2024年房产代理商销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理商销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、房产证号：【房产证号】1.2乙方（房产代理商）：【乙方公司名称】、【乙方公司地址】、【乙方联系方式】第二条：合同房产信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产类型：【房产类型】2.3房产面积：【房产面积】平方米2.4房产现状：【房产现状】第三条：销售价格及支付方式3.1房产销售价格为人民币：【销售价格】元整3.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将全部购房款项支付给甲方3.3支付方式：【支付方式】第四条：销售期限4.1本合同约定的销售期限为【销售期限】个月，自本合同签订之日起计算第五条：代理费用及支付5.1乙方应支付给甲方的代理费用为人民币：【代理费用】元整5.2代理费用支付方式：【支付方式】5.3代理费用支付时间：【支付时间】第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间为：【交付时间】6.2过户费用由：【过户费用承担方】承担6.3过户时间为：【过户时间】第七条：甲方义务7.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如发生产权纠纷，由甲方负责解决7.2甲方应配合乙方进行房产销售工作，提供必要的信息和协助第八条：乙方义务8.1乙方应积极开展房产销售工作，尽力完成销售任务8.2乙方应按本合同约定支付代理费用和购房款项第九条：违约责任9.1如甲方未按本合同约定提供房产或存在虚假情况，甲方应承担违约责任9.2如乙方未按本合同约定支付代理费用或购房款项，乙方应承担违约责任第十条：争议解决10.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十二条：合同的终止12.1本合同在房产销售完成后自动终止第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】第十四条：双方签字（或盖章）14.1甲方（房产所有者）：【甲方签字】14.2乙方（房产代理商）：【乙方签字】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：甲方为房产的合法所有者，享有房产的完全处置权。甲方姓名：【甲方姓名】，联系方式：【甲方联系方式】，房产证号：【房产证号】。1.2乙方（房产代理商）：乙方为专业的房产代理商，具备相应的营业执照和房产代理资质。乙方公司名称：【乙方公司名称】，乙方公司地址：【乙方公司地址】，乙方联系方式：【乙方联系方式】。第二条：合同房产信息2.1房产地址：房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房产类型：根据房产证登记，房产类型为【房产类型】，例如住宅、商业、办公等。2.3房产面积：房产证登记的建筑面积为【房产面积】平方米。2.4房产现状：房产目前处于【房产现状】，例如空置、出租、占用等。第三条：销售价格及支付方式3.1房产销售价格为人民币：【销售价格】元整。该价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将全部购房款项支付给甲方。支付期限最长不得超过【支付期限】个月。第四条：销售期限4.1本合同约定的销售期限为【销售期限】个月，自本合同签订之日起计算。销售期限届满，如房产尚未售出，双方可协商延长销售期限。第五条：代理费用及支付5.1乙方应支付给甲方的代理费用为人民币：【代理费用】元整。代理费用包括但不限于广告宣传费、中介服务费、看房交通费等。5.3代理费用支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付代理费用。如销售期限延长，乙方应按延长后的销售期限相应延长代理费用支付时间。第六条：房产交付及过户6.1房产交付时间为：【交付时间】。交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿房产税费、解除抵押质押等。6.2过户费用由：【过户费用承担方】承担。过户费用包括但不限于产权登记费、契税、印花税等。6.3过户时间为：【过户时间】。过户完成后，房产所有权归乙方所有。第七条：甲方义务7.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。甲方应确保房产不受任何债权债务的侵害，保证乙方权益。7.2甲方应配合乙方进行房产销售工作，提供必要的信息和协助。甲方应按时参加看房活动，解答买家的疑问，促进房产销售。第八条：乙方义务8.1乙方应积极开展房产销售工作，尽力完成销售任务。乙方应采取合理的销售策略，定期向甲方报告销售进展情况。8.2乙方应按本合同约定支付代理费用和购房款项。乙方未按约定支付的，应承担迟延支付的违约责任。8.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导购房者等不正当行为。第九条：违约责任9.1如甲方未按本合同约定提供房产或存在虚假情况，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于代理费用、购房款项等。9.2如乙方未按本合同约定支付代理费用或购房款项，乙方应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于代理费用、购房款项等。9.3双方一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的效力不受合同签订后一方或双方发生变化的影响。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除不得影响买方的合法权益。第十二条：合同的终止12.1本合同在房产销售完成后自动终止。房产销售完成后，乙方应将房产交付给甲方，并办理相关过户手续。第十三条：双方签字（或盖章）13.1甲方（房产所有者）：【甲方签字】13.2乙方（房产代理商）：【乙方签字】第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字（或盖章）的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、买家、卖家、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责。第三方作为中介方的，应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。1.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房产评估、过户手续办理等，甲乙双方应及时协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。第三方在介入前应向甲乙双方出示其资质证明，确保其具备相应的权利和能力。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并提供真实、准确、完整的信息。3.2第三方在介入过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的保密信息。3.3第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在介入过程中的行为和疏忽承担责任。但第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。4.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其能力和信誉进行评估。如甲方和乙方选择的第三方存在过错，甲方和乙方应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。5.2甲方和乙方在与第三方进行交涉时，应保持独立立场，不得因第三方的原因而影响甲乙双方的合作关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方已完成其职责，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。终止协议应明确约定终止日期、终止后的责任处理等事项。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字（或盖章）的文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方资质证明复印件附件5：房产评估报告附件6：房产过户申请表附件7：代理费用支付凭证附件8：购房款项支付凭证附件9：第三方服务合同或协议附件10：补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：甲方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：乙方营业执照复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：乙方资质证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：房产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件6：房产过户申请表，应填写完整、准确，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。附件7：代理费用支付凭证，应明确记录支付时间、金额等信息。附件8：购房款项支付凭证，应明确记录支付时间、金额等信息。附件9：第三方服务合同或协议，应明确双方的权利和义务，以及服务内容、费用等事项。附件10：补充协议，应明确约定补充事项，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定提供房产或存在虚假情况。2.甲方未按本合同约定配合乙方进行房产销售工作。3.乙方未按本合同约定支付代理费用或购房款项。4.乙方未按本合同约定积极开展房产销售工作。5.第三方未按本合同约定履行其职责，或提供虚假、错误信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。示例说明：1.如甲方提供的房产存在虚假情况，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如乙方未按约定支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如第三方未按约定履行评估职责，导致甲方和乙方产生争议，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、房屋、车位等。2.甲方：指房产的所有者，享有房产的完全处置权。3.乙方：指承担房产销售任务的代理商。4.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构。5.代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方支付的费用。6.购房款项：指买家为购买房产而向乙方支付的款项。7.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益时，应承担的法律责任。1.