2024年房地产交易合同（买卖、租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易合同（买卖、租赁）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息第三条交易方式3.1买卖方式3.2租赁方式第四条交易价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3租赁租金4.4租金支付方式第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条合同的履行期限6.1买卖合同履行期限6.2租赁合同履行期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3承租人违约责任7.4出租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险责任10.2保险费用第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任11.2买受人维修责任11.3出租人维修责任11.4承租人维修责任第十二条房屋使用管理12.1使用规定12.2管理费用第十三条附加条款13.1其他约定13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积本房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构本房屋的结构类型为【结构类型】，房屋内部布局为【布局描述】。1.4房屋所有权出卖人保证，本房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法的所有权证明。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。2.3承租人信息承租人的全称为【承租人全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。2.4出租人信息出租人的全称为【出租人全称】，法定代表人为【法定代表人】，注册地址为【注册地址】，联系电话为【联系电话】。第三条交易方式3.1买卖方式本合同项下的房屋买卖采用【现金买卖/按揭买卖】方式进行。3.2租赁方式本合同项下的房屋租赁期限为【租赁期限】，租赁方式为【全租赁/部分租赁】。第四条交易价格及支付方式4.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过【银行转账/现金支付】等方式向出卖人支付房屋买卖价款。4.3租赁租金本房屋的租赁租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）每月。4.4租金支付方式承租人应按照本合同约定的付款计划，通过【银行转账/现金支付】等方式向出租人支付租金。第五条房屋交付及验收5.1交付时间本房屋的交付时间为【交付日期】。5.2交付条件5.3验收方式买受人在接收本房屋时，应按照本合同约定的验收方式进行验收，如发现不符合交付条件的问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应按照约定进行修复或调整。第六条合同的履行期限6.1买卖合同履行期限本合同自签订之日起【天数】内，出卖人应按照约定向买受人交付房屋，并办理权属转移手续。6.2租赁合同履行期限本合同自签订之日起至【租赁到期日】止，承租人有权按照约定使用和占有该房屋。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险责任本房屋的保险由【保险责任人】负责购买，保险金额不得低于本房屋的价值。10.2保险费用保险费用由【保险费用承担方】承担，具体费用在【费用支付时间】前支付。第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任出卖人应对本房屋的【保修项目】承担保修责任，保修期限为【保修期限】。11.2买受人维修责任买受人应负责维护本房屋的正常使用状态，对非保修项目进行必要的维修和保养。11.3出租人维修责任出租人应对本房屋的【保修项目】承担保修责任，保修期限为【保修期限】。11.4承租人维修责任承租人应负责维护本房屋的正常使用状态，对非保修项目进行必要的维修和保养。第十二条房屋使用管理12.1使用规定买受人/承租人应合理使用本房屋及其设施，不得擅自改动结构和用途。12.2管理费用买受人/承租人应按期支付管理费用，具体费用在【费用支付时间】前支付。第十三条附加条款13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出卖人：【出卖人姓名/名称】买受人：【买受人姓名/名称】承租人：【承租人姓名/名称】出租人：【出租人姓名/名称】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，其介入本合同的行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应向甲乙方明确其责任范围和义务，并在相关文件中予以记载。2.2第三方应按照甲乙方的约定，忠实履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务或产品前，与第三方明确费用支付事项。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中予以明确。4.2第三方不取代甲乙方的地位，甲乙方仍应对本合同的履行承担各自的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本合同所引起的一切法律责任负责，但第三方责任限额在本合同中予以明确。5.2甲乙方应按照本合同的约定，确定第三方的责任限额，并在相关文件中予以记载。5.3如第三方责任限额低于甲乙方的实际损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方变更6.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。6.2甲乙方应在第三方变更后，与新的第三方重新签订相关协议，并告知对方。第七条第三方违约7.1如第三方违反本合同或相关协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方解除8.1如甲乙方与第三方解除合同，第三方应立即停止履行其职责。8.2甲乙方与第三方解除合同后，应按照本合同的约定处理后续事项。第九条第三方与本合同的适用9.1本合同的修正条款适用于所有第三方介入的情况。9.2本合同的修正条款不影响甲乙方之间的权利义务关系。第十条附件本合同的附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署本附加条款于【签署日期】由甲乙双方签署。第十二条生效本附加条款自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决本附加条款履行过程中发生的任何争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十四条合同签署地点本附加条款于【签署地点】签署。出卖人：【出卖人姓名/名称】买受人：【买受人姓名/名称】中介方：【中介方姓名/名称】评估方：【评估方姓名/名称】审计方：【审计方姓名/名称】维修方：【维修方姓名/名称】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.房屋装修平面图4.买卖合同详细条款5.租赁合同详细条款6.房屋保险单7.维修责任确认书8.第三方服务协议9.付款凭证10.交付验收记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应为本房屋的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片：应真实反映本房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。3.房屋装修平面图：应详细展示本房屋的装修布局，包括房间分布、家具布置等。4.买卖合同详细条款：应包括本合同的所有条款，包括但不限于房屋基本信息、交易双方信息、交易方式、交易价格及支付方式等。5.租赁合同详细条款：应包括本合同的所有条款，包括但不限于房屋基本信息、交易双方信息、交易方式、交易价格及支付方式等。6.房屋保险单：应为本房屋的保险单，包括但不限于房屋财产保险、人身安全保险等。7.维修责任确认书：应明确维修责任的范围和标准，包括但不限于房屋的保修项目、保修期限等。8.第三方服务协议：应包括与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、审计服务协议、维修服务协议等。9.付款凭证：应包括甲乙方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。10.交付验收记录：应记录房屋交付时的现状及双方确认的验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定条件交付房屋。3.买受人未按约定时间支付购房款。4.买受人未按约定接受房屋交付。5.承租人未按约定时间支付租金。6.承租人未按约定使用和保管房屋。7.出租人未按约定提供房屋。8.出租人未按约定维修房屋。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方在严重违约的情况下，对方有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息：指本合同涉及的房屋的位置、面积、结构等基本状况。2.交易双方信息：指本合同涉及的甲乙方以及中介方、评估方、审计方、维修方等第三方的相关信息。3.交易方式：指本合同涉及的房屋买卖、租赁的方式，如现金买卖、按揭买卖、全租赁、部分租赁等。4.交易价格