2024年房产交易担保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易担保函本合同目录一览1.房产交易担保函的定义与范围1.1房产交易担保函的定义1.2房产交易担保函的范围2.房产交易担保函的发出与接收2.1房产交易担保函的发出2.2房产交易担保函的接收3.房产交易担保函的有效期3.1房产交易担保函的有效期限3.2房产交易担保函的续期4.房产交易担保函的金额与支付4.1房产交易担保函的金额4.2房产交易担保函的支付方式5.房产交易担保函的解除与退还5.1房产交易担保函的解除条件5.2房产交易担保函的退还方式6.房产交易担保函的违约责任6.1违反房产交易担保函的条款6.2违约责任的具体规定7.房产交易担保函的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.房产交易担保函的修改与补充8.1房产交易担保函的修改8.2房产交易担保函的补充9.房产交易担保函的效力9.1房产交易担保函对外效力9.2房产交易担保函对内的效力10.房产交易担保函的转让10.1房产交易担保函的转让条件10.2房产交易担保函的转让程序11.房产交易担保函的终止11.1房产交易担保函的终止条件11.2房产交易担保函的终止程序12.房产交易担保函的备案与监管12.1房产交易担保函的备案12.2房产交易担保函的监管13.房产交易担保函的适用法律13.1房产交易担保函适用的法律13.2法律变更对房产交易担保函的影响14.房产交易担保函的其他条款14.1房产交易担保函的其他规定14.2房产交易担保函的附件第一部分：合同如下：第一条房产交易担保函的定义与范围1.1房产交易担保函的定义1.2房产交易担保函的范围担保函的范围包括但不限于：买方按期支付购房款，卖方按期交付房产，以及双方按照交易合同约定履行其他义务。第二条房产交易担保函的发出与接收2.1房产交易担保函的发出2.2房产交易担保函的接收接收方应在收到担保函后，对担保人的信用状况进行审查。如审查合格，接收方应确认担保函的有效性，并按照约定享受担保权益。第三条房产交易担保函的有效期3.1房产交易担保函的有效期限担保函的有效期限自担保人提交之日起，至交易合同履行完毕之日止。双方另有约定的，从其约定。3.2房产交易担保函的续期如双方同意续期，应在担保函到期前书面通知对方，并按照约定办理续期手续。第四条房产交易担保函的金额与支付4.1房产交易担保函的金额担保函的金额应与交易合同约定的购房款或其他义务的金额相一致。双方另有约定的，从其约定。4.2房产交易担保函的支付方式担保人应按照交易合同约定的支付方式，向接收方支付担保函金额。第五条房产交易担保函的解除与退还5.1房产交易担保函的解除条件有下列情形之一的，担保函自动解除：（1）交易合同履行完毕；（2）双方书面同意解除担保函；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。5.2房产交易担保函的退还方式担保函解除后，接收方应在扣除相关费用后，将剩余金额退还给担保人。具体退还方式双方可另行约定。第六条房产交易担保函的违约责任6.1违反房产交易担保函的条款一方违反担保函的约定，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定具体违约责任按照交易合同的约定执行。交易合同未约定的，按照法律规定执行。第七条房产交易担保函的争议解决7.1争议解决的途径双方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。逾期起诉的，人民法院不予受理。第八条房产交易担保函的修改与补充8.1房产交易担保函的修改双方同意对担保函进行修改的，应当书面签署修改协议，并经对方确认。修改协议与担保函具有同等法律效力。8.2房产交易担保函的补充双方可以在担保函有效期内，书面补充协议，作为担保函的附件。补充协议与担保函具有同等法律效力。第九条房产交易担保函的效力9.1房产交易担保函对外效力担保函对买方和卖方具有法律约束力。买方和卖方应按照担保函的约定履行义务。9.2房产交易担保函对内的效力担保函对担保人和接收方具有法律约束力。担保人和接收方应按照担保函的约定履行义务。第十条房产交易担保函的转让10.1房产交易担保函的转让条件担保人在征得接收方同意后，可以将担保函的全部或部分权益转让给第三方。10.2房产交易担保函的转让程序担保人应向接收方提交书面转让申请，并提供第三方同意接受转让的证明文件。接收方应在收到申请后五个工作日内回复。第十一条房产交易担保函的终止11.1房产交易担保函的终止条件有下列情形之一的，担保函自动终止：（1）交易合同解除或终止；（2）担保人履行完毕担保义务；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2房产交易担保函的终止程序终止条件成就后，接收方应在五个工作日内向担保人发出终止通知。担保人应在收到通知后七个工作日内，按照约定办理终止手续。第十二条房产交易担保函的备案与监管12.1房产交易担保函的备案担保人和接收方应将担保函提交相关主管部门备案，并遵守国家法律法规的监管要求。12.2房产交易担保函的监管担保人和接收方应接受相关主管部门的监督和管理，按照要求提供相关资料，确保担保函的真实、合法有效。第十三条房产交易担保函的适用法律13.1房产交易担保函适用的法律本担保函的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更对房产交易担保函的影响如法律变更对担保函的签订、效力、解释、履行和争议解决等产生影响，双方应协商一致，根据变更后的法律进行调整。第十四条房产交易担保函的其他条款14.1房产交易担保函的其他规定本担保函未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为担保函的附件。14.2房产交易担保函的附件本担保函的附件包括但不限于：交易合同、相关法律法规、双方提供的证明材料等。附件与担保函具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同的履行。第三方可以是中介方、监管方、评估方、融资方等，包括但不限于thesecategories。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产交易过程中的中介服务、金融服务、法律咨询、监管审查等。具体范围由甲乙双方在合同中明确。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的安全性、合规性。第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应按照约定履行义务，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三方责任的界定应以合同约定为准。第三条第三方介入的权益与赔偿3.1第三方介入的权益第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用。第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。3.2第三方介入的赔偿如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲乙双方的损失程度和第三方未履行义务的程度确定。第四条第三方介入的限责与免责4.1第三方介入的限责第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任的限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2第三方介入的免责（1）第三方未违反合同约定；（2）第三方无法预见或无法避免的不可抗力事件；（3）第三方按照法律、法规、政策要求行事。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方建立合同关系，第三方应独立承担合同责任。第三方不免除甲乙双方履行合同的责任。5.2甲乙双方与第三方的权益划分甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务。如发生纠纷，应按照合同约定解决。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方同意对第三方介入的合同进行变更的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方同意解除第三方介入的合同的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确双方的责任和权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径甲乙双方与第三方发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方应自知道或者应当知道权利受到侵害之日起一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。逾期起诉的，人民法院不予受理。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用法律本第三方介入合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更对第三方介入的影响如法律变更对第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议解决等产生影响，甲乙双方应协商一致，根据变更后的法律进行调整。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他规定本第三方介入合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。9.2第三方介入的附件本第三方介入合同的附件包括但不限于：甲乙双方与第三方签订的服务合同、相关法律法规、双方提供的证明材料等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同2.房产交易担保函3.第三方介入服务合同4.房产证复印件5.身份证明复印件6.银行转账凭证7.房产交易税费清单8.房产交易保险单9.法律法规、政策文件10.其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房产交易合同：应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房产交易担保函：应包含担保金额、担保期限、违约责任等。3.第三方介入服务合同：应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。4.房产证复印件：应确认房产证的真实性和有效性。5.身份证明复印件：应确认甲乙双方的身份真实性和有效性。6.银行转账凭证：应作为支付购房款的证据。7.房产交易税费清单：应详细列明交易过程中涉及的各项税费。8.房产交易保险单：应确认保险单的有效性和保险金额。9.法律法规、政策文件：应包含本合同签订、履行过程中需要遵守的相关法律法规、政策文件。10.其他双方认为需要附加的文件：应根据双方的实际需要确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金。例如，甲乙双方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金。2.甲乙双方未按照约定金额支付购房款的，应支付滞纳金。例如，甲乙双方未按约定金额支付购房款的，应支付滞纳金。3.甲乙双方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金。例如，卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务的，应支付违约金。例如，中介方未按约定提供服务的，应支付违约金。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，应承担赔偿责任。例如，甲乙双方未按约定履行合同义务，导致中介方损失的，应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方按照法律法规、政策文件的规定，通过交易市场进行的房屋买卖活动。2.担保函：是指由担保人向受益人发出的，承诺在一定条件下对某一特定债务的履行提供担保的书面文件。3.第三方：指在房产交易过程中，除买卖双方外，提供服务或参与交易的主体。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的违约损失补偿。5.滞纳金：是指未按照约定时间履行支付义务的一方，按照约定向对方支付的逾期付款违约金。6.赔偿责任：是指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.法律法规、政策文件：指在房产交易过程中，需要遵守的中华人民共