2024年房产抵债出资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债出资协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵债出资协议1.2甲方1.3乙方1.4抵债金额1.5房产价值第二条协议目的与背景2.1甲方向乙方抵债2.2乙方接受甲方抵债房产第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条抵债金额与计算方式4.1抵债金额确定4.2计算方式说明第五条房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估时间5.3评估结果确认第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房产交付与接收7.1交付时间7.2接收确认第八条房产管理与使用8.1甲方管理责任8.2乙方使用权益第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1保密条款13.2通知条款13.3附加条款第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件14.2签字盖章程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵债出资协议本协议是指甲方以其名下的房产作为抵债资产，向乙方抵偿甲方所欠债务的协议。1.2甲方甲方是指拥有抵债房产所有权，并以其房产抵偿债务的法人或自然人。1.3乙方乙方是指接受甲方抵债房产，并同意按照本协议约定行使权益的法人或自然人。1.4抵债金额抵债金额是指甲方以其房产抵偿给乙方的债务金额，具体金额在本协议附件中明确。1.5房产价值房产价值是指甲方用于抵债的房产在评估基准日的市场价值。第二条协议目的与背景2.1甲方向乙方抵债甲方因经营需要，以其名下的房产抵偿对乙方所欠的债务。2.2乙方接受甲方抵债房产乙方同意接受甲方以其名下房产抵偿债务，并按照本协议约定行使权益。第三条房产描述3.1房产位置甲方用于抵债的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证编号为____。3.2房产面积甲方用于抵债的房产建筑面积为____平方米，其中包括____室____厅____卫。3.3房产所有权甲方确认，其名下的房产所有权清晰，不存在任何权利纠纷或法律瑕疵。第四条抵债金额与计算方式4.1抵债金额确定甲方以其房产的市场价值作为抵债金额，具体金额在本协议附件中明确。4.2计算方式说明甲方房产的市场价值根据____年____月____日由____评估机构出具的评估报告确定。第五条房产价值评估5.1评估机构选择甲方应选择具有资质的评估机构对抵债房产进行价值评估。5.2评估时间房产评估应在本协议签订后____个工作日内完成。5.3评估结果确认乙方对评估结果有异议的，有权要求重新评估。重新评估结果经双方确认后，作为抵债金额的依据。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。6.2过户费用承担过户手续所产生的费用由甲方承担。第八条房产管理与使用8.1甲方管理责任甲方应保证房产在过户前的原有状态，确保房产不受损害，并负责房产的物业管理费等费用。8.2乙方使用权益自房产过户之日起，乙方取得房产的所有权，并有权进行使用、出租、转让等行为。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）房产过户完成后，甲方完全履行了债务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按本协议约定办理过户手续，或过户后的房产出现权利瑕疵的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方未按本协议约定接受抵债房产，或未按约定支付抵债金额的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议项下的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2通知条款甲乙双方应通过书面形式相互通知与本协议有关的事宜。通知可采用邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.3附加条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的生效与签字14.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章程序本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并在本协议中明确第三方的名称和职责。4.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。4.3第三方服务期限第三方应在本协议约定的服务期限内完成其职责范围内的相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为给甲乙双方造成的损失，依法应承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素协商确定，并在本协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额，并在本协议中予以明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应独立履行其职责，与甲方不存在任何隶属或其他法律关系。6.2第三方与乙方关系第三方应独立履行其职责，与乙方不存在任何隶属或其他法律关系。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应按照本协议的约定，为甲乙双方提供服务，但第三方与甲乙双方不存在任何隶属或其他法律关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方未按照本协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应按照本协议约定的责任限额进行赔偿。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权赔偿第三方因其侵权行为给甲乙双方造成损失的，第三方应按照本协议约定的责任限额进行赔偿。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件本协议约定的第三方服务期限届满，或者甲乙双方协商一致可以提前终止第三方服务的，第三方退出。9.2第三方退出程序第三方退出本协议的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并确保本协议的履行不受影响。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本协议的内容和甲乙双方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方合规性要求11.1第三方合规性要求第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法行为。11.2第三方合规性保证第三方应向甲乙双方提供合规性保证，并在本协议中明确。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决机构第三方与甲乙双方之间的争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十三条第三方权益保护13.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方享有的知识产权和其他合法权益。13.2第三方权益维护第三方发现甲乙双方侵犯其合法权益的，有权要求甲乙双方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字盖章第三方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产评估报告附件三：房产过户手续相关文件附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务费用清单附件七：房产交付确认书附件八：房产管理协议附件九：保密协议附件十：通知协议附件十一：附加条款附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证明本附件应包含甲方名下房产的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产评估报告本附件应包含由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估时间为本协议签订后____个工作日内。附件三：房产过户手续相关文件本附件应包含房产过户所需的全部文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产所有权证明等。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件五：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：第三方服务费用清单本附件应详细列明第三方服务费用的各项费用明细。附件七：房产交付确认书本附件应确认房产的交付时间、交付状态等信息。附件八：房产管理协议本附件应详细列明房产管理的内容、管理费用、管理责任等条款。附件九：保密协议本附件应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件十：通知协议本附件应详细列明通知的方式、通知的内容、通知的期限等条款。附件十一：附加条款本附件应包含本协议未尽事宜的附加条款，包括但不限于争议解决方式、法律适用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续；2.甲方提供的房产存在权利瑕疵；3.乙方未按照约定时间支付抵债金额；4.乙方未按照约定使用房产；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方泄露甲乙双方的保密信息；7.第三方未按照约定完成服务事项。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方应承担因违约给对方造成的间接损失；5.第三方违约的，甲方乙方可根据第三方服务协议的约定追究第三方的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间办理过户手续，甲方应承担违约金人民币____元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产抵债出资协议：指甲方以其名下房产作为抵债资产，向乙方抵偿甲方所欠债务的协议。2.甲方：指拥有抵债房产所有权，并以其房产抵偿债务的法人或自然人。3.乙方：指接受甲方抵债房产，并同意按照本协议约定行使权益的法人或自然人。4.抵债金额：指甲方以其房产抵偿给乙方的债务金额。5.房产价值：指甲方用于抵债的房产在评估基准日的市场价值。6.评估机构：指具有房产评估资质的机构，负责对甲方用于抵债的房产进行价值评估。7.