2024年新住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维护第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2租赁物的面积为____平方米，房屋结构为____（如：公寓、别墅、写字楼等）。1.3租赁物主要用于____（如：居住、办公、商业等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。3.3承租人应在每月的____日前将当月租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金____元，用于保障租赁期间租赁物的完好和正常使用。4.2租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在____天内退还承租人全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第七条保险7.1承租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险，并将出租人作为保险受益人。7.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第八条转租8.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件如下：a)承租人应与第三方签订转租合同，并承担第三方违约的风险；b)转租期限不得超过本合同规定的租赁期限；c)第三方应符合出租人对租赁物的使用和维护要求；d)承租人应确保第三方按期支付租金，并及时向出租人支付。第九条提前终止合同9.1在租赁期内，任何一方不得无正当理由提前终止本合同。9.2如出租人违约，导致承租人无法继续履行本合同，承租人有权提前终止合同，并要求出租人承担违约责任。9.3如承租人违约，出租人有权提前终止合同，并要求承租人承担违约责任。第十条违约责任10.1出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物产权证明、转租合同等。第十四条签署14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区（县）____街道____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方之外的个体或组织的权益。第二条第三方介入的情况a)租赁物的产权转移；b)租赁物的维修、保养；c)租赁物的保险购买；d)租赁物的转租行为；e)租赁物的提前终止合同；f)争议解决。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的条件、方式、时间等；3.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的责任、权益、限制等；3.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准和程序，包括但不限于第三方的资质要求、选择方式、审批流程等。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关义务，包括但不限于维修、保养、保险购买等；4.2第三方应承担因其原因导致甲乙双方的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等；4.3第三方应按照甲乙双方的要求，承担相关费用，包括但不限于第三方自身的费用、甲乙双方的损失等。第五条第三方权益5.1第三方应按照甲乙双方的要求，享有相关权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等；5.2第三方应按照甲乙双方的要求，承担相关责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等；5.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同，包括但不限于转租合同、维修合同等。第六条第三方介入的限制6.1第三方不得干涉甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；6.2第三方不得要求甲乙双方支付与其无关的费用；6.3第三方不得未经甲乙双方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应在本合同中明确；7.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在本合同中明确；7.3第三方与甲乙双方之间的责任限制，应在本合同中明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件，应在本合同中明确；8.2第三方介入的终止程序，应在本合同中明确；8.3第三方介入终止后的相关事项，应在本合同中明确。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件，应在本合同中明确；9.2第三方介入的变更程序，应在本合同中明确；9.3第三方介入变更后的相关事项，应在本合同中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式，应在本合同中明确；10.2第三方介入的争议解决地点，应在本合同中明确；10.3第三方介入争议解决后的相关事项，应在本合同中明确。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议；11.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3补充协议应提交给甲乙双方备案。第十二条第三方介入的签署12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；12.2本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区（县）____街道____号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明附件三：转租合同附件四：维修合同附件五：保险购买合同附件六：第三方资质证明附件七：第三方选择标准及程序附件八：第三方权利义务说明附件九：第三方责任限额说明附件十：争议解决补充协议附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施设备，数量不少于____张，并在合同中注明拍摄时间。附件二：租赁物产权证明详细要求：产权证明应为国家土地使用权证或房屋所有权证，证明租赁物的所有权归出租人所有，并在合同中注明证明的出具时间。附件三：转租合同详细要求：转租合同应包括转租双方的姓名、转租期限、租金等信息，并经出租人同意。附件四：维修合同详细要求：维修合同应明确维修内容、维修时间、维修费用等，并经甲乙双方同意。附件五：保险购买合同详细要求：保险购买合同应包括保险类型、保险金额、保险费用等信息，并注明保险受益人为出租人。附件六：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、法人身份证等，并在合同中注明证明的出具时间。附件七：第三方选择标准及程序详细要求：第三方选择标准及程序应包括选择条件、方式、时间等，并经甲乙双方同意。附件八：第三方权利义务说明详细要求：第三方权利义务说明应明确第三方的权利、义务和责任，并在合同中注明。附件九：第三方责任限额说明详细要求：第三方责任限额说明应明确第三方的责任限额，包括赔偿金、违约金等，并在合同中注明。附件十：争议解决补充协议详细要求：争议解决补充协议应明确争议解决的方式、地点和后续处理事项，并经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物；2.出租人未按约定维修、保养租赁物；3.出租人未按约定提供保险；4.承租人未按约定支付租金；5.承租人未按约定使用租赁物；6.承租人未按约定转租；7.第三方未按约定履行义务；8.第三方未按约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如：5%）计算；2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算；3.保险费用：按照保险合同的约定计算；4.维修费用：根据维修合同的约定计算。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人的物业。2.出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用人。4.第三方：指本合同约定的除甲乙双方之外的其他个体或组织。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给