2024年成都市二手房产买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市二手房产买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利人12.2第三方权利限制第十三条其他约定13.1装修及家具13.2物业及公共设施13.3户口及教育资源第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产基本情况2.1房产位置：成都市区街道号，具体位置以房产所有权证登记为准。2.2房产面积：房产证载明的建筑面积为平方米，面积以房产测绘报告为准。2.3房产结构：房产为层结构，房屋结构以房产证登记为准。2.4房产所有权：出卖人保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：买受人支付交易价格的方式为银行转账，账号信息如下：户名：账号：3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付到上述账号。第四条房产过户及交付4.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人。4.3交付条件：房产交付时，应保证房屋结构安全、设施完善、无障碍物，且符合法律法规及合同约定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：出卖人保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，出卖人应承担修复瑕疵的全部费用，并赔偿买受人因此造成的损失。第六条税费承担6.1税费种类：本次房产交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，由买受人承担的税费，买受人应自行办理并承担相关税费；由出卖人承担的税费，出卖人应自行办理并承担相关税费。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容共计700字。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕后自动终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方愿意继续合作的，可签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及签订后的所有信息，包括但不限于交易价格、双方商业秘密等。11.2保密期限：双方应对保密内容承担永久保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方权利12.1第三方权利人：如房产涉及第三方权利，出卖人应向买受人如实披露。12.2第三方权利限制：出卖人应保证房产不受第三方权利的限制，如因第三方权利导致房产不能过户或交付的，出卖人应承担相应责任。第十三条其他约定13.1装修及家具：房产交付时，房屋内的装修及家具无偿赠与买受人。13.2物业及公共设施：买受人自交付之日起，承担房产对应的物业及公共设施的费用。13.3户口及教育资源：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口的，出卖人应承担相应责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计950字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入的，甲乙方应共同选择具备相关资质的第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容支付相应费用。3.2支付方式及时间：甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，支付时间及方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行服务协议造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额以其服务费用的三倍为限。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为对本合同的承诺、保证，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照服务协议的约定向甲乙方提供服务，甲乙方按照服务协议的约定支付费用，双方的权益划分以服务协议为准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照服务协议约定履行义务的，视为违约。6.2第三方违约处理：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第七条第三方解除或终止服务7.2第三方解除或终止服务后果：第三方解除或终止服务的，应按照服务协议的约定承担相应责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方保密义务：第三方应对保密内容承担永久保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。9.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，第三方应予以配合。第十条第三方变更或替换10.2第三方变更或替换程序：甲乙方应签订新的服务协议或合同，并按照本合同及服务协议的约定履行相关义务。本部分内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：房产共有权人同意转让证明附件3：房产买卖合同附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：物业服务合同附件7：家具清单附件8：装修清单附件9：户口迁移申请表附件10：第三方服务协议或合同附件1房产所有权证：证明出卖人对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。附件2房产共有权人同意转让证明：如房产为共有财产，需提供共有权人同意转让的证明。附件3房产买卖合同：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。附件5房产过户申请表：用于申请房产过户的表格，需填写相关信息并提交相关材料。附件6物业服务合同：甲乙方与物业公司签订的服务合同，规定了物业服务的内容及费用。附件7家具清单：列明房屋内家具的名称、数量和状况。附件8装修清单：列明房屋内装修的名称、材料和费用。附件9户口迁移申请表：用于申请迁移户口的表格，需填写相关信息并提交相关材料。附件10第三方服务协议或合同：甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确了第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未按约定时间完成户口迁移。5.第三方未按约定时间完成服务。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约的，应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，甲方应支付违约金万元。如乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金万元。如第三方未按约定时间完成服务，第三方应支付违约金万元或赔偿损失万元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律文件，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权。2.共有权人：指对同一房产共同享有所有权的自然人、法人或其他组织。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方