2024年房地产买卖合同（含附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含附属设施）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施所有权第四条交易价格4.1房屋成交价格4.2附属设施成交价格4.3支付方式4.4支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条房屋质量7.1质量标准7.2质量保修第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________2.1.2房屋所在区域：_____________2.1.3房屋门牌号：_____________2.1.4房屋所在建筑物名称及楼层：_____________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：_____________平方米2.2.2房屋套内面积：_____________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_____________2.3.2房屋户型：_____________室_____________厅_____________卫2.4附属设施2.4.1附属设施列表：设施名称：_____________设施数量：_____________设施品牌：_____________设施型号：_____________第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：_____________3.1.2房屋所有权归属：_____________3.2附属设施所有权3.2.1附属设施所有权证号：_____________3.2.2附属设施所有权归属：_____________第四条交易价格4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：_____________元（大写：_____________元整）4.2附属设施成交价格4.2.1附属设施成交总价：_____________元（大写：_____________元整）4.3支付方式4.3.1买受人支付房款的支付方式为：_____________4.4支付时间4.4.1买受人支付房款的首付款为：_____________元（大写：_____________元整），应于本合同签订之日起____________日内支付完毕。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应于本合同签订之日起____________日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房屋交付条件为：_____________5.3过户时间5.3.1买受人应于本合同签订之日起____________日内完成房屋过户手续。5.4过户费用5.4.1过户费用为：_____________元（大写：_____________元整），由买受人承担。第八条权利义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于建筑安全、环保等的相关规定。8.1.3出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给买受人。8.1.4出卖人应对买受人提供房屋及附属设施的相关使用和操作说明。8.2买受人义务8.2.1买受人应按合同约定的支付时间支付房款。8.2.2买受人应按合同约定的时间完成过户手续。8.2.3买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照操作说明进行维护。第九条房屋质量9.1质量标准9.1.1房屋应符合国家关于建筑质量的相关标准和规定。9.1.2房屋的结构、设备、设施等应无瑕疵，能够正常使用。9.2质量保修9.2.1出卖人应对房屋的结构、设备、设施等提供_____________年的质量保修。9.2.2保修范围内的问题应由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担。第十条售后服务10.1售后服务内容10.1.1出卖人应提供房屋及附属设施的售后服务，包括设备设施的维修、更换等。10.1.2售后服务的具体内容、范围和期限由双方另行签订补充协议予以明确。10.2售后服务期限10.2.1售后服务的期限自房屋交付之日起计算，为期____________年。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1合同终止的条件为：_____________12.3解除条件12.3.1合同解除的条件为：_____________第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方约定：_____________第十四条附则14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：附属设施清单14.1.3附件三：付款凭证复印件14.1.4附件四：房屋及附属设施交付确认书14.2合同修改和补充14.2.1双方可以通过书面形式对本合同进行修改和补充。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。14.3.2合同解除或终止后，已支付的房款不予退还，出卖人应按照合同约定交付房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：_____________第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容包括但不限于：_____________第五条第三方费用5.1第三方费用为：_____________元（大写：_____________元整），由甲乙方按照约定的比例承担。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：_____________元（大写：_____________元整）。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为：_____________第八条第三方违约处理8.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同的条件为：_____________第十条第三方合同的生效、终止和解除10.1第三方合同的生效、终止和解除参照本合同第十二条的规定。第十一条第三方其他约定11.1双方的其他约定：_____________第十二条第三方争议解决12.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方信息保密13.1第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十四条第三方法律适用和管辖14.1本合同及第三方合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方约定合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。第十五条第三方合同的附件15.1第三方合同的附件包括但不限于：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：附属设施清单附件三：付款凭证复印件附件四：房屋及附属设施交付确认书附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。1.2出卖人应保证附件一中的房屋所有权证真实、有效，并承担因虚假、无效导致的一切法律责任。附件二：附属设施清单2.1附件二为附属设施的清单，详细列明附属设施的名称、数量、品牌和型号。2.2出卖人应保证附件二中的附属设施清单真实、准确，并承担因虚假、不准确导致的一切法律责任。附件三：付款凭证复印件3.1附件三为买受人支付房款的付款凭证复印件，用以证明买受人已按照合同约定支付房款。3.2买受人应保证附件三中的付款凭证真实、有效，并承担因虚假、无效导致的一切法律责任。附件四：房屋及附属设施交付确认书4.1附件四为房屋及附属设施的交付确认书，用以证明出卖人已按照合同约定将房屋及附属设施交付给买受人。4.2出卖人应保证附件四中的交付确认书真实、有效，并承担因虚假、无效导致的一切法律责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________元（大写：_____________元整）/天，自约定交付时间之次日起计算至实际交付之日止。2.2出卖人提供的房屋及附属设施存在质量问题的，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。2.3买受人未按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________元（大写：_____________元整）/天，自约定支付时间之次日起计算至实际支付之日止。2.4买受人未按照合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________元（大写：_____________元整）/天，自约定过户时间之次日起计算至实际过户之日止。说明三：法律名词及解释：3.1本合同所称“房屋”，是指位于_____________的建筑物，包括主体结构和附属设施。3.2本合同所