2024年公共区域保安与保洁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共区域保安与保洁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表第二条服务内容与范围2.1保安服务内容2.1.1公共区域日常巡查2.1.2公共区域安全监控2.1.3突发事件应急处理2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2公共设施清洁与维护2.2.3垃圾清运与分类第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1保安服务时间3.1.2保洁服务时间3.2服务地点3.2.1公共区域具体位置3.2.2服务范围详细界限第四条服务人员与管理4.1保安人员配置4.1.1人员数量与资质要求4.1.2培训与考核4.2保洁人员配置4.2.1人员数量与资质要求4.2.2培训与考核4.3人员管理责任第五条服务质量与标准5.1保安服务质量5.1.1安全巡查频率与要求5.1.2监控系统维护与使用5.1.3应急处理流程与标准5.2保洁服务质量5.2.1清洁用品与设备标准5.2.2清洁效果评价标准5.2.3垃圾分类与处理规范第六条费用与支付6.1服务费用6.1.1保安服务费用6.1.2保洁服务费用6.1.3费用计算方式与支付周期6.2费用支付方式6.2.1银行转账6.2.2支票支付6.2.3其他支付方式（如有）第七条合同期限与续约7.1合同期限7.1.1起始日期7.1.2终止日期7.2续约条件与流程第八条违约责任与赔偿8.1双方违约情形8.1.1甲方未按时支付费用8.1.2乙方未按约定提供服务8.2违约责任判定与赔偿计算第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任与赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的应对与处理第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的善后处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2附件（如有）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：X公共区域管理单位1.1.1甲方代表：X（姓名）1.2乙方名称：X保安与保洁服务公司1.2.1乙方代表：X（姓名）第二条服务内容与范围2.1保安服务内容2.1.1公共区域日常巡查2.1.1.1巡查频率：每日两次，分别在早上8点至晚上8点2.1.1.2巡查要求：记录公共区域异常情况，并及时报告甲方2.1.2公共区域安全监控2.1.2.1监控设备：安装高清摄像头，确保公共区域无死角监控2.1.2.2监控要求：24小时不间断监控，确保公共区域安全2.1.3突发事件应急处理2.1.3.1突发事件定义：如火灾、盗窃、打架斗殴等2.1.3.2应急处理流程：乙方向甲方报告，共同处理突发事件2.2保洁服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁范围：楼道、电梯间、卫生间等公共区域2.2.1.2清洁频率：每日一次2.2.2公共设施清洁与维护2.2.2.1清洁范围：公共设施包括绿化带、广场、停车场等2.2.2.2维护要求：定期检查公共设施，发现问题及时维修2.2.3垃圾清运与分类2.2.3.1垃圾清运：每日清运一次，确保垃圾不滞留2.2.3.2垃圾分类：按照甲方要求进行垃圾分类，并提供指导第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1保安服务时间：24小时不间断3.1.2保洁服务时间：每日6点至22点3.2服务地点3.2.1公共区域具体位置：X街道X号，X社区公共区域3.2.2服务范围详细界限：具体以附件形式提供第四条服务人员与管理4.1保安人员配置4.1.1人员数量：10名专业保安4.1.2资质要求：持有保安员职业资格证书4.1.3培训与考核：乙方负责保安人员的培训与考核，确保服务质量4.2保洁人员配置4.2.1人员数量：8名专业保洁人员4.2.2资质要求：持有保洁员职业资格证书4.2.3培训与考核：乙方负责保洁人员的培训与考核，确保服务质量4.3人员管理责任4.3.1乙方负责对保安与保洁人员进行管理，确保人员遵守法律法规4.3.2乙方负责对保安与保洁人员进行培训，提高服务质量第五条服务质量与标准5.1保安服务质量5.1.1安全巡查频率与要求：每两小时巡查一次，记录公共区域异常情况5.1.2监控系统维护与使用：确保监控设备正常运行，24小时不间断监控5.1.3应急处理流程与标准：发生突发事件时，乙方立即向甲方报告，共同处理5.2保洁服务质量5.2.1清洁用品与设备标准：使用环保、无害的清洁用品和设备5.2.2清洁效果评价标准：公共区域保持干净整洁，无明显污渍5.2.3垃圾分类与处理规范：按照甲方要求进行垃圾分类，规范处理第六条费用与支付6.1服务费用6.1.1保安服务费用：人民币X元/月6.1.2保洁服务费用：人民币X元/月6.1.3费用计算方式与支付周期：按月计算，每月支付一次6.2费用支付方式6.2.1银行转账：甲方通过银行转账方式支付服务费用6.2.2支票支付：甲方可以支付支票，乙方提供发票6.2.3其他支付方式（如有）：双方协商一致的其他支付方式第八条违约责任与赔偿8.1双方违约情形8.1.1甲方未按时支付费用：甲方应按合同约定的支付周期支付服务费用，如逾期未支付，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。8.1.2乙方未按约定提供服务：乙方应按照合同约定的服务内容、服务质量和服务时间提供服务，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应提供服务费用的千分之五。8.2违约责任判定与赔偿计算8.2.1双方对于违约责任的判定和赔偿计算有争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2违约金计算：违约金计算按照合同金额的千分之五计算，不足一天的按一天计算。第九条争议解决方式9.1双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方同意，在签订本合同之日起，以及本合同终止或者解除之后，对于双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，承担保密义务。10.2泄露保密信息的责任与赔偿10.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。10.2.2如果泄露行为给第三方造成损失，泄露方还应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据影响程度决定是否部分或全部免除违约责任。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方同意，任何一方可以在合同履行期间提出变更合同的请求，但应提前三十天通知对方。12.1.2合同变更的内容应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同终止条件12.2.1双方同意，在合同到期之前，任何一方均可提前三个月通知对方终止合同。12.2.2合同终止前的通知应在合同终止之日前三十天以书面形式发出。12.3合同终止后的善后处理12.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理善后事宜。12.3.2双方应按照合同约定办理费用结算，并互相确认合同终止后的权利义务。第十三条其他条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并签订补充协议。13.2附件（如有）：双方约定的其他补充协议、附件等内容。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指非甲乙方之间的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、监督方、技术支持方等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观需要或双方协商一致，第三方参与协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的情形与条件2.1第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因客观原因无法自行完成合同约定的部分义务时，可协商邀请第三方介入。2.1.2甲方或乙方为了提高服务质量或专业性，主动邀请第三方提供专业服务或技术支持。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备完成介入义务的能力与资质，包括但不限于相关行业许可证、专业资格证书等。2.2.2第三方不得与甲乙方存在利益冲突，确保第三方介入的客观性与公正性。第三条第三方介入的程序与责任3.1第三方介入程序3.1.1甲乙方协商一致决定引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的义务与责任。3.1.2第三方介入前，甲乙方应向第三方说明合同内容、义务及责任，确保第三方充分了解合同要求。3.2第三方责任3.2.1第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量与标准。3.2.2第三方对因其原因造成的损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍对彼此的权利义务负责。4.1.2甲乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行情况，及时调整介入策略。4.2第三方与合同其他方（如有）4.2.1第三方介入时，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。4.2.2合同其他方对第三方介入有异议时，应通过甲乙方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，或通过书面协议另行确定。5.2.2第三方责任限额不应低于乙方因第三方原因可能遭受的损失金额。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方应根据合同履行情况，适时评估第三方责任限额的合理性。5.3.2甲乙方如需调整第三方责任限额，应签订书面协议，经双方同意后生效。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方的义务或责任，应签订书面协议，经第三方同意后生效。6.2第三方介入的终止6.2.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并协商解决后续事宜。6.2.2第三方因故无法继续履行义务时，甲乙方应立即终止第三方介入，并协商解决合同履行问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入相关的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。9.2双方与第三方之间的权利义务，受中华人民共和国法律保护。第十条合同的完整性与优先级10.1本合同及其附件构成双方完整的合同关系。10.2若有冲突或补充协议，应以最新签署的书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务范围详细界限公共区域的具体位置和界限，以地图或文字形式详细描述。服务范围的调整需要双方书面同意。附件二：保安与保洁人员配置清单保安与保洁人员的姓名、职务、联系方式等详细信息。人员变动需提前通知对方，并更新人员配置清单。附件三：服务质量标准细则具体的服务质量标准和评价方法，包括清洁效果、安全巡查频率等。双方可根据实际情况调整服务质量标准细则。附件四：费用明细表服务费用的详细明细，包括保安服务费用和保洁服务费用。费用调整需双方书面同意。附件五：第三方介入协议范本第三方介入的协议范本，包括第三方义务、责任限额等。双方可根据实际情况调整第三方介入协议范本。附件六：保密协议甲乙双方对于保密信息的保密义务和责任，以及保密信息的范围。违反保密义务的违约责任及赔偿标准。附件七：不可抗力事件证明文件格式不可抗力事件的证明文件格式，包括事件发生时间、地点、影响等。双方需按照格式要求提供不可抗力事件的证明文件。附件八：合同变更协议范本合同变更的协议范本，包括变更内容、生效条件等。双方可根据实际情况调整合同变更协议范本。附件九：合同终止协议范本合同终止的协议范本，包括终止原因、终止日期等。双方需按照协议范本签署合同终止协议。附件十：争议解决方式选择函双方对于争议解决方式的选择，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。选择争议解决方式后，需按照选择的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时支付费用责任认定：甲方应按合同约定的支付周期支付服务费用，如逾期未支付，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例说明：甲方在2024年1月1日应支付服务费用10,000元，但直到1月15日仍未支付，根据合同约定，甲方需支付违约金50元（10,000元x