2024年度物业管理合同（含物业类型、区域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同（含物业类型、区域）本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业类型1.1.1住宅物业1.1.2商业物业1.1.3工业物业1.2管理区域1.2.1小区内部1.2.2小区外部2.物业管理服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.物业管理服务人员的配备4.1人员数量4.2人员资质要求5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务响应时间6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务7.业主的权利和义务7.1业主的权利7.2业主的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1物业管理方的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业类型1.1.1住宅物业1.1.2商业物业1.1.3工业物业1.2管理区域1.2.1小区内部1.2.2小区外部第二条物业管理服务期限2.1合同开始日期：____年____月____日2.2合同结束日期：____年____月____日第三条物业管理服务费用3.1服务费用标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2费用支付方式：银行转账/现金支付3.3费用支付期限：每季度末的____日前支付下一个季度的物业管理服务费用第四条物业管理服务人员的配备4.1人员数量：根据物业管理服务的实际需求确定，具体数量详见附件第五条物业管理服务标准5.1服务质量要求：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方提出的特殊要求5.2服务响应时间：物业管理方必须在接到甲方通知后的____小时内做出响应，并采取相应措施第六条物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利：按照合同约定收取物业管理服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务6.2物业管理方的义务：保障甲方财产的安全，维护物业管理区域的公共秩序，提供清洁、安静、安全的居住环境第七条业主的权利和义务7.1业主的权利：按照合同约定享受物业管理服务，并有权对物业管理服务提出建议和意见7.2业主的义务：按照合同约定支付物业管理服务费用，遵守物业管理区域的规章制度，爱护公共设施设备第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以对合同进行变更8.2合同终止条件：合同期满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同，或者一方严重违约导致合同无法继续履行第九条违约责任9.1物业管理方的违约责任：物业管理方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求物业管理方承担违约责任9.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付费用，或者违反物业管理区域的规章制度，物业管理方有权要求业主承担违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解10.3诉讼解决：调解不成时，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改条件：合同生效后，甲乙双方可以通过书面协议修改合同内容11.3合同解除条件：合同期满前，甲乙双方协商一致可以解除合同；一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____年12.3保密泄露责任：泄露方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效13.3合同份数：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构的行为和责任。第三方可以是中介方、咨询方、鉴定方、审计方等，也可以是合同之外的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：解决合同争议、提供专业咨询服务、进行合同履行情况的评估等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利3.1.1按照约定获得相应的费用报酬。3.1.2依据合同约定或甲乙双方授权，独立进行介入行为。3.2第三方介入的义务3.2.1遵守合同约定，公正、客观、独立地进行介入行为。3.2.2保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可以是无限制的，也可以是按照一定金额或比例进行限制。4.2如果第三方介入的行为导致了合同双方的损失，责任限额约定视为第三方对甲乙双方的承诺。第五条第三方介入的违约责任5.1如果第三方介入未能按照约定履行其义务，应承担违约责任。5.2如果第三方介入的行为导致了甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的解除和终止6.1甲乙双方协商一致，可以解除或终止第三方介入。6.2第三方介入的解除或终止，不影响甲乙双方和第三方之间的其他权利义务。第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入的行为不应视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2第三方介入的行为由第三方独立承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更和解除第三方介入的合同，不影响甲乙双方和第三方之间的其他权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过甲乙双方协商解决。9.2如果协商不成，可以按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，第三方应予以保密。10.2保密期限自第三方介入开始之日起至合同终止或解除之日起____年。第十一条第三方介入的签署、生效和份数11.1第三方介入的协议或补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署。11.2第三方介入的协议或补充协议自签署之日起生效。11.3第三方介入的协议或补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设施维护等。附件二：物业管理服务人员配备清单列出物业管理人员的详细信息，包括姓名、职务、职业资格证书等。附件三：物业管理服务标准详细说明详细说明物业管理服务的质量标准，如响应时间、服务质量等。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式，包括但不限于基础费用、增值服务费用等。附件五：合同变更、解除和终止的条件及程序具体列出合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相关的书面协议要求。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体表现，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件七：保密协议具体明确保密内容、保密期限和保密泄露责任等方面的内容。附件八：第三方介入协议列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业管理方未按照合同约定提供服务。2.业主未按照合同约定支付费用。3.物业管理方泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入方未按照约定独立、客观、公正地进行介入行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲乙双方因违约行为所遭受的实际损失计算赔偿金额。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业管理方应按照损失金额的一定比例支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业区域进行专业化管理和服务的行为。