2024年建筑设施保养与维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设施保养与维修服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条保养与维修服务内容2.1保养服务内容2.2维修服务内容2.3服务频次与时间第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1保养费用4.2维修费用4.3费用支付方式与时间第五条维修项目报价5.1报价单明细5.2报价有效期5.3报价调整机制第六条人员资质与培训6.1乙方人员资质要求6.2乙方人员培训计划第七条保修条款7.1保修范围与期限7.2保修服务流程第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的建筑设施的保养与维修服务，具体包括但不限于：（列举具体建筑设施）。第二条保养与维修服务内容2.1保养服务内容乙方应按照甲方的要求，对甲方的建筑设施进行定期的保养，包括但不限于：（列举保养项目）。2.2维修服务内容乙方应在甲方设施出现故障时，提供及时的维修服务，包括但不限于：（列举维修项目）。2.3服务频次与时间保养服务的频次为：（填写频次），每次服务的时间为：（填写时间）。维修服务的时间由甲方根据实际情况通知乙方。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同的开始日期为：（填写日期）。3.2合同结束日期本合同的结束日期为：（填写日期）。第四条服务费用4.1保养费用乙方提供保养服务的费用为：（填写费用）。4.2维修费用乙方提供维修服务的费用为：（填写费用）。4.3费用支付方式与时间第五条维修项目报价5.1报价单明细乙方向甲方提供的维修项目报价单详细如下：（列举报价单明细）。5.2报价有效期乙方提供的报价单的有效期为：（填写有效期）。5.3报价调整机制如遇市场价格变动，乙方应根据实际情况向甲方提出报价调整，双方协商一致后进行调整。第六条人员资质与培训6.1乙方人员资质要求6.2乙方人员培训计划乙方应按照甲方的要求，对提供服务的人员进行培训，培训内容如下：（列举培训内容）。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定支付费用，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金的标准为：（填写违约金标准）。8.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供服务，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金的标准为：（填写违约金标准）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（填写调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更合同，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括：（列举保密信息范围）。11.2保密信息使用限制乙方不得未经甲方同意，将保密信息用于合同以外的用途，亦不得向任何第三方披露保密信息。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方有特殊要求，如下：（列举甲方特殊要求）。13.2乙方特殊承诺乙方对甲方的特殊承诺如下：（列举乙方特殊承诺）。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同于（填写日期）由双方签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.3第三方介入14.3.1定义第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入到合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。14.3.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。14.3.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其应当承担的义务，包括但不限于：（列举第三方应履行的义务）。14.3.4第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（列举第三方享有的权利）。第三方介入的具体情形及责任分配14.4第三方介入情形14.4.1维修服务如第三方介入提供维修服务，乙方应确保第三方的维修服务质量符合合同约定。14.4.2保养服务如第三方介入提供保养服务，乙方应确保第三方的保养服务质量符合合同约定。14.4.3费用支付如第三方介入提供服务，甲方应按照合同约定向乙方支付费用，乙方再向第三方支付。14.4.4保修服务如第三方介入提供保修服务，第三方应独立承担保修责任，与甲方和乙方无关。第三方责任限额14.5第三方责任限额14.5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方损失的最高赔偿额度。14.5.2责任限额标准第三方的责任限额根据服务类型和风险程度确定，具体标准如下：（列举责任限额标准）。14.5.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方损失，乙方应根据本合同约定和第三方责任限额标准承担赔偿责任。14.5.4责任限额调整如甲方和乙方协商一致，可以调整第三方的责任限额，但需书面签署并通知第三方。第三方与甲乙方的关系界定14.6第三方与甲乙方的关系14.6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不应直接与甲方发生合同履行相关的权利义务。14.6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间存在合同关系，第三方应按照本合同约定向乙方提供服务。14.6.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方和乙方之外的其他各方之间，不存在任何合同关系，亦不应直接发生合同履行相关的权利义务。14.6.4第三方责任划分如第三方在提供服务过程中，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；如乙方不存在过错，第三方独立承担赔偿责任。第三方介入的合同修正条款14.7第三方介入的合同修正14.7.1合同修正条件如甲方和乙方协商一致，需要引入第三方介入，应签订书面修正案，明确第三方的权利义务和责任限额等事项。14.7.2合同修正程序甲方和乙方签订书面修正案后，应通知第三方，第三方同意后修正案生效。14.7.3合同修正内容修正案应详细记载第三方的权利义务、责任限额等事项，作为本合同不可分割的一部分。14.7.4合同修正生效修正案经甲方、乙方和第三方签字或者盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：建筑设施清单详细列出甲方所有建筑设施的名称、型号、位置等信息。附件2：保养服务项目明细详细列出乙方应提供的保养服务项目，包括服务内容、频率、时间等。附件3：维修服务项目明细详细列出乙方应提供的维修服务项目，包括服务内容、费用、时间等。附件4：第三方服务提供商名单列出乙方选择的第三方服务提供商名单，包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。附件5：费用支付明细表详细列出甲方应支付的费用，包括保养费用、维修费用、第三方服务费用等。附件6：人员资质证明提供乙方服务人员的资质证明文件，包括职业资格证书、培训合格证书等。附件7：培训计划详细列出乙方对服务人员的培训计划，包括培训内容、时间、地点等信息。附件8：保修服务条款详细列出保修服务的范围、期限、流程等信息。附件9：违约金计算公式提供计算违约金的公式，明确违约金的标准。附件10：争议解决机构信息提供双方选择的争议解决机构的信息，包括机构名称、联系方式、调解程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照约定使用第三方提供的服务。5.乙方未按照约定使用第三方提供的服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付费用，应支付迟延履行的违约金，违约金的标准按照附件9的计算公式计算。2.乙方未按照合同约定提供服务，应支付迟延履行的违约金，违约金的标准按照附件9的计算公式计算。3.第三方未按照合同约定提供服务，乙方应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金。4.甲方未按照约定使用第三方提供的服务，甲方应承担违约责任，并向乙方支付赔偿金。5.乙方未按照约定使用第三方提供的服务，乙方应承担违约责任，并向甲方支付赔偿金。示例说明：如甲方未按照合同约定支付保养费用，乙方可以按照附件9的计算公式计算违约金，并向甲方收取。如乙方未按照合同约定提供保养服务，乙方应向甲方支付迟延履行的违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.建筑设施：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备等。2.保养服务：指对建筑设施进行定期检查、维护、更换损坏部件等维护活动。3.维修服务：指对建筑设施出现的故障进行修复、更换损坏部件等修理活动。4.第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入到合同履行过程中的任何个