2024年房产交易过程中税费分担合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过程中税费分担合同本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及流程2.税费种类及标准2.1税费种类2.2税费标准2.3税费计算方法3.税费分担原则3.1税费分担方式3.2税费分担比例3.3税费支付方式及时间4.税费支付及结算4.1税费支付方式4.2税费结算时间4.3税费支付凭证5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间5.3争议解决费用承担6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决费用承担9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间11.3争议解决费用承担12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约金计算方式14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决时间14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。1.1.2房产现状为【填写房产现状】，是否符合交易条件以相关政府部门审批结果为准。1.2交易双方信息1.2.1卖家信息卖家名称：【填写卖家名称】卖家地址：【填写卖家地址】联系方式：【填写卖家联系方式】1.2.2买家信息买家名称：【填写买家名称】买家地址：【填写买家地址】联系方式：【填写买家联系方式】1.3交易方式及流程1.3.1本房产交易方式为【填写交易方式，如：买卖、赠与、交换等】。1.3.2交易流程如下：1.3.2.1双方签订《房产交易合同》。1.3.2.2买家支付定金【填写定金金额】元。1.3.2.3双方共同向相关部门办理房产过户手续。1.3.2.4过户完成后，买家支付剩余房款【填写剩余房款金额】元。1.3.2.5双方办理房产交付手续，交易完成。第二条税费种类及标准2.1税费种类2.1.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.1.2具体税费种类及比例以当地政策规定为准。2.2税费标准2.2.1契税：按照房产交易价格的【填写比例】计算。2.2.2个人所得税：按照房产交易价格的【填写比例】计算。2.2.3土地增值税：按照房产交易价格的【填写比例】计算。2.2.4房产交易手续费：按照房产交易价格的【填写比例】计算。2.3税费计算方法2.3.1买家应承担的税费：【填写计算公式】。2.3.2卖家应承担的税费：【填写计算公式】。第三条税费分担原则3.1税费分担方式3.1.1按照我国相关政策规定，房产交易过程中产生的税费由买卖双方按照一定比例分担。3.1.2具体分担比例在合同附件中予以明确。3.2税费分担比例3.2.1买家承担的税费比例为：【填写比例】。3.2.2卖家承担的税费比例为：【填写比例】。3.3税费支付方式及时间3.3.1买家应承担的税费，在与卖家办理房产过户手续时，按照税务部门的要求一次性支付。3.3.2卖家应承担的税费，在与买家办理房产过户手续前，由卖家一次性支付。第四条税费支付及结算4.1税费支付方式4.1.1买家支付的税费，通过银行转账方式支付给卖家。4.1.2卖家支付的税费，通过银行转账方式支付给相关政府部门。4.2税费结算时间4.2.1买家应承担的税费，在与卖家办理房产过户手续时结算。4.2.2卖家应承担的税费，在与买家办理房产过户手续前结算。4.3税费支付凭证4.3.1买家支付税费后，由卖家提供相关政府部门出具的税费支付凭证。第五条税费争议解决5.1争议解决方式5.1.1对于房产交易过程中产生的税费争议，双方应友好协商解决。5.1.2若协商无果，可以向当地房产交易中心申请调解。5.1.3若调解不成，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间5.2.1双方应在发生税费争议后的【填写时间】内协商解决。5.2.2调解时间以当地房产交易中心确定的时间为准。5.2.3诉讼时间以人民法院确定的时间为准。5.3争议解决费用承担5.3.1因税费争议产生的调解费用和诉讼费用，按照双方协商的结果承担。5.3.2若协商无果，由败诉方承担。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.1.1第八条房产交易过程中税费的支付及结算8.1税费支付方式8.1.1买方应按照合同约定，将应承担的税费以现金或转账方式支付给卖方。8.1.2卖方应按照合同约定，将应承担的税费以现金或转账方式支付给买方。8.2税费结算时间8.2.1买方应承担的税费，应在过户手续办理完成后【填写时间】内支付给卖方。8.2.2卖方应承担的税费，应在过户手续办理完成后【填写时间】内支付给买方。8.3税费支付凭证8.3.1买方支付税费后，卖方应向买方提供相关政府部门出具的税费支付凭证。8.3.2卖方支付税费后，买方应向卖方提供相关政府部门出具的税费支付凭证。第九条税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决房产交易过程中产生的税费争议。9.1.2若协商无果，任何一方均可向当地房产交易中心申请调解。9.1.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间9.2.1双方应在发生税费争议后的【填写时间】内协商解决。9.2.2调解时间以当地房产交易中心确定的时间为准。9.2.3诉讼时间以人民法院确定的时间为准。9.3争议解决费用承担9.3.1因税费争议产生的调解费用和诉讼费用，按照双方协商的结果承担。9.3.2若协商无果，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规及政策规定。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3.2合同解除不得违反法律法规及政策规定。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【填写计算公式】。11.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失计算方式为【填写计算公式】。11.3违约金计算方式11.3.1违约金计算方式为【填写计算公式】。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商无果，任何一方均可向当地房产交易中心申请调解。12.1.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间12.2.1双方应在发生争议后的【填写时间】内协商解决。12.2.2调解时间以当地房产交易中心确定的时间为准。12.2.3诉讼时间以人民法院确定的时间为准。12.3争议解决费用承担12.3.1因合同争议产生的调解费用和诉讼费用，按照双方协商的结果承担。12.3.2若协商无果，由败诉方承担。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不得违反法律法规及政策规定。13.2合同变更条件13.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、房产交易中心等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房产交易手续的办理、税费的计算与支付、房产过户等。14.3第三方责任14.3.1第三方应按照相关法律法规及政策规定，履行其在房产交易过程中的职责。14.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第十五条第三方介入后的额外条款及说明15.1第三方服务费用15.1.1甲乙方应按照相关法律法规及政策规定，支付第三方服务费用。15.1.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额应在合同附件中予以明确。15.2第三方服务责任的承担15.2.1第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，若因其过失导致合同争议，第三方应协助甲乙方友好协商解决。15.3第三方服务期限15.3.1第三方服务期限应在合同中予以明确，自合同生效之日起计算。15.3.2第三方服务期限届满后，如甲乙方仍需第三方服务，双方应签订书面补充协议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方在房产交易过程中提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素综合确定。16.1.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。16.2第三方责任限额的调整16.2.1甲乙方应在合同中约定第三方责任限额的调整方式及条件。16.2.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方在提供服务过程中，若发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担责任。16.3.2甲乙方在索赔时，应提供相关证据证明第三方的违约行为及造成的损失。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与其他各方之间的关系17.1.1第三方与其他各方之间应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及政策规定，不得滥用市场优势地位。17.2第三方与其他各方的权益划分17.2.1第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得侵犯甲乙方及他人的合法权益。17.2.2甲乙方在享受第三方服务的同时，应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。18.1.2若协商无果，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。18.2争议解决时间18.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应在发生争议后的【填写时间】内解决。18.2.2诉讼时间以人民法院确定的时间为准。18.3争议解决费用承担18.3.1因第三方介入产生的争议产生的诉讼费用，按照甲乙方与第三方协商的结果承担。18.3.2若协商无果，由败诉方承担。第十九条合同的生效、变更与解除19.1合同生效条件19.1.1合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。19.1.2合同的生效不得违反法律法规及政策规定。19.2合同变更条件19.2.1合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。19.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。19.3合同解除条件19.3.1合同解除应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。19.3.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：房产交易税费计算明细附件七：第三方服务费用明细附件八：房产过户手续办理指南附件九：税费支付凭证附件十：第三方服务责任限额确认书附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件：应清晰，包括正反面，不得有涂改、损坏等痕迹。3.户口本复印件：应清晰，包括全家人页，不得有涂改、损坏等痕迹。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明甲乙方的婚姻状况。5.房产交易合同草稿：应详细记录房产交易的各项条款，包括房产信息、交易双方信息、交易方式等。6.房产交易税费计算明细：应详细列出各项税费的计算公式、计算依据等。7.第三方服务费用明细：应详细列出第三方提供的服务内容、服务费用等。8.房产过户手续办理指南：应详细说明房产过户的手续流程、所需材料等。9.税费支付凭证：应由税务部门出具，证明甲乙方已支付相关税费。10.第三方服务责任限额确认书：应明确第三方在提供服务过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付房款或税费。2.甲乙方未按照合同约定履行过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.第三方提供的服务不符合质量要求。5.第三方未按照合同约定时间完成服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方