2024年新变化！商业街铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新变化！商业街铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁铺面及用途1.1铺面位置及面积1.2租赁用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维护及维修责任4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖地第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条其他条款10.1合同的签订地点及时间10.2双方联系方式10.3附件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力事件的处理第一部分：合同如下：第一条租赁铺面及用途1.1铺面位置及面积1.2租赁用途乙方同意将租赁铺面用于（请在附件一中填写具体用途），并应符合相关法律法规及商业街的管理规定。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁铺面的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期内，将应支付的租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁铺面的押金。3.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁铺面交还给甲方，并在甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金的方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条维护及维修责任4.1出租人责任甲方负责租赁铺面的结构安全、公共设施的正常运行和维护。4.2承租人责任乙方应负责租赁铺面的日常维护和清洁，并确保租赁铺面的设施设备安全、正常使用。4.3维修费用承担因租赁铺面及其设施设备自然损坏或故障导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条合同变更5.1变更条件合同签订后，如乙方需变更租赁铺面的用途，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.2变更程序乙方应向甲方提交书面变更申请，经甲方同意后，双方签订《租赁合同变更协议》。5.3变更生效时间《租赁合同变更协议》签订后，变更即刻生效。第六条合同解除6.1解除条件合同签订后，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.2解除程序乙方应向甲方提交书面解除申请，经甲方同意后，双方签订《租赁合同解除协议》。6.3解除后的责任处理合同解除后，甲方应在五个工作日内退还乙方剩余的租金和押金。如乙方造成租赁铺面及设施设备的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，合同签订地人民法院为解决双方争议的管辖法院。8.3诉讼管辖地双方约定，诉讼管辖地为合同签订地。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十条其他条款10.1合同的签订地点及时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2双方联系方式甲方的联系方式：____________乙方的联系方式：____________10.3附件本合同附件一为租赁铺面位置及面积示意图，附件二为甲方账户信息。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可填写合同的附加条款，如特殊约定等）第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.3解除条件合同解除应遵循合同约定和法律规定，经双方协商一致，签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），导致合同无法履行或履行困难。14.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件影响程度决定合同的变更、解除或延长履行期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的义务。2.2第三方介入应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，确保合同的正常履行。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入应因其履行不当或违约行为，导致甲乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入应因其原因导致合同无法履行或履行困难的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际遭受的损失。4.2第三方介入的责任限额，如需具体金额限制，由甲乙方在合同中明确约定。第五条第三方介入的权益5.1第三方介入应按照合同约定，享有其应得的权益。5.2第三方介入的权益不得与甲乙方的权益相冲突，如发生冲突，应由甲乙方协商解决。第六条第三方介入的变更6.1如第三方介入因故退出，甲乙方应协商确定新的第三方介入。6.2新的第三方介入介入后，原第三方介入的权利义务由新的第三方介入承继。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入如需解除合同，应提前一个月通知甲乙方。7.2第三方介入解除合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入违约的，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。8.2第三方介入违约导致合同无法履行或履行困难的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的通知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入履行义务。9.2甲乙方应在第三方介入履行义务过程中，提供必要的协助和支持。第十条第三方介入的赔偿责任10.1第三方介入造成甲乙方损失的，第三方介入应承担赔偿责任。10.2第三方介入的赔偿责任，甲乙方有权要求第三方介入承担。第十一条第三方介入的保险11.1第三方介入应为其履行合同过程中可能发生的风险，购买相应的保险。11.2第三方介入的保险，应符合甲乙方的要求。第十二条甲乙方的监督义务12.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督。12.2甲乙方发现第三方介入履行不符合合同约定的，有权要求第三方介入改正。第十三条第三方介入的资料提供13.1第三方介入应向甲乙方提供其有效证件和相关资质证明。13.2第三方介入应向甲乙方提供其履行合同所需的详细信息。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙方有权解除与第三方介入的合同。14.2甲乙方解除与第三方介入的合同时，应提前一个月通知第三方介入。14.3第三方介入解除合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的正常履行。第十五条第三方介入的保密义务15.1第三方介入应对甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。15.2第三方介入的保密义务，应自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十六条违约保密条款16.1第三方介入违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。16.2第三方介入的违约保密条款，甲乙方有权要求第三方介入承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面位置及面积示意图附件二：甲方账户信息附件三：租赁铺面设施设备清单附件四：租金支付记录附件五：维修服务协议附件六：物业管理协议附件七：第三方介入协议附件八：保险单据附件九：保密协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：租赁铺面位置及面积示意图本附件应详细标注租赁铺面的具体位置、面积、楼层等信息，以便乙方明确租赁铺面的地理位置和大小。附件二：甲方账户信息本附件应提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方进行租金支付。附件三：租赁铺面设施设备清单本附件应详细列出租赁铺面内的设施设备，包括空调、电梯、消防设施等，并注明其品牌、型号、数量等。附件四：租金支付记录本附件应记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，以便双方核对。附件五：维修服务协议本附件应详细规定乙方在租赁铺面期间，甲方提供的维修服务内容、范围、响应时间等。附件六：物业管理协议本附件应详细规定乙方在租赁铺面期间，甲方提供的物业管理服务内容、范围、响应时间等。附件七：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等，以及第三方介入的违约责任。附件八：保险单据本附件应提供第三方介入购买的保险单据，以证明其保险的有效性。附件九：保密协议本附件应明确双方在合同履行过程中涉及的保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件十：合同变更协议本附件应明确合同变更的条件、程序、生效时间等。附件十一：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序、解除后的责任处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁铺面，导致设施设备损坏。3.乙方未按约定维护租赁铺面的清洁和安全。4.甲方未按约定提供维修服务或物业管理服务。5.甲方未按约定提供第三方介入服务。6.第三方介入未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁铺面，导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方未按约定维护租赁铺面的清洁和安全的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。4.甲方未按约定提供维修服务或物业管理服务的，甲方应承担相应责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未按约定提供第三方介入服务的，甲方应承担相应责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。6.第三方介入未按约定提供服务或履行义务的，第三方介入应承担相应责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。例如，乙方应支付每月租金为10000元，未按约定时间支付，则甲方有权要求乙方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的