意在人民法院提起诉讼。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，分包商应按照合同约定完成工程扫尾工作，并将工程交还给业主。同时，双方按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于结算、支付、验收等。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的与工程相关的技术、商业、财务等非公开信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）受让方具备相应的资质和能力；（3）转让方不再参与合同的履行。12.2转让的程序合同转让的程序包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）签订书面转让协议；（3）办理相关手续。12.3转让的有效性合同转让经双方同意并办理相关手续后，对转让方和受让方均具有约束力。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理双方应尽快协商确定不可抗力的影响和处理方案。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力后果的承担因不可抗力导致的合同履行不能，双方不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同的正式文本以中文为准。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。包括但不限于：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）技术参数要求；（4）合同条款解释及其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立法人或自然人，包括但不限于中介机构、咨询公司、专业分包商、供应商等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的责任。但第三方对于甲乙双方的合同义务和责任不产生影响。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方参与时，需提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方报酬第三方参与合同履行所获得的报酬，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对于本合同的履行过程中所产生的一切损失和责任，以其报酬为限进行赔偿。3.2第三方责任免除第三方在履行其职责时，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法正常进行，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立履行其职责，其行为不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方与中介方、咨询公司等的关系第三方与中介方、咨询公司等的关系，由第三方自行负责。中介方、咨询公司等不承担第三方在合同履行过程中的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并提供第三方的相关资料。5.2甲乙双方应与第三方进行协商，明确第三方的职责和权利，并将协商结果书面记录。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方行为的合法性。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任。6.2甲乙双方对于第三方的违约行为，有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。6.3第三方对于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应进行赔偿。第七条第三方权利保障7.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方在合同履行过程中的知情权、参与权等。7.2甲乙双方不应干涉第三方独立履行其职责，不得要求第三方违反法律法规和合同约定。7.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方的报酬，并不得拖欠。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方同意增加、减少或修改合同中与第三方有关的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙双方解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方对于第三方在合同履行过程中的责任。第九条争议解决（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于交付成果、结算报酬等。第十一条附则11.1本合同的附件，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方与第三方协商一致后生效。11.3本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：提供完整的工程设计图纸，包括建筑、结构、水电等所有专业图纸。说明：工程图纸应符合国家相关标准和规范，并由专业设计师签字确认。2.工程量清单详细要求：列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。说明：工程量清单应准确无误，便于双方进行预算和支付。3.技术参数要求详细要求：详细说明工程所需材料、设备的技术参数和性能要求。说明：技术参数要求应符合国家相关标准和行业规范，确保工程质量和安全。4.合同条款解释及其他相关文件详细要求：对合同条款进行详细解释，并提供其他与合同履行相关的文件。说明：合同条款解释应明确双方的权利和义务，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延付款提供的图纸、材料或设备不符合合同约定未经乙方同意，擅自变更工程内容或规模示例说明：甲方迟延付款超过合同约定的期限，应支付违约金。2.乙方违约行为迟延交工工程质量不符合合同约定未经甲方同意，擅自变更工程内容或规模示例说明：乙方迟延交工超过合同约定的期限，应支付违约金。3.第三方违约行为未按约定履行其职责工程质量或进度不符合合同约定示例说明：第三方未按约定履行其职责，导致工程进度延误，应承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中明确不可抗