写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议。1.2甲方保证其对出租的写字楼拥有合法的所有权及处置权，并保证写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承诺按照本合同的约定支付租金及其他费用，合理使用写字楼，并遵守我国法律法规。第二章写字楼基本情况2.1写字楼位于：_______________________2.2写字楼建筑总面积：____________平方米2.3写字楼使用面积：____________平方米2.4写字楼结构及装修情况：_______________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度支付一次，每半年支付一次，每年支付一次。3.4租金调整方式：按照双方协商确定的租金调整机制进行调整。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金收取租金及相应费用。4.1.2甲方应保证写字楼符合本合同约定的使用条件，保证写字楼的安全使用。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间交付写字楼，并办理相关交付手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限、使用面积和使用条件使用写字楼。4.2.2乙方应按照本合同约定的租金及费用支付方式支付租金及相应费用。4.2.3乙方应合理使用写字楼，并遵守我国法律法规，不得利用写字楼从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付写字楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方未交付写字楼租金的__%作为违约金。5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每发生一次，甲方应支付给乙方未使用写字楼租金的__%作为违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照本合同约定的租金及费用支付方式支付租金及相应费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方未支付租金的__%作为违约金。5.2.2乙方违反本合同约定，利用写字楼从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每发生一次，乙方应支付给甲方未使用写字楼租金的__%作为违约金。第六章维修与保养6.1甲方应负责写字楼主体结构及公共部位的维修与保养，保证写字楼的整体安全与正常使用。6.1.1甲方应在写字楼出现主体结构问题时，及时进行维修，保证乙方正常使用。6.1.2甲方应定期对写字楼的公共部位进行保养，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等。6.2乙方应负责写字楼内部装修及设施设备的维修与保养，保证其正常使用。6.2.1乙方在租赁期间对写字楼内部装修及设施设备进行维修保养时，不得破坏写字楼主体结构。6.2.2乙方在进行内部装修或维修时，应提前通知甲方，并遵守甲方制定的装修及维修管理规定。第七章保险与安全7.1甲方应负责购买写字楼主体结构及公共部位的保险，并承担相应保险费用。7.1.1甲方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保证写字楼的安全。7.2乙方应负责购买写字楼内部装修及设施设备的保险，并承担相应保险费用。7.2.1乙方购买的保险应包括但不限于财产保险、第三者责任保险等，以保证其财产及他人安全。7.3甲乙双方应共同遵守我国安全生产法律法规，保证写字楼内的安全生产。7.3.1甲乙双方应定期进行安全生产检查，发觉问题及时整改。第八章转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租或转让给第三方。8.1.1乙方如需转租或转让写字楼，应提前向甲方提交申请，并说明转租或转让的原因、对象及条件。8.2甲方应在收到乙方转租或转让申请后__个工作日内给予答复。8.2.1甲方同意乙方转租或转让的，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。8.3乙方在转租或转让写字楼时，应保证新的承租方或受让方符合甲方的要求。8.3.1新的承租方或受让方应与甲方签订租赁合同，并承担相应的权利与义务。第九章中止与解除9.1在以下情况下，甲方有权中止本合同：9.1.1乙方未按照本合同约定的租金及费用支付方式支付租金及相应费用。9.1.2乙方违反本合同约定，利用写字楼从事违法经营活动。9.2在以下情况下，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方未按照本合同约定的时间交付写字楼。9.2.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用写字楼。9.3中止或解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续。9.3.1中止或解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁离写字楼，并办理交接手续。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。10.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁市场的政策法规，如有政策变动，双方应按照新的政策执行。10.2.1甲乙双方应关注国家相关政策动态，及时调整租金、费用等事项。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章争议解决11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.1协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。11.2.1争议解决后，双方应按照法院判决或双方达成的协议继续履行本合同。第十二章合同的变更和终止12.1本合同的变更和终止，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署变更或终止协议。12.1.1变更或终止协议应详细说明变更或终止的原因、条款及双方的权利义务。12.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续。12.2.1终止协议生效后，乙方应按照甲方的要求迁离写字楼，并办理交接手续。第十三章保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用对方的商业秘密。13.2.1若因违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四章违约赔偿14.1若甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。14.1.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违约金的计算及支付方式，应按照本合同第五章的规定执行。14.2.1赔偿损失的具体金额，应按照双方协商确定的金额或法院判决的金额执行。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。15.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，并按照本合同的