2024年房屋设计与建筑一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋设计与建筑一体化合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表（如有）1.4术语定义第二条设计与建筑一体化范围2.1设计内容2.2建筑内容2.3一体化要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条设计与建筑时间安排4.1设计时间表4.2建筑时间表4.3延期条款第五条设计与建筑标准5.1设计标准5.2建筑标准5.3质量控制第六条变更与调整6.1变更程序6.2变更费用6.3调整条款第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3例外情况第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条强制性法律规定10.1遵守法律10.2合规性检查10.3许可与批准第十一条保险责任11.1甲方保险11.2乙方保险11.3丙方保险（如有）第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3解除合同程序第十三条一般条款13.1通知13.2权利与义务的转让13.3第三方受益13.4完整协议13.5合同修订第十四条附录与附件14.1附录A：设计要求14.2附录B：建筑要求14.3附录C：支付细节14.4附件D：时间表14.5附件E：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表（如有）1.4术语定义（1）设计阶段：指从甲方确认设计方案到乙方提交最终设计文件的过程。（2）建筑阶段：指从乙方提交最终设计文件到丙方完成建筑施工的过程。（3）一体化：指乙方在设计阶段考虑丙方的建筑施工可行性，确保设计方案与建筑施工无缝对接的过程。第二条设计与建筑一体化范围2.1设计内容（1）初步设计：包括建筑布局、结构方案、外观方案等。（2）详细设计：包括施工图、施工说明、材料选型等。（3）设计变更：在设计阶段，根据甲方要求或施工现场情况，对设计方案进行变更。2.2建筑内容（1）施工：按照乙方的设计方案进行建筑施工。（2）施工变更：在建筑阶段，根据乙方要求或施工现场情况，对施工方案进行变更。（3）工程验收：在建筑阶段结束时，乙方组织验收，确认建筑质量符合设计要求。2.3一体化要求乙方在设计阶段应充分考虑丙方的施工可行性，确保设计方案与施工方案无缝对接。同时，丙方应根据乙方提供的设计方案进行施工，确保施工质量。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为人民第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.2乙方违约乙方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。8.3丙方违约（如有）丙方如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体支付对象由甲方和乙方协商确定。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条强制性法律规定10.1遵守法律双方在签订本合同时，应遵守当时的法律法规，不得违反国家政策。10.2合规性检查双方在合同履行过程中，应接受相关政府部门的合规性检查。10.3许可与批准本合同项下的设计与建筑活动，应依法办理相关许可与批准手续。第十一条保险责任11.1甲方保险甲方应按国家相关规定办理建筑工程保险，并将乙方、丙方列为共同受益人。11.2乙方保险乙方应按国家相关规定办理职业责任保险，并将甲方、丙方列为共同受益人。11.3丙方保险（如有）丙方应按国家相关规定办理建筑工程保险，并将甲方、乙方列为共同受益人。如合同中无丙方，此条款不适用。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的设计与建筑活动全部完成；（3）合同约定的期限届满。12.3解除合同程序如需要解除合同，应提前30天通知对方，并办理相关手续。第十三条一般条款13.1通知双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2权利与义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。13.3第三方受益本合同中涉及的第三方受益条款，未经第三方书面同意，不得变更或解除。13.4完整协议本合同是双方关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.5合同修订本合同的修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条附录与附件14.1附录A：设计要求详细描述甲方对设计的要求，包括建筑功能、风格、面积等。14.2附录B：建筑要求详细描述乙方对建筑的要求，包括施工标准、材料要求、质量控制等。14.3附录C：支付细节详细描述支付方式、支付时间、支付金额等支付细节。14.4附件D：时间表详细描述设计与建筑的时间表，包括各阶段的时间节点。14.5附件E：其他相关文件包括与本合同有关的所有附件、图纸、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲乙方双方，但为协助履行本合同而参与项目进程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等，及其它甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的补充协议。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督甲乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方的行为符合合同要求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方权益第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.3第三方责任限额如第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但第三方责任限额应根据合同约定和委托协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应视为甲乙方的一部分，共同履行合同约定的义务。4.2第三方与丙方（如有）第三方与丙方之间不存在直接的法律关系，但第三方应协助丙方完成合同约定的义务。4.3第三方之间的协调甲乙方应负责协调第三方之间的工作关系，确保项目顺利进行。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更程序如甲乙方同意变更第三方，应签订补充协议，并通知其他相关方。5.2解除程序如甲乙方同意解除第三方，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权按合同约定和委托协议向第三方追偿。6.2甲乙方违约如甲乙方未能履行合同约定的义务，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入的保险责任8.1第三方保险第三方应按国家相关规定办理相应的保险，并将甲乙方、丙方（如有）列为共同受益人。8.2第三方保险责任限额第三方的保险责任限额应根据合同约定和委托协议确定。第九条第三方介入的合同生效与终止9.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的设计与建筑活动全部完成；（3）合同约定的期限届满。9.3解除合同程序如需要解除合同，甲乙方与第三方应提前30天通知对方，并办理相关手续。第十条第三方介入的一般条款10.1通知甲乙方与第三方之间通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2权利与义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。10.3第三方之间的协调甲乙方应负责协调第三方之间的工作关系，确保项目顺利进行。10.4完整协议本合同及其补充协议是甲乙方与第三方关于本项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.5合同修订本合同及其补充协议的修订应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：设计要求详细描述甲方对设计的要求，包括建筑功能、风格、面积等。附件B：建筑要求详细描述乙方对建筑的要求，包括施工标准、材料要求、质量控制等。附件C：支付细节详细描述支付方式、支付时间、支付金额等支付细节。附件D：时间表详细描述设计与建筑的时间表，包括各阶段的时间节点。附件E：其他相关文件包括与本合同有关的所有附件、图纸、资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按合同约定支付设计费用或建筑费用。2.乙方未能按合同约定完成设计任务或建筑任务。3.丙方未能按合同约定进行施工或提供材料。4.第三方未能按合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约行为导致合同无法按时履行，违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.违约行为导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设甲方未能按合同约定支付设计费用，乙方有权暂停设计工作。如果甲方在乙方通知后的15天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和因违约而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于设计与建筑活