04年房屋买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的，协助办理房屋买卖事宜的合法代理人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋产权：房屋的产权性质，如住宅、商业、办公等，并说明产权到期时间。第三条：代理范围及职责3.1丙方代理范围：丙方代理甲乙双方进行房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同、办理过户手续等。3.2丙方代理职责：丙方应尽最大努力完成甲方委托的事宜，保护甲方的合法权益，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理费用为房屋交易价格的百分比，具体比例在合同中约定。4.2代理费用支付方式：代理费用在房屋交易完成后支付，支付方式为转账、现金等方式。第五条：交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：房屋的交易价格在合同中约定，价格以人民币计价。5.2交易价格支付方式：交易价格分几次支付，具体支付方式和时间在合同中约定，支付方式为转账、现金等方式。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：房屋交付时间在合同中约定，交付时间应为房屋所有权转移后。6.2房屋过户手续：甲乙双方应按照法律规定，持相关证件到不动产登记部门办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件：合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于甲方收回房屋决定不卖、乙方放弃购买等。7.2合同终止条件：合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于房屋所有权转移、合同解除等。在合同终止后，甲乙丙各方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和乙方违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：合同外的其他事宜，甲乙双方另行签订补充协议。13.2甲方与丙方其他约定：合同外的其他事宜，甲乙双方与丙方另行签订补充协议。13.3乙方与丙方其他约定：合同外的其他事宜，乙丙双方另行签订补充协议。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋产权调查报告、交易税费计算单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于金融机构、房屋评估机构、不动产登记部门、律师等。第十六条：第三方介入后的义务和责任16.1甲乙双方的义务：在第三方介入过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息，配合第三方完成相关业务。16.2第三方机构的义务：第三方机构应按照法律法规和行业规范，公正、客观地进行评估、审核、登记等工作。第十七条：第三方介入的费用和支付17.1第三方费用：第三方机构提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用支付方式：甲乙双方按照与第三方机构签订的服务合同约定支付方式进行支付。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任：第三方机构在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方机构的赔偿责任限额，按照双方与第三方机构签订的服务合同约定执行。如果合同中没有约定，甲乙双方可以与第三方机构协商确定。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1第三方权利：第三方机构在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的个人信息和房屋相关信息。19.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方机构按照法律法规和行业规范，公正、客观地进行评估、审核、登记等工作。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入合同变更：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入合同解除：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1保密内容：甲乙双方与第三方机构在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。22.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第二十三条：第三方介入的法律适用及争议解决23.1法律适用：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的其他约定24.1甲乙双方与第三方机构其他约定：合同外的其他事宜，甲乙双方与第三方机构另行签订补充协议。第二十五条：第三方介入的附件25.1第三方机构资质证明：第三方机构提供的合法资质证明复印件。25.2其他相关文件：包括但不限于第三方机构与甲乙双方签订的服务合同、评估报告、审核报告等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，明确了房屋的交易价格、付款方式等关键信息。3.房屋评估报告：第三方评估机构提供的房屋评估报告复印件，用于确定房屋的市场价值。4.房屋产权调查报告：第三方机构提供的房屋产权调查报告复印件，证明房屋的产权清晰无争议。5.交易税费计算单：第三方机构提供的交易税费计算单复印件，明确了交易过程中所需支付的税费。6.第三方机构资质证明：第三方机构提供的合法资质证明复印件，证明第三方机构的合法性。7.第三方机构与甲乙双方签订的服务合同：明确了第三方机构的服务范围、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假的房屋信息；拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金标准按照合同约定执行，同时赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此耽误的时间和额外产生的费用。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款项；提供虚假的个人信息；拒绝履行合同约定的义务。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金标准按照合同约定执行，同时赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.丙方违约行为：未按约定时间完成代理服务；提供虚假的评估报告或信息；未履行合同约定的义务。违约责任认定：丙方应支付违约金，违约金标准按照合同约定执行，同时赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果丙方未按约定时间完成代理服务，丙方应支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人拥有对房屋的完全处置