2024年房屋交易居间安全保障条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居间安全保障条款本合同目录一览第一条房屋交易居间服务内容1.1房屋买卖居间服务1.2房屋租赁居间服务1.3房屋居间服务费用第二条房屋交易安全保障2.1房源信息真实性保障2.2交易资金安全保障2.3交易过程风险提示第三条居间方义务与责任3.1房源信息核实义务3.2交易过程指导义务3.3信息安全与保密义务第四条客户权利与义务4.1如实提供个人信息及房源信息4.2按照约定支付居间服务费用4.3配合居间方完成交易过程第五条居间方权利与义务5.1如实提供房源信息及交易建议5.2按照约定提供交易居间服务5.3维护客户合法权益第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理第七条违约责任与赔偿7.1居间方违约责任7.2客户违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同转让条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律法规与政策11.1遵守相关法律法规11.2符合国家政策要求第十二条其他约定12.1居间方的其他服务12.2客户的其他要求12.3双方的其他约定第十三条附件13.1房源信息表13.2交易居间服务费用明细表13.3合同履行过程中产生的其他文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2合同签字盖章14.3合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条房屋交易居间服务内容1.1房屋买卖居间服务1.1.1居间方应提供合法、真实、有效的房源信息，并协助甲方进行看房、谈判等活动。1.1.2居间方应根据甲乙双方的需求，提供专业的交易建议，并协助双方达成交易。1.1.3居间方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。1.2房屋租赁居间服务1.2.1居间方应提供合法、真实、有效的房源信息，并协助甲方进行看房、谈判等活动。1.2.2居间方应根据甲乙双方的需求，提供专业的租赁建议，并协助双方达成租赁合同。1.2.3居间方应协助甲方办理租金支付、押金退还、维修等相关手续。1.3房屋居间服务费用1.3.1居间方提供的房屋买卖居间服务，甲方应支付总成交金额的2%作为居间服务费用。1.3.2居间方提供的房屋租赁居间服务，甲方应支付租金的1个月作为居间服务费用。1.3.3居间服务费用支付方式：甲方应在与乙方达成交易意向后5个工作日内支付居间服务费用的一半，交易完成并支付成交价款后支付剩余的一半。第二条房屋交易安全保障2.1房源信息真实性保障2.1.1居间方应保证提供的房源信息真实、有效，并承担因房源信息不真实而产生的法律责任。2.1.2居间方应定期对房源信息进行核实、更新，确保房源信息的时效性。2.2交易资金安全保障2.2.1居间方应提供安全、可靠的交易资金支付渠道，确保甲方交易资金的安全。2.2.2居间方应严格按照甲乙双方的约定，进行交易资金的收取、支付及退还。2.3交易过程风险提示2.3.1居间方应向甲方明确告知房屋交易过程中可能存在的风险，包括但不限于产权风险、交易金额风险等。2.3.2居间方应根据甲乙双方的需求，提供相应的风险防范措施及建议。第三条居间方义务与责任3.1房源信息核实义务3.1.1居间方应核实房源信息的真实性、合法性，并承担因房源信息不真实、不合法而产生的法律责任。3.1.2居间方应在甲方要求的时间内，提供完整的房源信息及相关资料。3.2交易过程指导义务3.2.1居间方应协助甲方了解交易流程，解答甲方在交易过程中遇到的问题。3.2.2居间方应按照甲乙双方的约定，协助甲方完成交易手续。3.3信息安全与保密义务3.3.1居间方应保证甲乙双方提供的个人信息及房源信息的安全与保密，并承担因泄露个人信息及房源信息而产生的法律责任。3.3.2居间方应在合同终止后，继续履行信息安全与保密义务，直至甲乙双方书面同意解除该义务。第四条客户权利与义务4.1如实提供个人信息及房源信息4.1.1甲方应向居间方提供真实、完整的个人信息及房源信息。4.1.2甲方应对提供的个人信息及房源信息的真实性、合法性承担法律责任。4.2按照约定支付居间服务费用4.2.1甲方应按照合同约定，向居间方支付居间服务费用。4.2.2甲方应在居间方提供服务后，按照约定时间支付居间服务费用。4.3配合居间方完成交易过程4.3.1甲方应按照居间方的合理要求，提供相关资料、证件等，协助居间方完成交易过程。4.3.2甲方应按照约定时间，完成交易手续及相关活动。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1甲乙双方在发生争议时，可以共同请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照法律规定的方式向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1甲乙双方在合同中约定仲裁条款，任何一方在发生争议时可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。8.4法律诉讼8.4.1甲乙双方在合同中未约定仲裁条款或者仲裁条款无效的，任何一方在发生争议时可以向人民法院提起诉讼。8.4.2甲方在诉讼过程中，应按照法院的要求提供相关证据，证明自己的主张。第九条合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以甲乙双方均履行了合同约定的义务为前提。9.2合同变更条件9.2.1甲乙双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2.2合同变更不得减轻甲乙双方的义务，也不得改变合同的性质。9.3合同转让条件9.3.1甲乙双方同意转让合同的，应当签订书面转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3.2合同转让不得减轻甲乙双方的义务，也不得改变合同的性质。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限由甲乙双方在合同中约定。10.2保密期限10.2.1甲乙双方应按照合同约定的保密期限，履行保密义务。10.2.2保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行剩余的保密义务。10.3违约泄露的赔偿责任10.3.1甲乙任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。10.3.2泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规与政策11.1甲乙双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家政策和行业规定。第十二条其他约定12.1居间方提供的其他服务12.1.1居间方应根据甲乙双方的需求，提供其他相关服务，包括但不限于装修、家具配置等。12.1.2居间方提供其他服务的费用及方式，由甲乙双方在合同中约定。12.2客户的其他要求12.2.1甲方对居间方提供的服务有特殊要求的，应在合同中明确说明。12.2.2居间方应根据甲方的要求，提供相应的服务。12.3双方的其他约定12.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型等。13.1.2房源信息表应经甲方确认后，作为合同附件予以保管。13.2交易居间服务费用明细表13.2.1交易居间服务费用明细表应详细列明费用的构成及计算方式。13.2.2交易居间服务费用明细表应经甲方确认后，作为合同附件予以保管。13.3合同履行过程中产生的其他文件1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：金融机构、担保机构、评估机构、拍卖机构、律师、会计师等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。2.2甲乙双方协商一致，同意第三方介入并提供服务。2.3第三方介入应符合相关法律法规和政策要求。第三条第三方介入的服务内容3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、拍卖、法律咨询等。3.2第三方应按照约定时间、质量要求提供服务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其专业领域内提供服务，并对自己提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，明确第三方的赔偿责任范围和限额。4.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在雇佣、代理等关系。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。5.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方服务协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。6.3第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方服务的支付方式7.1甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。7.2第三方服务费用的支付，应提供正规发票，甲乙双方应妥善保管。第八条第三方服务的监督与评价8.1甲乙双方有权对第三方提供服务的过程进行监督，并提出合理建议。8.2甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并有权要求第三方整改。第九条第三方违约的处理9.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十条第三方侵权的处理10.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十一条第三方退出11.1甲乙双方同意第三方退出合同的，应与第三方协商一致，并签订书面退出协议。11.2第三方退出协议应明确退出的条件、时间、方式及相关责任。第十二条第三方介入的合同变更与转让12.1第三方介入的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入的合同转让，应经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息及商业秘密予以保密。13.2第三方保密义务的履行，不受合同终止或解除的影响。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方与甲乙双方在提供服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的法律法规与政策15.1第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。15.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家政策和行业规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、产权情况等。房源信息表应经甲方确认后，作为合同附件予以保管。附件2：交易居间服务费用明细表详细要求：交易居间服务费用明细表应详细列明费用的构成及计算方式，包括但不限于信息服务费、手续费、税费等。交易居间服务费用明细表应经甲方确认后，作为合同附件予以保管。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务时间、服务质量要求、费用支付方式等。第三方服务协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同的附件。附件4：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：合同履行过程中产生的其他文件包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、付款凭证、收据等。这些文件应由甲乙双方妥善保管，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。2.乙方未按照约定提供房源信息或服务。3.第三方未按照约定时间提供服务或服务存在瑕疵。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，出售或出租房屋的个人或机构。2.乙方：指本合同的一